Acacialaan 36

Als je op zoek bent naar een combinatie van karakter van een jaren ’30 woning met een keurig afgewerkte en comfortabele eindwoning, plan dan een bezichtiging voor deze woning.

Er gaat niets boven de charme van de jaren ‘30. Erkers, brede dakoverstekken, rode dakpannen (recent vernieuwd) en dakkapellen bepalen de sfeer bij deze verrassend ruime woning aan de Acacialaan in Wormerveer. Boven zijn er twee slaapkamers, een vliering en inbouwkasten voor kleding en andere spullen. Op de begane grond loop je vanuit de hal de ruime woonkamer in, die in open verbinding met de keuken staat. Daarachter bevindt zich de badkamer en in de onderhoudsvriendelijke tuin staat een berging.

De ligging is fraai en om de hoek bij de gezellige Zaanbocht en parallel aan de Provincialeweg. De Acacialaan is een eenrichtingsstraat, lekker rustig en met openbare parkeergelegenheid voor bewoners. Je woont op loopafstand van winkels, supermarkten, de Zaan én het treinstation. Aan de Zaan kunt u genieten van diverse terrassen. De snelwegen naar Zaandam (A8), Amsterdam (A10), of Alkmaar/Haarlem (A9) zijn gemakkelijk en snel te bereiken.
Enthousiast geworden van de tekst en de foto’s, maak dan meteen een afspraak voor een bezichtiging.

Begane grond:
Entree, hal, trapopgang en meterkast. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een erker. Er is voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische trapkast en de aangebouwde open keuken. De keuken is in een 2x rechte opstelling geplaatst met een fornuis en een vaatwasser. De badkamer is v.v. een wasmachine aansluiting, toilet, douche en wastafel.

1e verdieping:
Overloop met, wasmachine aansluiting, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers). Bovendien is hier de badkamer te realiseren.

De bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. De cv-ketel en een dakraam bevinden zich hier.

• Bouwjaar: 1934, woonoppervlak 72 m², perceeloppervlak 118 m²;
• De begane grond is v.v. een massieve Merbau vloer;
• De moderne keuken is v.v. een fornuis, vaatwasser;
• Energielabel G geldig tot 11-12-2030. Na afgifte zijn er nieuwe dakpannen met folie aangebracht;
• Cv-ketel 2020;
• Monitoring fundering aanwezig;
• Oplevering in overleg;

De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan.