Sem Presserhof 117

50 m² kantoorruimte te huur, in IJburg op de tweede verdieping. Op het dynamische en volop in ontwikkeling zijnde IJburg wordt deze representatieve bedrijfsruimte aangeboden, gelegen aan de Sem Presserhof. Dankzij de grote raampartijen profiteert de ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht, wat zorgt voor een open en aangename werkomgeving. De goede bereikbaarheid en de ligging in een levendige omgeving met diverse ondernemers en potentiële klanten maken dit een uitstekende locatie om uw bedrijf duurzaam te vestigen en verder te laten groeien. VLOEROPPERVLAK De totale oppervlakte bedraagt ca. 59 m² BVO en ca. 51 m² VVO, NEN2580 rapport beschikbaar, gelegen op de tweede verdieping (geen lift aanwezig). OPLEVERINGSNIVEAU De ruimte wordt door verhuurder in de huidige staat opgeleverd en als casco verhuurd. BEREIKBAARHEID De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich meerdere haltes van tramlijnen die directe verbindingen bieden naar onder meer Amsterdam Centraal Station, Badhoevedorp en Schiphol. Daarnaast is de locatie met de auto uitstekend bereikbaar en binnen enkele minuten ben je op de A4 snelweg. PARKEREN Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid voor de deur en in de omgeving. BESTEMMING Voor informatie omtrent de bestemming verwijzen wij u graag naar het omgevingsloket. SERVICEKOSTEN Het uitgangspunt is dat huurder zelf zorg draagt voor contracten met de nutsleveranciers en onderhoudscontracten voor de eventueel in het gehuurde aanwezige installaties. Het gehuurde beschikt over een eigen meterkast. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100). ENERGIELABEL Het object is voorzien van een energielabel A++. OPLEVERING In overleg, op korte termijn mogelijk. HUUROVEREENKOMST Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van het model van de verhuurder gebaseerd op het ROZ model. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen. ZEKERHEIDSTELLING Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met btw en servicekosten). BTW Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet btw-plichtig is zal de btw-compensatie nader worden vastgesteld. VOORBEHOUD De directie van verhuurder dient expliciet haar goedkeuring te verlenen aan de verhuur. DISCLAIMER Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.