Keizersgracht 522

Keizersgracht 522 H 1017 EK AMSTERDAM Aan een van de meest prestigieuze grachten van Amsterdam bevindt zich dit representatieve kantoorpand aan Keizersgracht 522. Het pand combineert de allure van een klassiek Amsterdams grachtenpand met het comfort en de functionaliteit die passen bij hedendaags werken. INDELING De beletage is te bereiken via de algemene hal. Bij binnenkomst zijn er twee (afsluitbare ruimtes) van de voor naar achterzijde. Door middel van een interne trap is het souterrain bereikbaar waar zich de pantry en toiletten bevinden. Het souterrain heeft ook zijn eigen voordeur. De kantoorruimte is licht en efficiënt ingedeeld, met hoge plafonds, grote raampartijen en karakteristieke details die zorgen voor een professionele en inspirerende werkomgeving. Dankzij de flexibele indelingsmogelijkheden is het pand geschikt voor uiteenlopende gebruikers, van creatieve bureaus tot zakelijke dienstverleners. LIGGING De ligging is uitstekend: midden in het centrum, met een breed aanbod aan horeca, winkels en culturele voorzieningen op loopafstand. Bovendien is de bereikbaarheid optimaal, zowel met het openbaar vervoer als per fiets of auto. Kenmerken: - Representatief kantoorpand op toplocatie - Karakteristieke uitstraling met moderne faciliteiten - Veel daglicht en flexibele indeling - Centrale ligging aan de gracht, nabij alle voorzieningen OPPERVLAKTE Bel-etage: 51 m² Souterrain: 74 m² Totaal: 125 m² Niet conform NEN 2580 BESTEMMING Volgens het vigerende bestemmingsplan Oud West 2018. De ruimte is daarmee onder meer geschikt om te worden gebruikt ten behoeve van: - Kantoor; - Kantoren met baliefunctie; - Galeries - Voorzieningen ten behoeve van consumentverzorgende dienstverlening OPLEVERING Per 1 februari 2026 OPLEVERINGNIVEAU Het object wordt casco opgeleverd. HUURBETALING Per maand vooruit. HUURCONDITIES Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS consumenten prijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015 = 100). OPZEGTERMIJN Opzegtermijn van één jaar. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden. OMZETBELASTING De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend. GARANTSTELLING Een minimale bankgarantie/waarborgsom met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief btw en servicekosten. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek. HUURPRIJSINDEXERING Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). UITDRUKKELIJKE VOORBEHOUDEN TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.