Utrechtsestraat 74

Utrechtsestraat 74-A, Amsterdam Karakteristieke winkelruimte met royale kelder op een uitstekende locatie in de Amsterdamse binnenstad. Op een fraaie en levendige locatie in de geliefde Utrechtsestraat wordt deze karakteristieke winkelruimte te huur aangeboden. Een aantrekkelijke commerciële plek midden in de Amsterdamse binnenstad, omringd door een gevarieerd aanbod van speciaalzaken, boetieks, horeca en dienstverlening. De winkel beschikt over circa 44,2 m² VVO op de begane grond en heeft een goede zichtbaarheid vanaf de straat. Via een interne trap is de verrassend royale kelder van circa 37,1 m² VVO bereikbaar. Hierdoor bedraagt de totale verhuurbare vloeroppervlakte circa 81,3 m² VVO. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een kleine buitenruimte van circa 4,4 m². De begane grond vormt een overzichtelijke en goed bruikbare commerciële ruimte. De kelder biedt volop mogelijkheden voor opslag en overige ondersteunende functies, waardoor de beschikbare winkelvloer efficiënt kan worden benut. LOCATIE De Utrechtsestraat behoort tot de meest karakteristieke winkelstraten van Amsterdam. De straat vormt de verbinding tussen het Rembrandtplein en het Frederiksplein en kenmerkt zich door een aantrekkelijke combinatie van zelfstandige ondernemers, speciaalzaken, winkels, horeca en dienstverlening. Juist de kleinschaligheid en het historische straatbeeld geven de Utrechtsestraat een geheel eigen karakter. Het Amstelveld, de Amsterdamse grachten, het Rembrandtplein en tal van winkels, restaurants en cafés bevinden zich op korte loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tramverbindingen lopen door de Utrechtsestraat en ook per fiets en te voet is de locatie vanuit vrijwel de gehele binnenstad uitstekend bereikbaar. BESTEMMING EN GEBRUIK Volgens de beschikbare bestemmingsinformatie gelden ter plaatse onder meer de bestemmingen ‘Gemengd-1’ en ‘Centrum-2’. De bestemming biedt gebruiksmogelijkheden voor onder meer detailhandel en consumentverzorgende dienstverlening. Daarmee leent de ruimte zich voor uiteenlopende winkel- en dienstverleningsconcepten. Kandidaat-huurders dienen zelf te onderzoeken of het door hen beoogde gebruik binnen de geldende publiekrechtelijke voorschriften is toegestaan en of daarvoor eventuele vergunningen of toestemmingen noodzakelijk zijn. OPPERVLAKTE De oppervlakten zijn conform het beschikbare NEN 2580-meetrapport als volgt verdeeld: circa 44,2 m² VVO winkelruimte op de begane grond en circa 37,1 m² VVO kelderruimte. Totaal derhalve circa 81,3 m² VVO, alsmede circa 4,4 m² buitenruimte. ENERGIELABEL Het object beschikt over energielabel A+. Het energielabel is geregistreerd op 26 augustus 2026 en is geldig tot 18 augustus 2036. De geregistreerde gebruiksfunctie betreft winkel. HUURCONDITIES Vraaghuur: € 42.000,- per jaar exclusief btw, overeenkomend met € 3.500,- per maand exclusief btw. Aanvaarding in overleg. Uitgangspunt is verhuur op basis van het gebruikelijke ROZ-model voor winkelruimte, waarbij de definitieve huurtermijn, zekerheidsstelling en overige voorwaarden in overleg tussen partijen worden vastgesteld. BIJZONDERHEDEN circa 81,3 m² VVO verdeeld over begane grond en kelder; circa 44,2 m² VVO winkelruimte op straatniveau; royale kelder van circa 37,1 m² VVO; kleine buitenruimte aan de achterzijde; gelegen in een geliefde en karakteristieke Amsterdamse winkelstraat; brede commerciële gebruiksmogelijkheden binnen de geldende bestemming; energielabel A+; vraaghuur € 42.000,- per jaar exclusief btw; aanvaarding in overleg.