Zuideinde 79 D

Luxueuze vrijstaande woning met een zonnige tuin, zwembad en eigen oprit! Deze prachtige woning biedt niet alleen een hoge mate van luxe en comfort, maar ook volop mogelijkheden. De woning is momenteel in gebruik als één woonhuis, maar bestaat officieel uit twee adressen. Hierdoor is het eenvoudig mogelijk om de woning op te splitsen in twee zelfstandige woningen, of om een combinatie van wonen en werken aan huis te realiseren.

De woning is in 2020 gebouwd, uitstekend geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt. Het geheel bestaat uit een charmant Zaanse voorhuis en een stijlvolle kapbergwoning. Rondom ligt een zonnige tuin met veel privacy, een robuuste overkapping en een luxe verwarmd zwembad met buitendouche.
Het Zaanse voorhuis beschikt op de begane grond over een woonkamer met een ruime leefkeuken. De stijlvolle keuken is uitgerust met een kook-/spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde te creëren, evenals een comfortabele badkamer.
De kapberg bestaat uit een ruime en lichte woonkamer op de begane grond en de op de bovenverdieping een zeer royale slaapkamer en een luxe badkamer met vrijstaand bad. De kapberg biedt voldoende ruimte om te verbouwen tot een zelfstandig woonhuis door het plaatsen van een keuken en op de bovenverdieping kunnen met gemak drie slaapkamers worden gerealiseerd. Een andere mogelijkheid is het gebruik als bedrijfsruimte aan huis. De bestemming ‘wonen-werken’ biedt hierin volop mogelijkheden.

Westzaan is een karakteristiek Zaans dorp met een centrale ligging ten opzichte van Zaandam, Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. De uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken; binnen enkele minuten rijdt u op de A8. Landelijk wonen en toch dichtbij alle voorzieningen. In het dorp bevinden zich een basisscholen, sportverenigingen en tevens is er volop gelegenheid voor kinderopvang. Bovendien kunt u er terecht voor uw dagelijkse boodschappen.

Indeling voorhuis:
Begane grond: ruime hal met trap naar de verdieping, toilet en toegang tot de lichte, woonkamer met open leefkeuken. De keuken is uitgerust met een kook-/spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde koffiemachine. Aan de andere zijde van de woning ligt de eet-/woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie houten visgraatvloer. Via een tussenhal, waar zich de meterkast en hybride warmtepomp bevinden, is de kapbergwoning te bereiken.

1e verdieping: overloop met opstelling voor de wasmachine en droger en toegang tot de slaapkamers en badkamer. De grootste slaapkamer is met een tussenwand opgesplitst in twee slaapgedeelten, maar hier kan gemakkelijk weer één royale hoofdslaapkamer van worden gemaakt of volledig worden opgesplitst in twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en een tweede toilet. Een ruime zolderberging is bereikbaar via een vlizotrap.

Indeling kapberg:
Begane grond: eigen entree via de tussenhal die de twee woningen verbindt. De royale woonkamer heeft veel lichtinval dankzij ramen aan vier zijden. Ook hier ligt een houten vloer met vloerverwarming en via dubbele openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De trap in de woonkamer leidt naar de 1e verdieping.

1e verdieping: zeer ruime slaapkamer met toegang tot een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een derde toilet. Ook deze woning beschikt over een grote zolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Buitenruimte:
De zonnige tuin ligt rondom de woning en is fraai aangelegd. De robuuste houten overkapping is voorzien van heaters, waardoor je hier ook op koelere dagen comfortabel buiten zit. Aan de zuidkant ligt het verwarmde zwembad die compleet is uitgerust met zuiveringsinstallatie en buitendouche. Aan de andere zijde van de woning is een gazon en een oprit met twee eigen parkeerplaatsen en een laadpaal.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte ca. 206 m2, inhoud ca. 832 m3
- Perceeloppervlakte 465 m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2020) met hybride warmtepomp met buitenunit (Elga)
- Volledig geïsoleerd, HR++-beglazing en 12 zonnepanelen, energielabel A
- Voorzien van kunststof kozijnen
- Vloerverwarming op de begane grond
- Parkeergelegenheid op eigen erf voor 2 auto’s, voorzien van een laadpaal
- Oplevering in overleg.