Werfstraat 238

LOCATIE De ruimte is gelegen aan het IJ en de levendige jachthaven op het nieuwe Nautisch NDSM. Het stadsblok is nieuw en modern en ontworpen door Dok architecten. Het bestaat uit meerdere gebouwen met verschillende formaten en hoogtes. Er wordt een aansprekend multifunctioneel programma ontwikkeld: horeca, kantoorruimte, commerciële ruimtes en diverse soorten woningen. Het waterfront NDSM krijgt hiermee een indrukwekkend nieuw aangezicht. De uitstraling is industrieel, refererend aan de monumentale loodsen op NDSM. Het silhouet is charmant en stoer, met aansprekende plinten en een directe verbinding met de boardwalk. BESTEMMING - Nautische detailhandel - wonen, waaronder mede begrepen short stay; - kantoren; - bedrijven; - horeca I, III, IV en V; - detailhandel in nautische producten, met uitzondering van grootschalige detailhandel; - dienstverlening; - ontspanning en vermaak. HUURGEGEVENS - Huurprijs: € 20.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. - Datum aanvaarding: nader overeen te komen. - Huurperiode: 10 jaar plus 2 x 5 verlengingsjaren, bij voorkeur telkenmale 5 jaar te verlengen na de eerste huurperiode. - Huurbetaling: per maand vooruit. - Indexering: jaarlijks conform CPI reeks “Alle Huishoudens” (2015=100), voor het eerst één jaar na datum oplevering. - Huurovereenkomst: ROZ Model 2012, aangevuld met (complex specifieke) bepalingen van verhuurder. - Zekerheidsstellig: bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW. - Staat van oplevering: het gehuurde wordt door verhuurder aan huurder in principe in casco staat opgeleverd, inclusief bestaande pui. - Voorbehouden: definitieve goedkeuring van verhuurder.