Keizersgracht 268

HET GEBOUW De Keizersgracht 268-270 zijn twee unieke grachtenpanden gelegen aan één van de mooiste grachten van Amsterdam. De twee panden inclusief karakteristieke façades zijn compleet herbouwd in 2001. Het totale object betreft ca. 1.300 m², en biedt onderdak aan verschillende vooraanstaande bedrijven. De beschikbare kantoorruimte van in totaal ca. 115 m² gelegen op de begane grond aan de voor- en achterzijde van het gebouw. De ruimte beschikt daarnaast over een eigen pantry. In de nabijgelegen Negen Straatjes bevinden zich veel winkels en restaurants. De omgeving biedt een representatieve locatie voorbedrijven, evenals een exclusief woonklimaat. VERHUURBARE OPPERVLAKTE Het betreft hier circa 115 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond aan de voor- en achterzijde van het gebouw. HUURPRIJS € 400,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten. SERVICEKOSTEN € 60,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING Per 1 november 2026 beschikbaar. BESTEMMING De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte. VOORZIENINGEN De kantoorruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd met onderstaande voorzieningen: -(houten) Vloer; -Lichtarmaturen; -Eigen pantry; -Centrale verwarming; -Airconditioning; -Eigen deurbel (bij de voordeur); -Gezamenlijke entree op de beletage. HUURPRIJSINDEXERING De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2025 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN Minimaal 5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) maanden; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden. ZEKERHEIDSSTELLING Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie. VOORWAARDEN &CONDITIES Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2025. BTW Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren. BEREIKBAARHEID Auto Ringweg A10 goede bereikbaarheid met de auto en verbindt de Keizersgracht met de grote steden in de Randstad, namelijk Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Bovendien ligt Schiphol op slechts 25 minuten rijden. Parkeren Parkerenop de openbare weg (bemeterd). Openbaar vervoer Vanwege de centrale locatie zijn de gebouwen perfect bereikbaar met alle soorten openbaar vervoer beschikbaar in Amsterdam. Tram 13 en 17 zijn in de buurt met een directe verbinding naar Amsterdam Centraal Station. Verder liggen de buslijnen 282, 283, 284 en 288 op loopafstand. Amsterdam Centraal Station ligt op slechts 9 minuten fietsen.