Keizersgracht 203

HET GEBOUW Op een van de meest gewilde gedeelten van de Amsterdamse grachtengordel (UNESCO) bieden wij deze prachtige kantoorruimte aan. Het rijksmonument is gebouwd in 1734 midden in het historische centrum van Amsterdam. Het rijksmonument is gelegen aan de Keizersgracht 203, welke wordt beschouwd als een van de mooiste grachten in de stad. Het object is gelegen nabij de Westermarkt, De Dam, op korte afstand van de populaire 9 Straatjes, het Leidseplein, en het Vondelpark. Kortom een perfecte locatie met een zeer gevarieerd winkelaanbod met exclusieve boetieks, gezellige cafés en goede restaurants. Het karakteristieke grachtenpand heeft een brede en imposante gevel en beschikt over een prachtige entree, gang en trappenhuis. Daarnaast is het voorzien van een liftinstallatie. Het beschikt tevens over een gedeeld dakterras met uitzicht op de gracht. Voor de verhuur is in dit object circa 214 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 2e etage. VERHUURBARE OPPERVLAKTE Het betreft hier circa 214 m² kantoorruimte gelegen op de 2e etage. AANVANGHUURPRIJS € 325,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten. SERVICEKOSTEN € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting. HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING Per 1 januari 2027 beschikbaar. BESTEMMING De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte. VOORZIENINGEN Het gehuurde wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen, te weten: - marmeren entree; - visgraten houten vloer; - pantry (voorzien van inbouwapparatuur); - toilet; - centrale verwarming; - airconditioning. Het object beschikt over een gedeeld dakterras. HUURPRIJSINDEXERING De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, overeenkomstig het consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2025 = 100). HUURTERMIJN 5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden. Een kortere huurtermijn is bespreekbaar. ZEKERHEIDSSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie. VOORWAARDEN &CONDITIES Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2025. BTW Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren. BEREIKBAARHEID Auto Het object is per auto goed bereikbaar via de A10 (afslag S105 –Amsterdam Geuzenveld). Via de Jan van Galenstraat is het object eenvoudig te bereiken. Bovendien ligt Schiphol airport op slechts 25 minuten rijden. Parkeren Het is mogelijk om op de openbare weg tegen betaling te parkeren. Bovendien met een parkeervergunning voor Centrum-2e kunt u parkeren binnen het gebied Centrum-2. Daarnaast is de parkeergarage ParkBee Hotel NH City Centre Amsterdam op 10 minuten loopafstand. Openbaar vervoer Vanwege de centrale ligging is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het ligt op loopafstand van de Dam en is bereikbaar via tramlijnen 17 en 12 van en naar Amsterdam Centraal. Het station ligt op circa 9 minuten fietsen.