Velserhof 103

Fraai hoek winkelunit gelegen in het winkelcentrum Velserhof in IJmuiden. De twintig meter aan glazen etalagepuien zorgen voor veel licht inval en een uitnodigende uitstraling. De ruimte is geschikt voor diverse commerciële en dienstverlenende functies. De naastgelegen overkapping van ca 25 m2 behoort ook tot het te verhuren pand. De winkelruimte wordt verhuurd op casco basis. De naastgelegen overkapping behoort ook tot het gehuurde. Dankzij de ligging op de hoek en de brede pui is er sprake van een uitstekende zichtlocatie. Het Velserhof 103 bevindt zich in het levendige hart van IJmuiden, direct grenzend aan het onlangs vernieuwde Marktplein en het centrale winkelgebied. Deze locatie profiteert van een uitstekende zichtbaarheid en een constante passantenstroom dankzij de omliggende winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Bovendien is het object optimaal bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto, met ruime parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Parkeren Gratis parkeergelegenheid nabij en betaald parkeren op het naast gelegen parkeerterrein. Huurprijs € 1.875,-- per maand, exclusief BTW. Huurder sluit zelf overeenkomsten af met nuts- en energieleveranciers. Bestemming Bestemmingsplan 'IJmuiden Centrum', Velsen. Bij twijfel over de toelaatbaarheid van uw bedrijfsactiviteiten adviseren wij contact op te nemen met de Gemeente Velsen. Bereikbaarheid Uitstekend bereikbaar per auto en fiets; Station Driehuis ligt op ca. 2,5 kilometer afstand. Huurvoorwaarden • Huurtermijn: 5 jaar + 5 optiejaren • Betaling: per maand vooruit • Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom van 3 maanden huur + BTW • BTW-belaste verhuur van toepassing • Huurovereenkomst: conform ROZ-model winkelruimte 2025 (met aanvullende bepalingen van verhuurder) • Indexatie: jaarlijks volgens CPI (Alle Huishoudens, 2006 = 100) • Aanvaarding: in overleg, de winkel wordt thans verbouwd • Voorbehoud: goedkeuring en gunning door verhuurder Courtage Brantjes Bedrijfsmakelaars treedt op namens de verhuurder. Huurder is geen courtage verschuldigd. Voorwaarden Alle verstrekte informatie dient te worden gezien als een uitnodiging tot overleg of het uitbrengen van een voorstel. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud. Kandidaten hebben een eigen onderzoeksplicht. Een overeenkomst komt pas tot stand wanneer partijen overeenstemming hebben bereikt over zowel hoofd- als detailpunten.