Zwaanstraat 9

Fraai 2-kamerappartement met een ruime woonkamer, twee balkons en een eigen GARAGE nabij het Marktplein in Wormerveer!

Eén van de voordelen van dit appartement is de ligging op een hoek. Hierdoor heeft u dankzij een zijraam nóg meer lichtinval in de woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk ruim, doordat er een voormalig slaapkamer is opgeofferd. Mocht u deze extra slaapkamer toch missen, dan kan dit eenvoudig weer worden hersteld naar de originele indeling. Het voordeel is nu wel, dat er aan beide kanten van de woonkamer licht naar binnen valt en er toegang is tot beide balkons. Dankzij de westelijk en oostelijke zonligging kunt u de gehele dag genieten van de zon. Aan de achterzijde kijkt u uit op een groot grasveld. Het grasveld is gelegen op eigen terrein en voorzien van enkele picknicktafels, waardoor het hier zomers heerlijk toeven is.

De woning beschikt daarentegen over airconditioning, waardoor zomerse warmte beter buiten gehouden kan worden en er in de winter extra verwarmd kan worden. De badkamer en keuken zijn in een nette staat en hebben beide wat vernieuwingen ondergaan. Zo is het meubel in de badkamer vervangen en is er een nieuwe vaatwasser geplaatst. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde en kijkt uit op de Noorderstraat. Parkeerproblemen, daar hoeft u zich geen zorgen over te maken, want met de inpandige garage heeft u altijd de mogelijkheid uw auto overdekt te parkeren. Daarnaast is er in de garage een krachtstroomaansluiting en is er voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. Kortom: een heerlijk appartement met vele pluspunten en nabij voorzieningen!

Het appartementencomplex ligt aan een rustige straat en kijkt zowel aan de voor- als achterzijde uit op water en groen. Op loopafstand ligt het gezellige Marktplein met een diversiteit aan winkels en op iedere woensdag de gezellige markt. In de Zaanbocht vind je diverse winkels en horeca met leuke terrasjes aan de Zaan. Daarnaast vind je in de nabije omgeving vele sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, een diversiteit aan scholen en kinderdagverblijven. Op korte afstand bevinden zich enkele bushaltes en het NS-station Wormerveer, waarvandaan je met 20 minuten op Amsterdam Centraal staat. Voor de automobilist liggen de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar op slechts enkele minuten rijden. Ook de Lidl bevindt zich op nog geen 5 minuten loopafstand.

De indeling is als volgt:

Entree op de eerste verdieping van het appartementencomplex ‘’Zwaanstraat’’. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De badkamer is in goede staat en is de laatste jaren op enkele vlakken gemoderniseerd. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel(meubel) en inloopdouche. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde, is heerlijk licht en heeft een afgescheiden hoekje voor de wasmachine en droger. Door het opofferen van een slaapkamer is er een royale doorzonwoonkamer ontstaan. De woonkamer beschikt over een houten vloer, airconditioning en heeft aan beide zijden een balkon. Vanwege de gunstige hoekligging is er ook nog een zijraam, voor nog meer lichtinval. De keuken is netjes en uitgerust met een nieuwe vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Hier bevindt zich ook de Cv-installatie.

Op de begane grond bevindt zich de ruime garage met krachtstroomaansluiting. Deze biedt genoeg plaats voor een auto, of voor het opbergen van spullen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965
- Woonoppervlakte ca. 56 m2, inhoud ca. 193 m3
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2013)
- Volledig voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen, energielabel C
- Actieve VvE, servicekosten € 180,- per maand (exclusief een klein bedrag aan stookkosten voor de algemene ruimte)
- Twee balkons zowel op het westen als op het oosten
- Nieuwe vaatwasser en nieuwe badkamer (2025)
- Voorzien van airconditioning in de woonkamer
- Eigen garage op de begane grond met krachtstroomaansluiting. Afmetingen: 5,04m x 2,66m (17m2)
- Nabij de voorzieningen van het Marktplein in Wormerveer
- Oplevering in overleg.