Randweg 21

Te huur: twee bedrijfsunits – Randweg 21-30 & Randweg 21-36, Emmeloord Highlights - moderne bedrijfsunits met royale vloeroppervlakken, - voorzien van elektrische overheaddeuren, - verdiepingsvloeren en - gelegen op een uitstekend bereikbare locatie op 'Bedrijventerrein Nagelerweg' Ligging Aan de Randweg in Emmeloord worden twee hoogwaardige bedrijfsunits te huur aangeboden. De locatie ligt op bedrijventerrein Nagelerweg, strategisch gesitueerd nabij de A6 en op korte afstand van het centrum van Emmeloord. In de directe omgeving bevinden zich diverse ondernemingen van verschillende omvang. waardoor sprake is van een dynamische en representatieve bedrijfsomgeving. Objecten en indeling Beide units zijn ontworpen met oog voor flexibiliteit, bereikbaarheid en efficiënt gebruik van ruimte. Het onderscheidende element is de aanwezigheid van zeer ruimte toegangswegen op het terrein zelf. Unit 34 - Totaal ca. 106 m² (v.v.o) vloeroppervlak Begane grond - Begane grond ca. 53m² (v.v.o) - Geïsoleerde, strak afgewerkte betonvloer - Geïsoleerde gevels en dak - Handbediende overheaddeur, dagmaat ca. 4.00 m x 3.25 m - Loopdeur en glassectie geïntegreerd in overheaddeur - Voorbereiding voor vloerverwarming, - Basis meterkast - Riool-, water- en elektra punten aanwezig Verdieping - Verdiepingsvloer, ca. 53 m², uitgevoerd in hout, - Hoogte onderzijde verdiepingsvloer 3.50 m - Toegang via vaste trap - Extra raamkozijnen in de voorgevel, boven overheaddeur (ca. 4.00 m x 1.40 m) - Dakdoorvoer Unit 36: - Totaal ca. 190 m² (v.v.o) vloeroppervlak - Begane grond ca. 95 m² (v.v.o.) - Geïsoleerde, strak afgewerkte betonvloer, - Geïsoleerde gevels en dak - Elektrische overheaddeur, ca. 4.00 m x 3.25 m met geïntegreerde glassectie, - Separate loopdeur naast de overheaddeur - Voorbereiding voor vloerverwarming - Basis meterkast - Riool-, water- en elektra punten aanwezig Verdieping - Verdiepingsvloer van beton, volledig afgewerkt, ca. 95 m² - betonvloer eveneens voorbereid op vloerverwarming, - Toegang via vaste trap - Extra raamkozijnen in de voorgevel met meerdere te openen ramen - Extra raampartij in de zijgevel - Dakdoorvoer Installaties en voorzieningen (unit 34 en 36) - Elektra aansluiting - Krachtstroom 3 x 25A, met wandcontactdoos - Basis meterkast - Wateraansluiting Opties nog aan te brengen (eventuele extra's in overleg met huurder) - Toilet, - Verlichting, Terrein Het buitenterrein is volledig bestraat en biedt voor unit 34 <aantal> eigen parkeerplaatsen. Adres en kadastrale gegevens Randweg 21-30 (unit 34) & Randweg 21-36 (unit 36) Emmeloord Gemeente Noordoostpolder Huurprijzen: Unit 34: € 795,-- per maand, excl. btw, Unit 36: € 1.345,-- per maand, excl. btw Borg: twee maanden huur, excl btw Servicekosten: inbegrepen bij huurprijs Beschikbaarheden en voorbehouden Unit 34: na ontruiming, op korte termijn, Unit 36: op dit moment in aanbouw, oplevering Q1-2026 Gunning voorbehouden aan de eigenaar.