Danzigerkade 11

HET GEBOUW Het object is gelegen in het “Houthavengebied” binnen de ring rondom Amsterdam, op een toplocatie aan het IJ. Het gebied kenmerkt zich door een scala aan creatieve bedrijven enerzijds en industriële / logistieke bedrijven anderzijds. De Houthavens heeft zich afgelopen jaren bewezen als gewilde vestigingsplaats voor creatieve ondernemers, cultuur, evenementen en culinaire belevenissen. Het ruige industriële karakter van de haven, het inspirerende uitzicht over het IJ en de korte afstand naar zowel het Centraal Station, als de Ring A10 maken de Houthavens een gewilde locatie. Diverse grote partijen hebben zich momenteel al in het gebied gevestigd, zoals o.a. Diesel, Barts, Sole Technology, Dedato ontwerpers en architecten, Quicksilver, Vue Bioscopen en Tuvalu Media. VERHUURBARE OPPERVLAKTE Het betreft 856,8 m² v.v.o. kantoor-/bedrijfs-/showroomruimte gelegen op de 2de verdieping. De ruimte is eventueel te vergroten met de naastgelegen ruimte tot in totaal 1.393 m² gelegen op één verdieping. AANVANGHUURPRIJS Huurprijs op aanvraag. AANVANGHUURPRIJS PARKEERPLAATS Er zijn 6 (zes) parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur. Indien men gebruik maakt van de totale uitbreiding (1.393 m²) dan zijn er 11 parkeerplaatsen beschikbaar. SERVICEKOSTEN € 38,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Dit bedrag is een vast bedrag zonder nacalculatie (prijspeil 2023). HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING Per direct. BESTEMMING De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoor-/ showroom-/ bedrijfsruimte met parkeren (t.b.v. de creatieve industrie). VOORZIENINGEN De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief: - diverse glazen scheidingswanden; - pantry (2x); - diverse toiletgroepen; - douche; - huidige installaties t.b.v. koeling en verwarmen; - aanwezige verlichting; - lift (gemeenschappelijk); - toegangscontrole systeem middels tags; - kabelgoten. HUURPRIJSINDEXERING De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst per 1 juni 2024, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden. ZEKERHEIDSSTELLING Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie. VOORWAARDEN & CONDITIES Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015. BTW Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-b­elaste leveringen en diensten blijvend te leveren. BEREIKBAARHEID Auto Het object is binnen enkele minuten vanaf het rijkswegennet, via de A10 west, afslag S102 Sloterdijk/Teleport, de Transformatorweg / Spaarndammerdijk S101 en de Archangelweg bereikbaar. Ook de binnenstad wordt via de Spaarndammerdijk / Tasmanstraat en Houtmankade / Nassaukade S100 snel bereikt. Parkeren Op de openbare weg (bemeterd), tevens kunnen er 6 (zes) parkeerplaatsen worden gehuurd ?in de ondergelegen parkeergarage. Openbaar vervoer Bus 48 rijdt van Amsterdam CS naar station Sloterdijk. Uitstappen halte Koivistokade (9 minuten), vanaf deze halte is het nog 1 minuut lopen. In de ochtendspits rijdt ook bus 248 (snelbus) CS- Haparandaweg – Koivistokade. Tevens rijdt bus 22 van Van Lohuizenlaan (Indische buurt) naar Spaandammerstraat, halte Zaanstraat uitstappen. Vanaf deze halte is het ongeveer 10 minuut te voet naar het object. Deze bus rijdt elke 7 minuten.