Spaarndammerstraat 107

HET GEBOUW Het object is gelegen aan de bruisende Spaarndammerstraat, dé centrale winkelstraat in de omgeving. Met een totale lengte van een kilometer biedt deze straat een ongekende variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Van supermarkten, slijters, ambachtelijke slagers en delicatessen winkels tot restaurants, juice-bars etc. Daarnaast is één van de meest gebruikte verbindingswegen tussen het centrum van Amsterdam en de Houthavens. In totaal betreft het ca. 211m² v.v.o winkelruimte gelegen op de begane grond en voorzien van een grote frontbreedte. Door de breedte van het object is de winkelruimte zeer praktisch indeelbaar en voor vele gebruiksdoeleinden geschikt. VERHUURBARE OPPERVLAKTE In totaal gaat het om circa 211m² v.v.o. winkelruimte. Het definitieve metrage zal vastgesteld worden middels een NEN2580 meetrapport. AANVANGHUURPRIJS € 345,- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting. SERVICEKOSTEN Niet van toepassing, huurder zal rechtstreekse contracten aangaan met de diverse nutsbedrijven. HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING Per direct BESTEMMING Gemengd-1. Hieronder wordt o.a. verstaan: • Detailhandel, consument verzorgende dienstverlening en publieksgerichte zakelijk dienstverlening op de begane grond; • Maatschappelijke voorzieningen. VOORZIENINGEN De ruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd. HUURPRIJSINDEXERING De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5(vijf) jaar, met telkens een verlenging van 5 (vijf) jaar. ZEKERHEIDSSTELLING Er dient een bankgarantie/waarborgsom gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan minimaal 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie. VOORWAARDEN &CONDITIES Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2012. BTW Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren. BEREIKBAARHEID Auto Met de auto is het object uitstekend bereikbaar via de A10, S102. Parkeren Op de openbare weg (bemeterd). Openbaar vervoer Aan de overkant van het object is een bushalte waar iedere 10 minuten bus 22 naar Amsterdam Centraal vertrekt.