Melica 202

Deze woontoren staat in de nieuwe groene stadswijk Hortus, op het voormalige Floriade terrein in Almere. Na Floriade Expo 2022 is het gebouw Flores het eerste woongebouw in deze aankomende aantrekkelijke woonwijk. Het project “Hortus” is al vanaf het begin rijk aan bomen, planten en bloemen door gebruik te maken van het arboretum dat de kavels omzoomt. Zo krijgt de wijk een overweldigend groen karakter. Alle bomen en planten dragen bij aan een gezonde groene stad. Hortus verrijst tegenover het stadscentrum van Almere, op de eilanden aan de andere kant van het Weerwater. Deze eilanden zijn ontstaan door het opnieuw afgraven van de drooggelegde zeekleibodem voor de ophoging van de woonwijken in Almere Stad. In 2022 is het nog het toneel van de Floriade Expo het Arboretum (mooi woord voor plantenbibliotheek) als vertrekpunt. Deze unieke planten- en bomentuin blijft na de expo overeind en vormt het groene hart van Hortus. Het staat symbool voor de nieuwe wijk: origineel, duurzaam, voetgangersvriendelijk en wonderschoon. Meer informatie over het gehele project is de vinden op de website www.hortus.nl Het gebouw Flores biedt onderdak aan ca. 80 appartementen en een commerciële ruimte gelegen op de begane grond. Alle bovenliggende appartementen zijn reeds verhuurd. Naast Flores is het kunstmuseum M gelegen. Tevens zal er in de komende jaren een fijne groene stadswijk ontstaan. LOCATIE De commerciële ruimte ligt op de begane grond van de woontoren Flores op het voormalig Floriade terrein en is omgeven door water en kunstmuseum M. BEREIKBAARHEID Per auto: Het object is uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg A6 en via de binnenwegen vanuit de wijken Stedenwijk, Veluwsekant en de Steiger. Per openbaar vervoer: Bushalte ‘Hortus’ ligt op ca. 100 meter lopen van het gebouw Flores en is bereikbaar met buslijnen 322, 326 en 330. Je kunt ook M1 (Almere Haven) nemen naar ‘t Oor en daar overstappen op lijn 322, 326 of 330. Per fiets Het gebouw Flores ligt aan het fietspad ‘Rondje Weerwater’ en vlakbij fietsknooppunt 77. BESTEMMING Bestemmingsplan “Floriade Stadswijk” en “Floriade Stadswijk Rand” met mogelijkheden voor: - Maatschappelijke voorzieningen. - Kantoren. - Daghoreca. - Dienstverlening. METRAGE Ca. 187 m² v.v.o. gelegen op de begane grond. BESCHIKBAARHEID Per direct. HUURPRIJS Nader overeen te komen. SERVICEKOSTEN Nader te bepalen. ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bedrag van ten minste drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten. HUURTERMIJN 5 + 5 jaar. Andere huurtermijnen bespreekbaar. Met een opzegtermijn van 12 maanden. OPLEVERNIVEAU De commerciële ruimte zal casco worden opgeleverd. Je kunt deze ruimten geheel naar eigen wens indelen en afwerken. De gevels zijn voorzien van grote glaspuien, waardoor je een optimaal zicht hebt naar binnen én naar buiten. BTW Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. VOORBEHOUD Voorbehoud van goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. INFORMATIE Van der Linden Bedrijfsmakelaars onderdeel Van der Linden Groep Bos en Lommerplein 309-311 1055 RW AMSTERDAM Tel: 020-5 712 712 Vestigingen: Amsterdam, Almere, Lelystad, Haarlem, Dronten, Zwolle