Herengracht 514

TE HUUR: UNIEKE KANTOORRUIMTE IN RIJKSMONUMENT GELEGEN AAN DE HERENGRACHT 514 OBJECT Herengracht 514 is een historisch grachtenpand uit de 18e eeuw, gelegen aan een van de meest prestigieuze grachten van Amsterdam. Het maakt deel uit van de Grachtengordel, die op de UNESCO Werelderfgoedlijst staat, en is aangewezen als rijksmonument. Het pand, ook wel bekend als het “Huis met de Moortjes”, heeft een rijke geschiedenis die typerend is voor de Herengracht, waar wonen en werken altijd hand in hand gingen. Oorspronkelijk gebouwd als woonhuis, is het in de loop der jaren aangepast voor verschillende gebruiksvormen, waaronder kantoorruimte. Daarbij is de monumentale hoofdstructuur goed behouden gebleven. In 1766 werd het gebouw verbouwd tot een dubbel woonhuis met een statige lijstgevel, passend bij de representatieve uitstraling van de Herengracht. De gevel kenmerkt zich door symmetrie en klassieke details, wat de architectonische kwaliteit extra benadrukt. Binnen beschikt het pand beneden over hoge plafonds, grote ramen met uitzicht op de Herengracht en diverse authentieke elementen. De indeling is gevarieerd en geschikt voor kantoorfuncties, waarbij de combinatie van ruimte en uitstraling zorgt voor een representatieve werkomgeving. Aan de achterzijde ligt een ruime, gezamenlijke tuin op het zuiden. Deze buitenruimte is een zeldzaam pluspunt in de binnenstad en draagt bij aan het comfort. Door de combinatie van historische uitstraling, kwaliteit en de centrale ligging is dit pand zeer geschikt voor hoogwaardige kantoorruimte. Het leent zich vooral goed voor professionele dienstverleners, adviesbureaus en creatieve organisaties die waarde hechten aan een karaktervolle werkomgeving op een goed bereikbare plek in het hart van Amsterdam. LOCATIE Het object is gelegen aan de Herengracht 514, in het hart van de Amsterdamse grachtengordel en vlakbij het meest representatieve deel daarvan, de Gouden Bocht. Deze prestigieuze locatie wordt gekenmerkt door monumentale panden en een hoogwaardige stedelijke omgeving. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder horecagelegenheden, winkels en dienstverlenende bedrijven, hetgeen bijdraagt aan een aantrekkelijk en compleet vestigingsklimaat. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend. Amsterdam Centraal Station is gelegen op circa 15 à 20 minuten loopafstand en is binnen ongeveer 5 minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast is het object goed ontsloten per openbaar vervoer, met diverse tram- en metrohaltes op korte loopafstand, waaronder nabijgelegen haltes aan en rondom de Vijzelstraat. Ook per auto is het object goed bereikbaar, met parkeermogelijkheden op de openbare weg en in nabijgelegen parkeergarages. OPLEVERINGSNIVEAU In huidige staat, echter in overleg. GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN De ruimten vallen onder de bestemming "Gemengd-2", conform het geldende bestemmingsplan Zuidelijke binnenstad. Op basis hiervan, alsmede de huidige inrichting is onder andere het volgende gebruik mogelijk: - kantoren; - kantoren met baliefunctie. BESCHIKBARE OPPERVLAKTE De kantoorruimte bedraagt circa 200 m² v.v.o. (evt. wijzigingen voorbehouden). HUURPRIJS € 425,- per m² per jaar exclusief btw en servicekosten. SERVICEKOSTEN € 65,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting, op basis van een voorschot. HUURTERMIJN Uitgangspunt is een huurovereenkomst van 5 jaar, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende termijnen zijn bespreekbaar. MONUMENTALE STATUS Het gebouw is aangewezen als rijksmonument. Eventuele wijzigingen aan de binnen- en buitenzijde van het pand zijn daardoor onderhevig aan wettelijke regelgeving en vergunningseisen. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, vermeerderd met servicekosten en btw. BESCHIKBAARHEID In overleg. DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd de verstrekte informatie zelfstandig te verifiëren.