Julianaweg 86

ROYALE WINKELRUIMTE TE HUUR AAN DE HOOFDSTRAAT VAN VOLENDAM Op een drukke en levendige locatie, direct aan de hoofdstraat en in het winkelgebied van het centrum van Volendam, is dit riante winkelpand van hoge kwaliteit en royale afmeting in verhuur gekomen. Het pand bestaat maar liefst uit 4 bouwlagen en biedt ook de mogelijkheid tot het realiseren van een woning op de eerste en tweede verdieping. De meeste voorzieningen daarvoor zijn al aanwezig. Met een frontbreedte van ca. 6 meter, robuuste uitstraling en mooie winkelpui nodigt dit pand je uit om naar binnen te komen. De algehele afwerking en inrichting is luxe en hoogwaardig. Instap klaar dus, zonder hoge investeringen door de winkelier. De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt maar liefst ca. 339 m2, als volgt verdeeld: Begane grond: ca. 139 m2 winkel en ca. 21 m2 magazijn met dagverblijf, Souterrain: ca. 70 m2 winkelruimte, nu als magazijn in gebruik, 1e Verdieping: ca. 50 m2 winkel en ca. 26 m2 magazijn, 2e Verdieping: ca. 33 m2 magazijn. Kenmerken zijn onder meer *luxe gevel, pui en uitstraling, *systeemplafond met led-spots, *moderne wandafwerking, *airco-installatie, *toilet- en pantry zowel op begane grond als op eerste verdieping, *uitgebreide elektrische installatie, *alarminstallatie, *deels eiken plankenvloer, deels laminaat en tapijt. Indeling: Begane grond: entree via de mooie winkelpui, riante winkelruimte van ca. 139 m2 en aan de achterzijde 21 m2 dagverblijf met toilet, keukenblok en magazijn. Souterrain: Via een goed beloopbare trap naar het souterrain waar een opvallend 3.00 meter hoge en 70 m2 grote winkelruimte, nu in gebruik als magazijn. 1e Verdieping: Via een open trap aan de voorzijde van de winkel bereik je de eerste verdieping met daarop een keurige winkelruimte van ca. 51 m2 en aan de achterzijde ca. 26 m2 ruimte waarin toilet, keukenblok en magazijn. Ook is er toegang tot een ca. 80 m2 groot dakterras. 2e Verdieping: Daarboven, bereikbaar via een vaste trap is nog een ca. 30 m2 grote zolderverdieping aanwezig, nu in gebruik als magazijn, met dakkapel, De eerste en tweede verdieping kunnen ook eventueel als woning, weliswaar alleen via de winkel van binnenuit bereikbaar, worden gebruikt. Huurder dient in dat geval zelf voor enige aanpassingen zorg te dragen. De winkel ligt op een mooie zichtlocatie, waar zowel de lokale bevolking haar boodschappen doet, maar die ook door toeristen en andere bezoekers wordt bezocht. Direct voor het pand kan in de zgn. blauwe zone gratis worden geparkeerd voor de snelle boodschap. Tevens bevindt parkeergarage Havenhof zich op ca. 200 meter. De bestemming luidt: *Detailhandel met daaraan ondergeschikt ondersteunende horeca, *Dienstverlening, *Vanaf de eerste verdieping mag het pand ook als woning worden gebruikt. Huurprijs is exclusief BTW en gebruikerslasten. Ingangsdatum kan in overleg plaatshebben. Waarborgsom: 3 maanden huur. Duur: voorkeur 5+5 jaar. Een multifunctioneel winkelpand op goede locatie. We nodigen je uit voor een bezoek!