Amstel 135

Amsterdam, Amstel 135 LOCATIE: De Amstelstraat bevindt zich tussen het Carré Theater en het Amstel Hotel, in een gebied met aanzienlijke voetgangersstromen. Het Carré theater trekt jaarlijks ongeveer 400.000 bezoekers, wat zorgt voor een constante toestroom van potentieel klanten en bezoekers. De locatie is goed bereikbaar en ligt in de nabijheid van verschillende horecagelegenheden, zoals Ysbreeker en Amstelhaven, evenals het Museum Hart, allemaal op loopafstand. De Utrechtsestraat, bekend om zijn winkels en eet en drinkgelegenheden, is eveneens binnen korte afstand te bereiken. De geplande herontwikkeling van het Waterlooplein biedt een aanzienlijke meerwaarde voor de omgeving. Met een focus op vernieuwing en vergroening zal het gebied nog aantrekkelijker worden voor consumenten, wat de waarde van nabijgelegen vastgoed en winkelruimte zal verhogen. METRAGE: - Begane grond: ca. 656,80 m² B.V.O. - 1e verdieping: ca. 628,40 m² B.V.O. - 2e verdieping ca. OPTIONEEL: 473,80 m² B.V.O. Totaal: 1.759 m² B.V.O. HUURGEGEVENS: - Huurprijs: € 325,-- per m² per jaar; - Datum aanvaarding: 1 juli 2025; - Huurperiode: 10 jaar plus verlengingsperioden van telkens 5 jaar; - Huurbetaling: per maand voorruit; - Indexering: jaarlijks conform CPI reeks “Alle Huishoudens” (2015=100), voor het eerst één jaar na datum oplevering; - Huurovereenkomst: ROZ Model 2012, aangevuld met (complex specifieke) bepalingen van verhuurder; - Zekerheidsstelling: bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW; - Staat van oplevering: het gehuurde wordt in nader overeen te komen staat opgeleverd; - Voorbehoud: definitieve goedkeuring van verhuurder. Bijzonderheden: - De tweede verdieping is optioneel.