Ambachtenstraat 93

Op het kleinschalige, dynamische, uitstekend bereikbare bedrijventerrein van Ouderkerk a/d Amstel, zeer centraal in de Metropoolregio Amsterdam, is in overleg deze nette multifunctionele kantoor-/bedrijfsruimte te huur met ruim voldoende parkeergelegenheid (ca. 18 parkeerplaatsen) op eigen terrein voor u en/of uw bezoek.
Het kantoor heeft een eigen ruime en representatieve hoofdentree, eigen identiteit en uitstraling, hetgeen in combinatie met het bijzondere en exclusieve karakter van het historische Ouderkerk a/d Amstel zorg draagt voor een onderscheidende opmerkelijke en daardoor aantrekkelijke vestigingsplek met “eigen gezicht” en dat op nog geen 10 minuten van Amsterdam, Amsterdam-Zuidoost en Amstelveen en 15 à 20 minuten van Schiphol!

De kantoor-/bedrijfsruimte bestaat uit totaal ca. 432 m2, waarvan ca. 70 m2 gelegen op de begane grond (entree/hal, trapopgang en twee kamers plus opslag) en ca. 362 m2 op de eerste (via een brede trap met vide).

Door de hoekligging zijn de kamers zeer licht, mede door de grote ramen en twee lichtkoepels. Recent zijn de ramen/kozijnen vervangen in zwart geïsoleerde aluminium kozijnen met HR++ beglazing. Complete afwerking inclusief (eventueel flexibele indeling ) scheidingswanden, bestaande uit diverse kantoorkamers, vergaderzaal, archiefruimte, studio- of productieruimte, twee toiletgroepen en een keuken. Ruime lichte centrale binnenhal op de verdieping, te gebruiken als receptie. Afwerking bestaat uit o.a. systeemplafonds met led lichtarmaturen, wandgoten t.b.v. electra en databekabeling in alle vertrekken, diverse airconditionings, keuken met vaatwasser, alsmede vaste vloerbedekking.

Direct voor de deur op eigen terrein zijn circa 18 parkeerplaatsen voor personenauto’s, op de openbare weg is het gratis parkeren.

Op korte loopafstand van de gezellige historische dorpskern met alle voorzieningen zoals winkels en uiteraard de befaamde horeca met terrassen, o.a. café De Vrije Handel, tearoom/bakkerij Out, een pizzeria, Riviera, Loetje, Paardenburg, enzovoort.

OPPERVLAKTEN
VVO
Begane grond (entree): 69,80 m²
Eerste verdieping: 362,20 m²
Totaal: 432,00 m²

OPLEVERING
Per direct

LEVERINGEN / DIENSTEN
Voorschot servicekosten ad € 10.800,-- per jaar excl. BTW (o.a. Electra verbruik, verwarming, e.d). Voorschot kosten van elektraverbruik via tussenmeter, levering centrale verwarming op basis 50/50 met begane grondverdieping, onderhoud bestrating en beplanting buitenterrein, aanslag o.z.-belasting gebruikersdeel etc.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat.

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

GARANTSTELLING
Een minimale bankgarantie met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

UITDRUKKELIJKE VOORBEHODEN TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst