Archimedesplantsoen 21

Heerlijk dubbel bovenhuis van circa 100 m² met eigen opgang vanaf de straat, gelegen in de geliefde Watergraafsmeer. Deze royale woning is o.a. voorzien van een lichte living, 3 slaapkamers én een zonnig dakterras van 31 m². De woning heeft een energielabel A. NIET VOOR DELERS - NOT FOR SHARING! Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning. INDELING Eigen opgang vanaf de straat. U komt binnen in de centrale hal die toegang geeft tot de royale en lichte doorzon woonkamer met open keuken. Toilet met fontein is separaat. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is volledig voorzien van inbouwapparatuur; een afwasmachine, inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron en een koel/vries combinatie. Tevens bevindt zich aan de achterzijde een fijn balkon over de volle breedte van het appartement. Via de trap bereikt u de bovengelegen etage. Op deze etage zijn drie slaapkamers, een separaat toilet met fontein, het washok en de badkamer. De badkamer, die in het midden is gesitueerd, is v.v. een inloopdouche, ligbad incl. handdouche en een dubbele wastafel met verwarmde spiegel. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en meet ruim 13 m² (2.68m x 5.04m). Vanuit de master bedroom is het tweede balkon bereikbaar. Aan de voorzijde treft u de tweede, ruime slaapkamer van circa 8 m² (2.97m x 2.73). De 3e slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde en meet 5 m² (2.68m x 1.84m). Via de interne trap heeft u toegang tot het dakterras van circa 31 m². Hier kunt u het hele jaar door genieten van de zon. DE LIGGING De woning is gelegen in de Watergraafsmeer in een kindvriendelijke omgeving nabij parken en scholen. Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de Ring A-10 afslag S 113 en met het openbaar vervoer (tram, bus en metro). Op loopafstand bevinden zich parken (Oosterpark, Artis), musea (Tropenmuseum, Scheepvaartmuseum, NEMO), scholen en speelterreinen alsmede diverse winkels (Linnaeusstraat). Op het adres is een parkeervergunning mogelijk. HET ONDERHOUD Het betreft een gerenoveerd appartement (renovatiejaar 2020). Alle wanden zijn netjes gestuukt en geschilderd. De gehele woning beschikt over volledig dubbel glas en een mooie visgraat vloer. De elektra en de CV-installatie zijn destijds vernieuwd. BIJZONDERHEDEN -Niet voor delers geschikt; -Huurprijs is excl. G/W/L; -Waarborgsom van 2 maanden; -Minimale huurtermijn is 1 jaar; -Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs. Lovely double upper apartment of approximately 100 m² with private entrance from the street, located in the popular neighborhood Watergraafsmeer. This spacious house is equipped with a sunny roof terrace of 31 m², a bright living room and 3 bedrooms. The apartment has an energy label A. NOT FOR SHARERS - NOT FOR SHARING! At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are defined as students and/or friends who rent the property together. Also, living together of 2 or more (highly educated) working persons is not possible. A couple or a family is eligible for this property. LAYOUT Private entrance from the street. You enter a central hall which gives access to the spacious and bright living room with open kitchen. Toilet with fountain is separate. The open kitchen is located at the rear and is fully equipped with built-in appliances; a dishwasher, induction hob with extractor hood, combination oven/microwave and a fridge/freezer combination! There is also a nice balcony at the rear which spans the entire width of the apartment. You reach the upper floor via the stairs. On this floor you will find three bedrooms, a separate toilet with fountain, the laundry room and the bathroom. The bathroom, which is located in the middle, is equipped with a walk-in shower, bath including hand shower, a double sink with heated mirror. The master bedroom is located at the rear and measures over 13 m² (2.68m x 5.04m). The second balcony is accessible from the master bedroom. At the front you will find the second, spacious bedroom of approximately 8 m² (2.97m x 2.73). The 3rd bedroom is also located at the front and measures 5 m² (2.68m x 1.84m). Via the internal stairs you have access to the roof terrace of approximately 31 m², where you can enjoy the sun all year round. LOCATION The house is located in the area Watergraafsmeer in a child-friendly environment near parks and schools. The apartment is easily accessible by car via the Ring A-10 exit S 113 and by public transport (tram, bus and metro). Within walking distance are parks (Oosterpark, Artis), museums (Tropenmuseum, Maritime Museum, NEMO), schools and playgrounds as well as various shops (Linnaeusstraat). A parking permit is possible at the address. THE MAINTENANCE This is a renovated apartment (renovation year 2020). All walls are neatly plastered and painted. The entire apartment has full double glazing and beautiful herringbone floors. The electricity and central heating system were renewed at the time. PARTICULARITIES -Not suitable for sharing! -Rent price is excl. G/W/L; -Deposit of 2 months; -Minimum rental period is 12 months; -An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rental price.