Zuiderzeepark 61

Ruimte, groen en een ontspannen woonomgeving komen samen aan het Zuiderzeepark 61 in Amsterdam Noord. Deze royale eengezinswoning van circa 150 m² beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een eigen carport. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, op korte afstand van het IJ, het park, winkels en diverse voorzieningen, woont u hier met de rust van Noord en de dynamiek van Amsterdam binnen handbereik.

Bent u op zoek naar een woning waar uw gezin jarenlang met plezier kan wonen?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Wonen
Wat direct opvalt aan deze woning is de hoeveelheid leefruimte. Met circa 150 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt Zuiderzeepark 61 meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en biedt volop mogelijkheden voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel waar familie en vrienden samenkomen.

De open keuken aan de voorzijde staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor een prettige en open leefomgeving ontstaat. Vanuit de keuken kijkt u uit over de rustige straat. De openslaande deuren naar de zonnige achtertuin zorgen bovendien voor een fijne overgang tussen binnen en buiten. Met vier slaapkamers, twee badkamers en diverse praktische bergruimtes is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan de woonwensen van een gezin, thuiswerkers of gasten die regelmatig blijven logeren.

Of u kiest voor een rustige avond bij de houtkachel, een zomerse barbecue in de tuin of een druk gezinsleven met opgroeiende kinderen: deze woning biedt hiervoor alle ruimte.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin met eigen carport en toegang tot de separate berging bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping komt u in het leefgedeelte.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische U-opstelling met uitzicht over de straat. De woonkamer is bijzonder ruim opgezet en biedt volop ruimte voor een royale eettafel en een comfortabele zithoek. De aanwezige allesbrander zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden.

De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 68 m² en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Zonwering zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande schuur.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers van verschillend formaat. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met een praktische kast voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een kastenwand aanwezig die voor veel bergruimte zorgt.

Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met een eigen aangrenzende badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet (sanibroyeur). Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als ouderslaapkamer, gastenverblijf of ruimte voor een thuiswonend kind.

Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate kast met de Intergas cv-installatie uit 2025. Voor extra comfort is de verdieping voorzien van airconditioning.

Locatie
Zuiderzeepark 61 is gelegen in een geliefd deel van Amsterdam Noord, waar rust, ruimte en groen centraal staan. Dit gedeelte van Noord staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, brede straten en prettige woonomgeving. Hier woont u in een rustige buurt met volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Op korte afstand bevindt zich het Schellingwouderbreekpark, een geliefde plek voor een wandeling, hardlooprondje of ontspannen middag in het groen. Ook het IJ ligt dichtbij en geeft de omgeving een uniek karakter. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven zijn bovendien de landelijke gebieden van Landelijk Noord en Waterland eenvoudig bereikbaar.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Waterlandplein, De Landmarkt en winkelcentrum Boven 't Y snel bereikbaar. Daarnaast beschikt Amsterdam Noord over een steeds uitgebreider aanbod aan restaurants, cafés en recreatieve voorzieningen.
Gezinnen waarderen de omgeving vanwege de aanwezigheid van diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speelvoorzieningen. De combinatie van ruimte, groen en voorzieningen maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving.

Ook qua bereikbaarheid ligt de woning gunstig. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A10 Ring Amsterdam en diverse uitvalswegen richting onder andere Schiphol, Purmerend, Zaanstad en het centrum van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld.

Grondsoort
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt. De huidige canonverplichting is afgekocht tot en met 31 maart 2044. Vanaf 1 april 2044 geldt een eeuwigdurende canonverplichting, welke momenteel € 2.155,- per jaar bedraagt, te vermeerderen met inflatie conform de erfpachtvoorwaarden.

Roerende zaken
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 150 m² (NEN2580)
- Perceeloppervlakte 176 m²
-Bouwjaar 1995
- Vier slaapkamers
- Twee badkamers
- Achtertuin van circa 68 m² gelegen op het zuiden
- Zonwering aanwezig
- Eigen carport van circa 15 m²
- Berging aan de voorzijde van circa 5 m²
- Vrijstaande schuur van circa 3 m²
- Airconditioning op de tweede verdieping
- Intergas cv-ketel uit 2025
- Dakbedekking in 2023 vervangen
- Elektrische bedienbare gordijnen (programmeerbaar)
- Energielabel B geldig tot 2030
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gemaakt
- Canon afgekocht tot en met 31 maart 2044
- Oplevering in overleg
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- Nabij Schellingwouderbreekpark, het IJ, Waterlandplein, De Landmarkt en Boven 't Y
- Close to Schellingwouderbreek Park, the IJ waterfront, Waterland

English text
Space, greenery and a relaxed residential setting come together at Zuiderzeepark 61 in Amsterdam North. This spacious family home of approximately 150 m² features four bedrooms, two bathrooms, a sunny south-facing garden and a private carport. Situated in a quiet and family-friendly street, just a short distance from the IJ waterfront, parks, shops and various amenities, you can enjoy the tranquillity of Amsterdam North while keeping the vibrant city centre within easy reach.

