Reigersbos 89

Reigersbos 89 - 101 zijn de kantoortorens die gelegen zijn boven het winkelcentrum in Amsterdam zuidoost, in de buurt Holendrecht/Reigersbos. Dit dynamische gebied biedt een scala aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik. Er zijn nog enkele units beschikbaar, variërend van 355 m² tot 639 m² vvo. BEREIKBAARHEID Gemakkelijk te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer. Per auto: er zijn in de nabije omgeving circa 500 parkeerplaatsen beschikbaar (blauwe zone). Daarnaast liggen de uitvalswegen A9, A2 en A10 in de buurt. Per openbaar vervoer: Dit object is goed te bereiken per openbaar vervoer. Midden in het winkelcentrum bevindt zich metrohalte 'Reigersbos' met Metrolijn 50 en 54 richting centrum Amsterdam, Amstel-Station, Zuid en Sloterdijk. Daarnaast zorgen de buslijnen 47, 146 en 152 voor verbindingen naar verschillende delen van Amsterdam-Zuidoost en omliggende gebieden. BESTEMMING De ruimtes zijn geschikt voor kantoor, bedrijven en maatschappelijke doeleinden. VERHUURBARE OPPERVLAKTE De 1e t/m 3e verdieping zijn momenteel volledig verhuurd. Er zijn nog 2 units beschikbaar op de 4e verdieping, met de volgende metrages: - 1 unit van 639 m² vvo; - 1 unit van 355 m² vvo. Deze units kunnen ook samengevoegd worden. PARKEREN Ruim parkeren in de nabije omgeving, blauwe zone. HUURPRIJS De huurprijs is € 150,- per m² per jaar exclusief BTW en exclusief servicekosten. SERVICEKOSTEN De servicekosten bedragen € 20,- per m² per jaar, exclusief BTW, inclusief individueel verbruik van nutsvoorzieningen. BESCHIKBAARHEID In overleg OPLEVERNIVEAU Staat, inrichting en afwerking conform huidige situatie: “as is” inclusief o.a. huidige systeemplafonds met verlichting, werkende en gekeurde liftinstallaties, werkende cv-installaties, werkende CV-luchtbehandelings-installaties, werkende BMI-installatie. HUURTERMIJN 5 + 5 jaar. ZEKERHEIDSSTELLING / WAARBORGSOM Huurder dient een waarborgsom/bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van tenminste 3 (drie) maanden huurverplichting, inclusief het voorschot servicekosten en de daarover verschuldigde BTW. Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z.). BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. VOORBEHOUD Voorbehoud van goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. INFORMATIE Van der Linden Bedrijfsmakelaars onderdeel Van der Linden Groep Bos en Lommerplein 309-311 1055 RW AMSTERDAM Tel: 020-5 712 712 Vestigingen: Amsterdam, Almere, Lelystad, Dronten, Zwolle