Conny Stuartstraat 73

KLEINSCHALIGE HORECARUIMTE IN HET CREATIEVE BUIKSLOTERHAM VAN AMSTERDAM NOORD. Kleinschalige horecaruimte met zichtbaarheid en groeipotentie. Zoekt u een compacte horeca-locatie in een gebied dat volop in ontwikkeling is? Aan de voorzijde van dit industrieel opgezette gebouw in Buiksloterham komt een horecaruimte van circa 115 m² beschikbaar. De ligging op de begane grond, de zichtbare positie en de mix van functies in het gebouw bieden kansen voor een onderscheidend en buurtgericht horecaconcept. De ruimte bevindt zich op de begane grond aan de voorzijde van het gebouw en heeft een oppervlakte van circa 115 m². Door de directe ligging aan de entreezijde is dit een geschikte plek voor een kleinschalig horecabedrijf met een duidelijke eigen signatuur, bijvoorbeeld gericht op koffie, lunch, lichte maaltijden, take-away, buurtgerichte ontmoeting of aanvullende dienstverlening voor gebruikers en bezoekers van het gebied. De horecafunctie krijgt een natuurlijke plek binnen het gebouw. De toekomstige gebruikers bestaan onder meer uit creatieve kantoren, ondernemers en een professioneel muziekkwartet met een eigen geluiddichte repetitiestudio. Daarmee ontstaat een vaste basis van dagelijkse gebruikers, aangevuld met bezoekers uit de buurt en de bredere ontwikkeling van Buiksloterham. Opleveringsniveau De horecaruimte wordt casco-plus opgeleverd. Dat biedt ruimte om de indeling, routing, uitstraling en installaties af te stemmen op het eigen concept. Daarmee is de ruimte geschikt voor een ondernemer die een compact, herkenbaar en goed uitvoerbaar horecaconcept wil ontwikkelen op een zichtbare plek in Amsterdam Noord. • Een lichte ruimte op de begane grond aan de voorzijde van het gebouw • Vrij in te delen en in te richten passend bij het horecaconcept • Voorzieningen voor verwarming, luchtverversing en basisinstallaties • Voorziening voor (zelf aan te leggen) keukenafzuiging • Led-verlichting en een nette, industriële basisuitstraling Bereikbaarheid De locatie is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A10 en de IJ-tunnel. De bushalte en veerpont Distelweg liggen om de hoek en ook het Centraal Station is, met de pont, goed bereikbaar. Voor gasten, leveranciers en gebruikers zijn in de omgeving en in de naastgelegen parkeergarage parkeermogelijkheden beschikbaar. Beschikbaarheid De oplevering staat gepland voor eind 2026. Op dit moment is de horecaruimte op de begane grond aan de voorzijde beschikbaar voor een passend kleinschalig horecaconcept. Vraagprijs € 2.550,00 per maand, excl. BTW. Voorschot servicekosten € 96,00 per maand, excl. BTW. Huurtermijn In overleg maar het uitgangspunt is telkens 5 jaar. Betalingen Huur, servicekosten en btw per maand vooruit. Zekerheidsstelling Een waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en BTW. Huurovereenkomst Huurovereenkomst op basis van ROZ-model. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).