Osdorperweg 452

Bedrijfsruimte met hoekligging én 2 parkeerplaatsen in District 452! Een plek waar je ongestoord je gang kunt gaan in je eigen werkplaats, maar ook de rust vindt om te werken aan bureau of tekentafel. Je vindt het in District 452: een kleinschalig, modern bedrijventerrein met 8 bedrijfsunits voor werkplaats en kantoor, in een groene, maar stadse omgeving. De ruimte is ca. 171m² BVO en 152m² VVO en voldoet aan alle eisen voor een praktische werkplaats en een comfortabel kantoor. De begane grond heeft een overheaddeur, een hoogte van circa 3,70 meter en een maximale vloerbelasting van 2.000kg/m². Ook de verdieping heeft een hoogte van circa 3,70 en beschikt over grote ramen, voor een fijne lichtinval op kantoor. Daarnaast is er parkeerruimte op eigen terrein. Waar vind je dat nog in Amsterdam? INDELING Rechthoekige bedrijfsruimte van ca. 76m² VVO op de begane grond en tevens ca. 76m² VVO op de verdieping. De begane grond is aan de voorzijde voorzien van een elektrische overheaddeur en loopdeur met ramen. Aan de rechterzijde van de ruimte vind je een meterkast en trap naar de verdieping. De verdieping is tevens een rechthoekige ruimte, met aan de voor- en achterzijde grote ramen. VOORZIENINGEN/BIJZONDERHEDEN - Hoekligging - Gebouwd in 2024 - Terrein beveiligd middels elektronisch hek - Elektrische overheaddeur - Maximale vloerbelasting van 2.000kg/m² op de begane grond - Hoogte van 3,70 meter - Krachtstroom - Grote, te openen ramen - Casco, dus geheel naar eigen wens af te werken. BESTEMMING Bedrijven die vallen onder categorie A en B uit de staat van bedrijfsactiviteiten (op te vragen bij Van de Steege Bedrijfsmakelaars), met eventueel ondergeschikte kantoorruimte. Niet toegestaan zijn automotive-gerelateerde bedrijven, pakketdiensten of andere auto-intensieve bedrijven. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID District 452 ligt in een groen, maar bedrijvig gebied in Amsterdam Nieuw-West. Vanuit je kantoor heb je uitzicht op de weilanden, maar in de lunchpauze ben je in 5 minuten wandelen bij de dichtstbijzijnde lunchgelegenheid. Winkelcentrum Osdorpplein en het bekende theater de Meervaart, liggen op slechts 8 minuten fietsen. Met de auto is District 452 uitstekend bereikbaar. De ring A10 ligt op 9 minuten rijden. Verder liggen de snelwegen A4, A5 en A9 allemaal op minder dan 10 autominuten rij-afstand. Liever met het openbaar vervoer? Ook geen probleem: de dichtstbijzijnde bushalte ligt op 3 minuten lopen. PARKEREN Bij het gehuurde horen 2 eigen parkeerplaatsen. HUURTERMIJN 5+5 Jaar. HUURSOM € 2.650,- excl. BTW per maand. SERVICEKOSTEN € 46,- excl. BTW t.b.v. onderhoud van de buitenkant van het pand, het terrein en beveiliging van het terrein. WAARBORGSOM 3 Maanden totale betaalverplichting, incl. BTW. AANVAARDING/OPLEVERING Per direct. BTW Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet BTW-plichtig is zal de BTW-compensatie nader worden vastgesteld. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verhuurder (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze bedrijfspanden. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.