Zuiddijk 405 H

Zo af en toe komt er iets zeer speciaals in de verkoop!

Deze 2-onder-1-kap woning heeft een bijzondere indeling en is gelegen op een unieke plek nabij de Zaan. De eigenaren hebben de jaren ’30 woning de afgelopen jaren compleet onder handen genomen, van binnen en van buiten. Het uiterste puntje van de Zuiddijk is een zeer karakteristieke plek nabij café Lamers-Kanaalzicht, de begraafplaats, Vijfhoekpark en het Hembrugterrein. Je woont hier tussen de stadscentra van Amsterdam en Zaandam in. Binnen 15 minuten fietsen sta je in Amsterdam-Noord.

Dit karakteristieke huis ademt sfeer en historie. Kom ervaren wat de woning allemaal te bieden heeft! De woning heeft een fraaie leefruimte met keuken en woonkamer in het souterrain, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige tuin. Er is een mogelijkheid voor gebruik als Bed & Breakfast, maar ook voor dubbele bewoning en/of werk/praktijkruimte.

De woning biedt 144 m² woonruimte op een kavel van 180 m² eigen grond. Via een bruggetje over het water bereikt u een extra stukje grond dat in bruikleen is van de gemeente.
Een unieke kans voor wie dicht bij Amsterdam en het centrum van Zaandam wil wonen.

De Zuiddijk is een geliefde locatie om te wonen vanwege de centrale ligging nabij het centrum van Zaandam en de uitvalswegen A8 en A10. Op korte afstand is de busverbinding naar Amsterdam-Noord. Het station Zaandam is op 10 fietsminuten gelegen.

De indeling, loopt u met mij mee?

Souterrain:
De fantastisch afgewerkte woonkamer met open keuken biedt toegang tot de tuin. De fraaie keuken is uitgevoerd met donker houten fronten en een natuurstenen aanrechtblad. Het spoeleiland met eetbar biedt ruimte om uitgebreid te tafelen. De kastenwand met aanrechtblad is o.a. voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en luxe inbouwapparatuur. Naast de trapkast met garderobe en waterontharder bevindt zich een fraai afgewerkt toilet met wasmachine en droger aansluiting. Via een halletje is er toegang tot de tuin en inpandige berging met cv-ketel en buffervat en toegang tot een slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin.

Begane grond:
Via de dijk heeft u toegang tot de entree van de woning. Vanuit de hal kom je in de royale ruimte die op het moment in gebruik als praktijkruimte. De ruimte is ook voorzien van water en afvoer. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer met royale kastenwand gelegen. Van daaruit betreed je de ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

1e verdieping:
De overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 thans in gebruik als woonkamer. De recent verbouwde badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. In 1 van de slaapkamers zit de vlizotrap voor toegang van de bergzolder.

• Woonoppervlak 144 m², kaveloppervlakte 180 m² EIGEN GROND, bouwjaar 1925;
• De woning is geschikt voor dubbele bewoning. Daarnaast is de begane grond geschikt om te verhuren als Bed & Breakfast;
• Zonnige achtertuin waarvan het gedeelte over het water in bruikleen is van de gemeente. Hier bevindt zicht ook nog een houten berging;
• De woning is voorzien van een houtkachel, 12 zonnepanelen, cv-ketel Intergas 2019. Het buffervat voor warmwater wordt in de zomer verwarmd door 5 zonnecollectoren en in de winter door de houtkachel;
• De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging;
• Grotendeels nieuwe kozijnen met HR++-glas en 2x Triple glas;
• Aan vaarwater met verbinding naar de Zaan;
• Parkeren aan de dijk (gratis);
• Oplevering in overleg.

De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan.