Mooy Westzaan 1 ong

Bouwnummer 01, volledig vrijstaand herenhuis met kapberg
GBO circa 172 m2, perceelgrootte circa 370 m2 eigen grond
Parkeren op eigen terrein

Project Mooy Westzaan oogt als een klassiek boerenerf. Het dwarspad bestaat uit eigen en mandelig terrein en is dus voorbehouden aan de bewoners. Hier parkeren zij de auto's en spelen de kinderen buiten. Een klein buurtje waar ieder voldoende privacy heeft in de eigen achtertuin, en aansluiting vindt bij de andere bewoners. Leven en opgroeien met verbinding én vrijheid.

Het eerste aanzicht wordt gevormd door een traditioneel met tuitgevel ontworpen gezinswoning, het zogenoemde voorhuis, met kapberg. Helemaal vrij op het perceel, met tuin voor, achter en aan beide zijkanten. Aan de achterzijde kunnen meerdere auto's worden geparkeerd.
Deze woning biedt ongekende mogelijkheden. Een gezin van wat voor samenstelling dan ook, waar iedereen een eigen plekje vindt. Zeker als de kapberg wordt ingericht met een vierde slaapkamer en tweede badkamer op de begane grond. Deze ruimte kan natuurlijk ook prima worden ingezet als werkplek. Een praktijkruimte bijvoorbeeld. De verbinding tussen het voorhuis en de kapberg geeft de laatstgenoemde namelijk een eigen entree. Wie besluit om gelijkvloers slapen mogelijk te maken, heeft de mogelijkheid om een deel van de berging in te zetten als tweede badkamer. Wie hier een werkplek creëert, vindt een prachtige ruimte met eigen opgang en mogelijkheden om te voldoen aan de eisen voor fiscaal voordeel.
In het voorhuis wordt het leefgedeelte als een hoefijzer (geluk!) gevormd om de hoofdentree. De woonkamer sluit aan op de eetkamer en leefkeuken, die overigens casco wordt opgeleverd. Boven wordt de ruimte gebruikt voor drie megagrote slaapkamers, waarvan één met inloopkast. Al deze vertrekken hebben een sfeervolle indeling, verrijkt met dakkapellen of manshoge raampartijen. De badkamer kan als kopersoptie nog luxer kan worden uitgevoerd dan standaard gepland staat, de riante afmetingen zijn er al. Onder de nok van het voorhuis komt een vliering over het hele oppervlak. Deze voor elk gezin onmisbare bergruimte is bereikbaar middels een vlizotrap. Aan de voorzijde zorgt een gevelraam voor daglichtinval.

Kenmerkend aan deze woning is het gebruik van natuurlijke materialen. Robuust, speciaal voor dit doel gekweekt hardhout, baksteen, zink voor de hemelwaterafvoer en goten en dakpannen voor de robuuste aanblik. Hiermee verfraait Mooy Westzaan nog verder het dorpsaanzicht van duurzaamheid en historie. Want duurzaamheid komt niet alleen met energiezuinigheid, het betekent ook dat deze woningen aan het begin staan van een lange woongeschiedenis.

Indeling:
Begane grond: hoofdentree aan de zijkant van het voorhuis. Hal met meterkast. Trapopgang. Betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Centrale toegang tot leefgedeelte met centraal het eetgedeelte en aan de straatzijde een riante living, voorzien van grote raampartijen. De casco op te leveren keuken bevindt zich aan de achterzijde van de U-vormige leefruimte, die overigens van drie zijden lichtinval geniet. Hier kan naar eigen behoefte en woonwens de keuken worden gerealiseerd. Uiteraard wordt het leidingwerk voorbereid, waarbij duidelijk is dat elektra de energiebron vormt.
De keuken heeft een verbinding naar de tussenhal. Deze grotendeels glazen doorgang leidt naar de berging, met zowel een buitendeur naar het doorgaande dwarspad als naar de achtertuin. Hier is ook de toegang tot de werkplek of (4e) slaapkamer in de kapberg, voorzien van gevelhoge raampartijen met houten buitenluiken.
1e Verdieping: lichte overloop, met gevelhoge raampartijen in noord- en zuidgevel. Luik met vlizotrap naar vliering. Technische - en facilitaire ruimte, met installaties mechanische ventilatie, vloerverwarming en aansluitingen wasmachine en -droger. Hoofdslaapkamer (bijna 19 m2!) met kiep-/ draaideuren. Open verbinding met inloopkast. Betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. 2e, L-vormige, slaapkamer met sfeervolle dakkapel en manshoge raampartij. 3e Slaapkamer over volledige oppervlakte van de kapberg.
2e Verdieping: bergvliering waar ook de omvormer van de PV-panelen wordt gestationeerd.
Buitenruimte: tuin rondom. Aparte oprit voor twee auto's, via mandelig pad.

Bouwnummer 01 is een bijzondere woning, die met alle moderne installaties en duurzame materialen ruimschoots voldoet aan de voorwaarden van de toekomst. De klassieke uitstraling en ruimtelijke indeling voldoen aan alle eisen van de landelijke omgeving.

Westzaan is een dorp binnen de gemeente Zaanstad. Het dorp bestaat uit een bolkern met korte en lange lintbebouwing richting het zuiden (Zaandam, Amsterdam), het westen (Beverwijk, Haarlem en Schiphol) en het noorden (Wormerveer, het Alkmaardermeer en het verdere buitengebied).

Automobilisten vinden meerdere mogelijkheden om snel op hun bestemming te komen omdat vanuit Westzaan het complete Rijkssnelwegennet en nog omvangrijker provinciale wegennet ontsloten worden. Een actieradius van een kwartiertje brengt je naar alle omliggende steden.

In de bolkern van Westzaan zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden. Basisschool, kinderopvang, huisartsenpost, supermarkt en verswinkels, restaurant en andere gezinsvoorzieningen zijn allemaal voorhanden. Uiteraard speelt sport een belangrijke rol in de levens van jeugdige en volwassen Westzaners. Het zuidelijk deel van Westzaan kent daarbij een eigen basisschool, kinderopvang en moderne supermarkt. Wie een wat ruimer winkel-, cultureel- of culinair aanbod zoekt, vindt dat in één van de andere kernen van de gemeente. De fiets is daarbij een geliefd vervoermiddel in deze contreien, zeker omdat de ritten, waar ze ook naartoe leiden, al-tijd langs prachtige plaatjes voeren.