De Helling 9

* English text below *

Wonen in stijl, ruimte en comfort in het hart van Zaandam!

Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden, unieke en instapklare woning met maar liefst vier slaapkamers, een terras én een ruim dakterras? Dan is dit je kans! Deze stijlvolle hoekwoning biedt alle ruimte en comfort die je zoekt, gelegen achter de charmante Zaan en op loopafstand van het winkelcentrum.

De woning heeft een royaal woonoppervlak en een moderne afwerking, met onder andere een halfopen keuken en een lichte woonkamer die toegang biedt tot een zonnig terras. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplek in de parkeerkelder, een ruime berging van circa 9 m² en een topligging in Zaandam, vlak bij de Zaan en op korte loopafstand van het centrum met al zijn voorzieningen.

Omgeving:
Deze woning bevindt zich in de gewilde Rosmolenbuurt: een rustige, kindvriendelijke wijk die tegelijkertijd zeer centraal is gelegen. Binnen enkele minuten wandel je naar het recent gerenoveerde centrum van Zaandam, met een breed scala aan winkels, cafés, restaurants, een bioscoop en een theater.
Voor gezinnen is dit een ideale locatie, met kinderopvang en basisscholen op loopafstand. Ook het voortgezet onderwijs is goed bereikbaar per fiets. Zaandam heeft bovendien een uitgebreid aanbod aan sportverenigingen, die grotendeels per fiets bereikbaar zijn.

Uitstekende bereikbaarheid:
Het NS-station Zaandam ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen naar onder andere Amsterdam (ca. 12 minuten) en Schiphol (ca. 18 minuten).
Met de auto bereik je snel de A7, A8 en de ring A10, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast, garderobe en toegang tot het keurig betegelde zwevend toilet met fonteintje.
Bergkast en toegang tot de lichte woonkamer met halfopen keuken.
De woonkamer heeft een brede raampartij aan de achterzijde met openslaande deuren naar het terras.
De keuken aan de voorzijde is voorzien van crèmekleurige hoogglans fronten en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, een koelkast, vijfpits-gasfornuis en vaatwasser.

De gehele begane grond is voorzien van een betegelde vloer die drempelloos doorloopt. In het keukengedeelte ligt bovendien tapijt. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de luxe badkamer.
Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning; de grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.
De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en een zwevend toilet.
Alle kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een ruime en lichte overloop met grote raampartijen en toegang tot het royale dakterras.
Daarnaast is er een vierde slaapkamer met toegang tot een afgesloten berging met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer.
Het dakterras biedt volop mogelijkheden om een fijne loungeplek te creëren.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 140 m² (gemeten volgens NEN 2580);
- Bouwjaar: 1996;
- VvE-bijdrage: € 150,- per maand;
- Eigen parkeerplek in de parkeerkelder;
- Ruime berging van circa 9 m²;
- Terras en dakterras op het oosten, beide betegeld;
- Verwarming en warm water via cv-ketel (bouwjaar 2013);
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg, kan snel.

-------------------

* English text *

Stylish, Spacious and Comfortable Living in the Heart of Zaandam!

Are you looking for a well-maintained, unique, and move-in-ready home featuring no less than four bedrooms, a terrace and a spacious rooftop terrace? Then this is your chance! This stylish corner house offers all the space and comfort you need, beautifully located behind the charming Zaan River and within walking distance of the shopping center.

The home boasts a generous living area and a modern finish, including a semi-open kitchen and a bright living room with access to a sunny terrace. In addition, the property includes a private parking space in the underground garage, a large storage room of approximately 9 m², and a prime location in Zaandam — just steps from the Zaan and a short walk from the city center with all its amenities.

Surroundings

This property is located in the sought-after Rosmolenbuurt: a quiet, child-friendly neighborhood that is also very centrally located. Within minutes, you can walk to the recently renovated city center of Zaandam, which offers a wide variety of shops, cafés, restaurants, a cinema, and a theater.
It’s an ideal location for families, with daycare centers and primary schools just a short walk away. Secondary education is also easily accessible by bike. Zaandam offers a broad range of sports clubs, most of which are reachable by bicycle.

Excellent Accessibility

Zaandam railway station is within walking distance and offers direct connections to Amsterdam (approx. 12 minutes) and Schiphol Airport (approx. 18 minutes).
By car, you can quickly reach the A7, A8, and the A10 ring road, making the property extremely accessible.

Layout

Ground floor:
Entrance with meter cupboard, coat space, and access to a neatly tiled floating toilet with a small washbasin.
Storage closet and access to the bright living room with semi-open kitchen.
The living room features large windows at the rear and French doors opening onto the terrace.
The front-facing kitchen is fitted with high-gloss cream cabinets and high-quality Siemens built-in appliances: a refrigerator, five-burner gas stove, and dishwasher.

The entire ground floor features a tiled floor that flows seamlessly throughout. The kitchen area also includes carpeting. Walls and ceilings are smoothly finished. A staircase in the living room leads to the first floor.

First floor:
The staircase leads to the landing, which provides access to three bedrooms and a luxurious bathroom.
Two bedrooms are located at the rear of the home; the largest bedroom is situated at the front.
The bathroom features a walk-in shower with a rainfall showerhead and a floating toilet.
All rooms are neatly finished and have laminate flooring.

Second floor:
A fixed staircase leads to the second floor, where you’ll find a spacious and bright landing with large windows and access to the generous rooftop terrace.
There is also a fourth bedroom with access to a separate storage room that houses the central heating system and laundry connections.
This floor also has laminate flooring and is neatly finished.
The rooftop terrace offers ample space to create a lovely lounge area.

Key features:
- Living area: approx. 140 m² (measured according to NEN 2580);
- Year of construction: 1996;
- Monthly HOA contribution: €150;
- Private parking space in the underground garage;
- Spacious storage room of approx. 9 m²;
- Tiled terrace and rooftop terrace facing east;
- Heating and hot water via central heating system (installed in 2013);
- Freehold property;
- Delivery in consultation, can be arranged quickly.