Are you looking for a home where your family can enjoy many happy years to come? We warmly invite you to schedule a viewing.

Living
One of the first things you will notice about this property is the generous amount of living space. Offering approximately 150 m² of living area spread over three full floors, Zuiderzeepark 61 provides more space than its exterior might suggest. The spacious living room forms the heart of the home and offers plenty of room for both a comfortable seating area and a large dining table where family and friends can gather.

The open-plan kitchen at the front of the house is directly connected to the living room, creating a pleasant and open living environment. From the kitchen, you overlook the quiet residential street. French doors lead to the sunny south-facing rear garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. With four bedrooms, two bathrooms and several practical storage spaces, this home effortlessly adapts to the needs of families, remote workers or guests who stay regularly.

Whether you prefer a cosy evening by the wood-burning stove, a summer barbecue in the garden or the lively rhythm of family life, this home offers all the space you need.

Layout
Ground Floor
The entrance is accessed via the front garden, which includes a private carport and access to a separate storage room. The hallway provides access to the meter cupboard, guest toilet and staircase to the first floor.

At the front of the property is the open-plan kitchen in a practical U-shaped layout overlooking the street. The living room is exceptionally spacious and offers ample room for both a generous dining area and a comfortable lounge area. The wood-burning stove adds warmth and atmosphere during the colder months. French doors provide direct access to the sunny south-facing rear garden.

The rear garden measures approximately 68 m² and is a wonderful place to enjoy the sun. External sun shading provides additional comfort during warm summer days. A detached shed is located at the rear of the garden.

First Floor
The landing provides access to three well-proportioned bedrooms of varying sizes. The bathroom is equipped with a bathtub, shower and washbasin.

Second Floor
The second floor features a spacious landing with a practical cupboard for the washing machine and dryer. In addition, a built-in storage wall provides plenty of storage space.

This floor also accommodates the fourth bedroom, which benefits from an adjoining bathroom fitted with a shower, washbasin unit and toilet (sanibroyeur). This level is therefore ideal as a principal bedroom suite, guest accommodation or space for an older child living at home.

A separate cupboard houses the Intergas central heating boiler installed in 2025. For additional comfort, this floor is also equipped with air conditioning.

Location
Zuiderzeepark 61 is situated in a popular part of Amsterdam North, where peace, space and greenery take centre stage. This area is known for its family-friendly character, wide streets and pleasant residential atmosphere. Here, you can enjoy a quiet neighbourhood with plenty of room for children to play outdoors, while all daily amenities are within easy reach.
Schellingwouderbreek Park is located nearby and is a popular destination for walks, jogging or simply relaxing in the green surroundings. The IJ waterfront is also close by and adds a distinctive character to the area. Nature lovers will appreciate the easy access to the rural landscapes of Landelijk Noord and Waterland.

For daily shopping, Waterlandplein Shopping Centre, De Landmarkt and Boven 't Y Shopping Centre are all easily accessible. Amsterdam North also offers an ever-growing selection of restaurants, cafés and recreational facilities.
Families particularly appreciate the area's schools, childcare facilities, sports clubs and playgrounds. The combination of space, greenery and amenities makes this a highly attractive place to live.

Accessibility is excellent. By car, the A10 Ring Road can be reached within minutes, providing convenient connections to Schiphol Airport, Purmerend, Zaanstad and Amsterdam city centre. Public transport connections are also very good.

Ground Type
The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The transition to perpetual leasehold has already been completed. The current ground rent obligation has been paid off until 31 March 2044. From 1 April 2044 onwards, a perpetual annual ground rent will apply, currently amounting to €2,155 per year, subject to indexation in accordance with the applicable leasehold conditions.

List of Moveables
As indicated on the list of moveables.

Key Features
- Living area approximately 150 m² (measured in accordance with NEN2580)
- Plot size 176 m²
- Built in 1995
- Four bedrooms
- Two bathrooms
- South-facing rear garden of approximately 68 m²
- External sun shading
- Private carport of approximately 15 m²
- Front storage room of approximately 5 m²
- Detached shed of approximately 3 m²
- Air conditioning on the second floor
- Intergas central heating boiler installed in 2025
- Roof covering replaced in 2023
- Electrically operated curtains (programmable)
- Energy Label B valid until 2030
- Transition to perpetual leasehold completed
- Ground rent paid off until 31 March 2044
- Completion in consultation
- Located in a quiet and family-friendly residential area
- Close to Schellingwouderbreek Park, the IJ waterfront, Waterlandplein Shopping Centre, De Landmarkt and Boven 't Y Shopping Centre