Nieuwendammerkade 22

Vrijstaande bedrijfshal met kantine en kantoorruimte (186m2 BVO) op een bijzondere locatie in Amsterdam Noord aan het vliegenbos. Op een fijne rustige locatie op een kleinschalig bedrijventerrein hebben wij vrijstaande loods beschikbaar welke de afgelopen 30 jaar in gebruik was bij een aannemersbedrijf als werkplaats met kantine en kantoorruimte. De eigenaar van het pand heeft de voorkeur voor verhuur aan een bedrijf dat actief is in de creatieve sector. Denk aan een decorbouwer, reclamebureau, fotograaf, etcetera. Dit past bij de locatie en de omliggende bedrijven en woon/werk ruimtes. Het pand is vrijstaand en beschikt over ruimte voor drie a vier auto's op het voorgelegen afsluitbare eigen terrein. Indeling : Loopdeur, hal, kantine, trap naar het bovengelegen kantoor met rondom ramen, een keuken, toilet en airconditioning. Een hoge overheaddeur geeft toegang tot de bedrijfshal welke in gebruik was als timmerwerkplaats. Kenmerken : - Het geheel verkeerd in een functionele staat - Casco verhuur, huurder dient eventuele verbetering zelf uit te voeren - Cv-installatie, gasgestookt met radiatoren - Airconditioning in het kantoorgedeelte Huurvoorwaarden : - Huurovereenkomst ROZ bedrijfsruimte - Jaarlijkse indexatie conform ROZ model - Huurperiode 5 jaar + 5 jaar - Huurprijs 3.500 euro per maand ( niet BTW belast ) - Huurder dient de aansluitingen voor energie en internet op eigen naam te stellen - Waarborgsom 7.000 euro - Casco oplevering zoals gezien Omgeving : Nabij de Nieuwedammerdijk en het Vliegenbos op een rustige locatie die goed bereikbaar is per fiets en per auto. Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Nabij de pont aan de Zamenhofstraat en de Johan van Hasseltweg. In de directe omgeving bevinden zich vooral woningen en woon/werk ruimtes. op enkele minuten fietsen heeft men winkels, horeca en allerhande bedrijvigheid. Het Vliegenbos is aan de overkant van de straat.