Koningin Wilhelminaplein 8

Object OKU Office is een unieke herontwikkeling nabij het centrum van Amsterdam en inmiddels volledig gerealiseerd. Geniet van de stad, de levendigheid van het Koningin Wilhelminaplein, de goede bereikbaarheid én de oase van rust op het dakterras. OKU Office tikt alle boxen aan. OKU Office maakt deel uit van een herontwikkeling binnen het voormalige Fashion District in Amsterdam West. Dit kantoorgebouw van circa 6.500 m² heeft momenteel nog slechts één beschikbare unit: 1.080 m² op de begane grond. OKU Office ligt aan het Koningin Wilhelminaplein, dat zich heeft ontwikkeld tot een dynamisch woon-werkgebied met diverse voorzieningen zoals een Albert Heijn, een Vascobelo en een TrainMore. Dankzij de unieke ligging pal naast het OV-station Lelylaan en de ringweg A10 is OKU Office uitstekend bereikbaar. Kenmerken - Hoogwaardig gerenoveerd kantoorgebouw van ca. 6.500 m² v.v.o. grenzend aan de ringweg A10; - Uitstekende bereikbaarheid, dichtbij het stadscentrum, op 3 minuten loopafstand van station Lelylaan en binnen 7 minuten met de trein op Schiphol Airport; - Vormt onderdeel van de bredere gebiedsontwikkeling van het Koningin Wilhelminaplein, waar een levendig woon-werk gebied wordt gecreëerd met o.a. 600 woningen, kantoren en verschillende faciliteiten zoals een supermarkt en horeca; - De begane grond beschikt over een showroom/experience center; - Uitstekende parkeerratio van 1:141 m² v.v.o. en een inpandige fietsenstalling met een parkeerratio van 1:60 m² v.v.o.; - Flexibele en efficiënte verdiepingen van ca. 2.000 m² v.v.o. met plafonds van 3 meter hoog; - Energielabel A+++(+); - BREEAM Excellent ambitie. Bereikbaarheid Vanaf OKU Office is het 2 minuten rijden naar de ringweg A10. Daarmee is OKU Office niet alleen met de auto ideaal gelegen maar dankzij het naastgelegen station Lelylaan heeft het ook uitstekende verbindingen per trein, tram, bus en metro. Schiphol Airport ligt op slechts 7 minuten afstand en het stadscentrum op slechts 10 minuten fietsen. Met de auto OKU Office is binnen 2 minuten direct bereikbaar via de A10, waardoor de meeste locaties in Amsterdam in 15 minuten te bereiken zijn. Openbaar vervoer OKU Office is uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer. Station Lelylaan is op 3 minuten loopafstand gelegen die dient als vervoersknooppunt voor de trein, metro, tram en bus. Beschikbaarheid Op het levendige Koningin Wilhelminaplein in Amsterdam West wordt de laatste unit aangeboden. Totaal beschikbaar ca. 1.080 m² v.v.o. op de begane grond. Deelverhuur vanaf ca. 450 m² Huurprijs Kantoorruimte Begane grond: € 300,- per m² v.v.o. per jaar Parkeerplaats € 2.750,- per plaats per jaar Servicekosten € 50,- per m² v.v.o. per jaar Opleveringsniveau De verdiepingen zijn afgewerkt met een hoog opleveringsniveau om te voldoen aan de eisen van de hedendaagse kantoorgebruiker. Gedreven door kwaliteit van de omgeving, duurzaamheid en een moderne, flexibele manieren van werken. De verdiepingen worden opgeleverd in casco gerenoveerde staat (turn-key oplevering is bespreekbaar), inclusief: - Klimaateilanden met LED-verlichtingsarmaturen; - Industriële look & feel door de betonnen pilaren; - Wandkabelgoten langs de gevel voor data, telecom en elektriciteit; - Aansluiting voor een pantry op elke verdieping; - Geëgaliseerde vloer; - Sanitaire groepen per verdieping; - Sprinklerinstallatie; - Netto plafondhoogte van de verdiepingen minimaal 3 meter; - Elektrische oplaadpunten voor auto's en fietsen; - Open vide met een centrale trap; Duurzaamheid: - BREEAM Excellent ambitie; - Energielabel A+++(+); - Een goed klimaatsysteem voor een zeer comfortabel binnenklimaat (comfortklasse A). Beschikbaarheid OKU Office is per direct beschikbaar. Voorbehoud Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Informatie Van Dijk & ten Cate Vastgoedadviseurs B.V. De Boelelaan 7 “Officia I” 1083 HJ AMSTERDAM 020-4423060 info@vandijktencate.com www.vandijktencate.com In collegiale samenwerking met Colliers Agency