Noordeinde 124

Op de grens van Amsterdam is Bedrijvenpark Noordeinde in Landsmeer gelegen, op circa 5 autominuten van de Ringweg Amsterdam Noord. Het bedrijvenpark is de afgelopen decennia ontwikkeld tot een volwaardig bedrijventerrein midden in een groene, waterrijke omgeving. Het terrein kenmerkt zich door een fraaie opzet van 8 vrijstaande kantoorvilla's met ruime parkeergelegenheid wat voor de gebruikers een prettige en sfeervolle werkomgeving creëert. Elke ruimte op dit terrein heeft zijn eigen identiteit. Zo zijn hier ruimten met een zakelijke, industriële, creatieve en rustgevende uitstraling ontwikkeld. Hier wordt werken gecombineerd met ontspanning door de ligging aan een park en aan het water. Er zijn voornamelijk creatieve bedrijven gevestigd in de media, IT en kledingbranche. Op loopafstand ligt de fraaie dorpskern van Landsmeer met diverse horeca gelegenheden, speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. OPPERVLAKTE Voor verhuur is momenteel een vrijstaande bedrijfsvilla van circa 150 m² beschikbaar gelegen op de begane grond en eerste verdieping. BEREIKBAARHEID De locatie is binnen 5 autominuten bereikbaar via de Ringweg A10 (Noord), afslag Landsmeer (s117). Daarbij is het terrein uitstekend met openbaar vervoer te bereiken. Op loopafstand is buslijn 319 gelegen met directe verbinding naar busstation Amsterdam Noord en de Noord/Zuidlijn. OPLEVERINGSNIVEAU De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en is ondermeer voorzien van: – gestucte plafonds met lichtarmaturen – pantry – verwarmingsinstallatie met radiatoren – toiletruimte – kabelgoten t.b.v. elektra en data aanwezig – mooie lichte zelfstandige ruimte PARKEREN Er bevinden zich voldoende gratis parkeerplaatsen op eigen terrein. SERVICEKOSTEN De verbruikskosten van nutsvoorzieningen worden gemeten d.m.v. tussenmeters. De vaste servicekosten bedragen € 187,50,- per maand te vermeerderen met btw, ten behoeve van: - Het periodiek onderhoud CV installatie - Buitenverlichting - Terreinonderhoud - Parkonderhoud - Groenonderhoud - Het begaanbaar houden van de wegen en voetpaden. Daarnaast wordt er een bijdrage van € 450,- per maand exclusief btw in rekening gebracht ten behoeve van een voorschot op de servicekosten. BESTEMMING Het terrein is bestemd te worden gebruikt als kantoorruimte, praktijkruimte en showroom. Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen. OPLEVERING Per direct beschikbaar. OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend. HUUROVEREENKOMST Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van de modellen van ROZ. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen. In beginsel gaan wij uit van een reguliere huurtermijn van 5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar en een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting. VOORBEHOUD Goedkeuring van de eigenaar/verhuurder. DISCLAIMER Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.