Franz Zieglerstraat 18

Licht, luxe en ruimte met uitzicht over de haven van IJburg

Fantastisch gelegen 4/5 kamerappartement van ca. 189 m², op de derde verdieping van een modern complex uit 2008 met een adembenemend uitzicht over het Buiten-IJ en de levendige haven van IJburg. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en voorzien van de meest luxe, hoogwaardige afwerking en moderne faciliteiten. De woning is nooit eerder bewoond geweest!

Hier woon je op een absolute toplocatie aan de geliefde Franz Zieglerstraat op IJburg – rustig, waterrijk en met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de royale indeling, meerdere Franse balkons en grote raampartijen, is het appartement buitengewoon licht en ruim.

De woning beschikt over drie slaapkamers + extra inpandige kamer, twee stijlvolle badkamers, een royale woonkamer met open keuken, privéparkeerplaats in de ondergelegen garage (met mogelijkheid tot aankoop van een tweede plek) en een gemeenschappelijke fietsenberging.

Klinkt dit als jouw ideale thuis aan het water? Wij laten je deze bijzondere woning graag zien tijdens een bezichtiging!

Indeling
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift bereik je de derde verdieping waar slechts twee appartementen zijn gelegen. De ruime hal biedt toegang tot het separate gastentoilet en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
De woonkamer is ruim 7 meter breed en biedt een fenomenaal uitzicht over de haven en de aangemeerde boten. Een moderne open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Het centraal geplaatste kookeiland met royaal werkblad, ruime laden en een stijlvol zitgedeelte maakt deze ruimte ideaal voor koken, dineren en samenzijn. Alles straalt kwaliteit, comfort en verfijning uit.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers + extra inpandige kamer, elk met veel lichtinval en een rustige ligging. De master bedroom is riant opgezet en beschikt over een luxe en-suite badkamer met inloopdouche, dubbele marmeren wastafel en toilet. Een royale schuifpui op het zuidwesten met aansluitend een balkon zorgt dat je het gevoel van buiten naar binnenhaalt. De overige slaapkamers zijn flexibel in te delen als werk-, kinder- of logeerkamer.
De tweede badkamer is eveneens modern uitgevoerd in tijdloze, neutrale tinten en voorzien van een inloopdouche, dubbele marmeren wastafel en toilet. Door het gehele appartement is er een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming aanwezig, die in elke ruimte separaat te regelen is.

Berging & Parkeren
Op de derde verdieping is er de mogelijkheid om een ruimte van circa 2,5 m² om te bouwen tot een afgesloten berging (gebruiksrecht). In de onderbouw bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling en bij het appartement hoort één privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Optioneel is er een tweede parkeerplaats te kopen voor een additionele € 25.000, -.

Omgeving:
Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of lekker genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terrasliefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven om de hoek of langs de IJburglaan. Voor een goed kopje koffie loop je naar de Espressofabriek en voor een nieuwe outfit of decoratie voor in je nieuwe huis ga je naar STIJLdepartment of Stitch. De supermarkt Dekamarkt is vlakbij en het winkelcentrum van IJburg is op slechts vijf minuten fietsen te bereiken. Hier vind je twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein.

Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: Nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt je in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 189 m²
- 3 royale slaapkamers + extra inpandige kamer
- Meerdere Franse balkons met openslaande deuren
- Volledig gerenoveerd in 2025, hoogwaardig afgewerkt
- Nog nooit eerder bewoond geweest
- Luxe keuken met Siemens-apparatuur, kookeiland en Quooker
- Twee moderne badkamers, beide met inloopdouche, dubbele marmeren wastafel en toilet
- Separate gastentoilet
- Eén parkeerplaats inbegrepen, tweede optioneel à € 25.000, -
- Gemeenschappelijke fietsenberging en optie voor extra bergruimte op de verdieping
- Vloerverwarming per ruimte regelbaar
- Energielabel A
- Professioneel geïntegreerde WiFi
- Erfpacht afgekocht tot 31 mei 2056
- Omzetting erfpachtbestemming naar ‘’wonen’’ wordt bij levering gerealiseerd
- Zelbewoningsplicht van toepassing
- Maandelijkse servicekosten VvE bedragen € 385,79,- voor het appartement en € 42,32 voor de parkeerplaats
- Bouwjaar 2008
- Oplevering in overleg, projectnotaris van toepassing

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.