Werfkade 49

Werfkade 49 Noordbaak Op een unieke hoeklocatie binnen ‘NoordBaak’ bevindt zich deze hoogwaardige kantoorruimte van circa 254 m² VVO, verdeeld over de begane grond en een entresolvloer. De ligging op het zuidwesten, direct aan de boardwalk, zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een inspirerende, open sfeer gedurende de hele dag. Door de maatvoering, efficiënte indeling en sterke ligging leent deze kantoorruimte zich uitstekend voor een breed scala aan zakelijke én creatieve dienstverleners. Van advocatenkantoren en vastgoedadviseurs tot accountants, PR- en marketingbureaus, influencer agencies en consultancyorganisaties: de ruimte biedt een representatieve en toekomstgerichte basis voor uiteenlopende professionele invullingen. De indrukwekkende raampartijen van vloer tot plafond versterken het ruimtelijke karakter en creëren een moderne, transparante werkomgeving waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dit maakt de ruimte niet alleen functioneel, maar ook representatief en uitnodigend. Een eigentijdse werkplek waar licht, ruimte en flexibiliteit samenkomen op een van de meest inspirerende plekken binnen ‘NoordBaak’. De kantoorruimte wordt turn-key en modern afgewerkt opgeleverd in overleg met een toekomstige gebruiker. Gebouw Architectenbureau 'De Zwarte Hond' heeft het ontwerp van 'NoordBaak' gemaakt. Het geheel is geïnspireerd op het stoere, avontuurlijke en ongepolijste karakter van deze historische werf. 'NoordBaak' bestaat uit vier geheel eigen karakteristieken die samen één krachtig en vanzelfsprekend blok vormen. De commerciële ruimten bevinden zich in de plint. De aangrenzende boardwalk vormt zowel architectonisch als fysiek de beëindiging van de bebouwing naar het water. Door het open karakter van 'NoordBaak' is er een levendige interactie tussen de functies in het gebouw, de buitenruimten en de kade. Buurt + hotspots De NDSM-werf ontwikkelt zich tot het snelst groeiende stadsdistrict van Amsterdam, waar wonen, werken en cultuur samenkomen in een levendige en dynamische omgeving. Het gebied combineert moderne woonprojecten met groene binnentuinen, wijkvoorzieningen, ambachtelijke bedrijven en vernieuwd industrieel erfgoed, omringd door stadsnatuur en het hellingpark. De NDSM-werf is daarmee een ideale locatie voor start-ups, creatieve sector, maakindustrie, onderwijs en hospitality. De ligging direct aan het IJ, gecombineerd met hotspots als Pllek, IJver en Loetje aan ’t IJ, maakt het een inspirerende plek waar werken, ontmoeten en beleven samenkomen. Bereikbaarheid De kantoorruimte is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer. Vanaf de ringweg A10 is het kantoor via de S118 binnen 10 minuten met de auto bereikbaar. Vanaf Amsterdam Noord is via de IJtunnel ook het centrum van Amsterdam goed bereikbaar met de auto. Het centrum van Amsterdam is eveneens goed bereikbaar met de fiets of lopend. Op slechts 10 loopminuten of twee fietsminuten is de aanlegsteiger van veerdienst F4 en F7 gelegen. Deze gratis pont vaart binnen 15 minuten naar het Centraal Station of naar Pontsteiger aan de overzijde van het IJ. In Amsterdam Noord is aan de Klaprozenweg de bushalte van de lijnen 391 en 394 gelegen. Deze bieden een directe verbinding met metrohalte Noorderpark waar metrolijn 52 (Noord/Zuidlijn) een snelle verbinding naar Amsterdam Zuid biedt. Parkeergelegenheid Betaald parkeren is mogelijk in de nieuwe parkeergarage APCOA PARKING NDSM gelegen aan de Mt. Lincolnweg 31. Dit is op slechts op enkele minuten loopafstand gelegen. Bij deze parkeergarage zijn verschillende parkeerabonnementen beschikbaar. Huurtermijn Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van vijf jaar. Bijzonderheden • hoogwaardige afwerking • duurzaam • grote raampartijen • ligging direct aan het IJ • goede bereikbaarheid