Nieuwendammerdijk 526

HET GEBOUW Het betreft een kantoorruimte van circa 166 m² gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kantoorgebouw aan de Nieuwendammerdijk 526 in Amsterdam Noord. Het gebouw bevindt zich op een unieke locatie, direct aan het water, en biedt een adembenemend panoramisch uitzicht over het IJ en de iconische Oranjewerf. Deze rustige en inspirerende omgeving maakt het tot een ideale werkplek voor bedrijven die op zoek zijn naar een bijzondere en karakteristieke kantoorruimte in Amsterdam. De locatie biedt niet alleen een rustige werkomgeving, maar ook uitstekende bereikbaarheid. De combinatie van de nabijheid van de stad en de rustige omgeving maakt dit een aantrekkelijke plek voor zowel kleine als grotere ondernemingen. VERHUURBARE OPPERVLAKTE Het betreft hier circa 166 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 1e en 2e verdieping. Deelverhuur mogelijk vanaf 82 m². AANVANGHUURPRIJS € 195,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten. SERVICEKOSTEN € 40,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. HUURINGANGSDATUM Per direct. BESTEMMING De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte. VOORZIENINGEN - Verwarming; - Airconditioning; - Vloer; - Toiletgroep; - Pantry. HUURPRIJSINDEXERING De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN Maximaal 4 (vier) jaar met een verlengingsperiode van 12 (twaalf) maanden; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden. ZEKERHEIDSSTELLING Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie. VOORWAARDEN & CONDITIES Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015. BTW Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren. BEREIKBAARHEID Auto Het object aan de Nieuwendammerdijk 538 is goed bereikbaar vanaf de A10 via afrit S116 (Amsterdam-Noord / IJtunnel), waardoor er een snelle verbinding is met zowel de ringweg als het centrum van Amsterdam. Parkeren Er zijn nog diverse parkeerplaatsen beschikbaar bij het gehuurde, tevens is het mogelijk om op de openbare weg, bemeterd te parkeren. Openbaar vervoer Op korte afstand bevinden zich meerdere haltes van het openbaar vervoer, waaronder metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn) en bushaltes aan de Meeuwenlaan en Nieuwendammerdijk.