Zeeburgerdijk 17 3

*For English, see below*

Ervaar een bijzondere vorm van rust aan het water, met uitzicht op de iconische molen De Gooyer. Dit lichte en sfeervolle appartement van ca. 114 m² beschikt over een zonnig dakterras, een flexibele indeling met twee (of eventueel drie) slaapkamers, plafondhoogtes tot maar liefst 3,20 meter en een uniek interieur met maatwerkoplossingen. De woning is in 2012 volledig gerenoveerd, ligt op eigen grond en bevindt zich op de grens van Amsterdam-Oost en het stadscentrum. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad én de rust van groen, water en zwemlocaties.

Indeling:
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping. U komt binnen in de eetkamer met open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en slimme maatwerkoplossingen. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, met grote ramen die een panoramisch uitzicht bieden over het water en de iconische molen De Gooyer, de thuisbasis van Brouwerij ’t IJ. De originele houten balken en plafonds van 2,70 meter hoog geven deze ruimte een warme en karaktervolle uitstraling.

Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische bijkeuken/wasruimte, die momenteel is ingericht als inloopkast, maar eenvoudig kan worden gebruikt als multifunctionele ruimte. In de hal bevinden zich een separaat gastentoilet en de entree, beide voorzien van vloerverwarming.

Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping: een lichte, open ruimte met indrukwekkende plafondhoogtes tot 3,20 meter. De witgeschilderde houten balken benadrukken de oorspronkelijke dakconstructie, terwijl de vele ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Hierdoor voelt deze verdieping ruim, sfeervol en bijzonder aangenaam aan.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een moderne badkamer, uitgerust met een dubbele inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Aangrenzend ligt een tweede open ruimte, die desgewenst kan worden opgesplitst in twee kamers. Momenteel wordt deze gebruikt als tweede slaapkamer en thuiswerk-/studeerruimte.

Het beschutte dakterras biedt volledige privacy en een prachtig vrij uitzicht over de stad, het water en de historische molen.

Bijzonderheden:
• Ca. 114 m² woonoppervlakte (gemeten conform NEN2580);
• Zonnig dakterras met vrij uitzicht over het water en molen De Gooyer;
• Eén slaapkamer met de mogelijkheid tot het creëren van een tweede (of derde) slaapkamer;
• Moderne badkamer en separaat toilet;
• Hoogwaardig maatwerkinterieur door de gehele woning;
• Plafondhoogtes tot 3,20 meter op de bovenste verdieping;
• Grote ramen en dakramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval;
• Originele houten balken op beide verdiepingen;
• Massieve, noestvrije eikenhouten vloer op de bovenverdieping;
• Vloerverwarming in de badkamer, het separate toilet en de entreehal;
• Volledig gerenoveerd in 2012, inclusief isolatie, dak, elektra en leidingwerk;
• Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2023;
• Buitenschilderwerk volledig vernieuwd in 2024;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
• Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), professioneel beheerd;
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 203,06;
• Oplevering in overleg.

Locatie:
Het appartement ligt aan de Zeeburgerdijk, in een karakteristiek pand uit het einde van de 19e eeuw, direct aan het water en met uitzicht op De Gooyer, de best bewaarde en meest iconische molen van Amsterdam. Deze locatie in Amsterdam-Oost voelt als een oase van rust, terwijl het bruisende stadscentrum zich op korte afstand bevindt.

In de directe omgeving vindt u populaire hotspots zoals Brouwerij ’t IJ, Mooie Boules, Wilde Zwijnen en de Czaar Peterstraat, bekend om haar bijzondere winkels, speciaalzaken en uitstekende restaurants. Ook het Oosterpark, het Flevopark met buitenzwembad, het Marineterrein met openluchtzwemplekken en creatieve horeca, en het Scheepvaartmuseum liggen vlakbij. Daarnaast bevindt zich op korte afstand Borneo-eiland, waar u kunt genieten van wat velen beschouwen als het mooiste natuurzwemwater van Amsterdam.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 14 (Centraal Station), 19 (Sloterdijk) en 25 (Uithoorn) stoppen voor de deur. Tramlijn 1 (richting Surinameplein of Azartplein, met de pont naar Amsterdam-Noord) ligt op slechts vijf minuten lopen. Ook bus 42 bevindt zich op vijf minuten loopafstand en biedt een snelle verbinding naar Centraal Station (ca. 10 minuten) en Amsterdam-West. Station Amsterdam Muiderpoort bereikt u in ongeveer vijf minuten fietsen of vijftien minuten lopen. Ook de pont naar Amsterdam-Noord en de uitvalswegen richting IJburg en Durgerdam zijn eenvoudig bereikbaar.

De buurt staat bovendien bekend om haar levendige karakter, met tal van gezellige cafés, speciaalzaken en markten, waaronder de Dappermarkt en de Javaplein Vintage Market.

*English*

There’s a special kind of calm living by the water with views of the iconic windmill ‘De Gooyer’: this bright and atmospheric apartment of approx. 114 m² offers a sunny roof terrace, flexible layout with two (or potentially three) bedrooms, ceiling heights of up to 3.20 metres, and a unique custom-designed interior. Fully renovated in 2012 and situated on freehold land, the home sits on the edge of Amsterdam East and the city centre, offering the best of both vibrant city life and calm green escapes, relaxing watersides and swimming spots.

Layout: Located on the third floor, the apartment opens into a dining area with open-plan kitchen, featuring modern built-in appliances and smart custom-made solutions. The rear facing lounge has large windows providing panoramic views over the water and the iconic windmill ‘De Gooyer’, home of the Brouwerij t’IJ micro brewery. Original wooden beams and 2.70 metre-high ceilings lend this space a warm, homely feel. Also on this floor is a utility and laundry room, currently used as a walk-in-closet, easily repurposed as a multifunctional space. A separate guest toilet is located in the hallway, both with under floor heating.

A fixed staircase leads to the top floor, a bright, open space with soaring ceilings of up to 3.20 metres. White wooden beams highlighting the original roof structure and abundant natural light give this floor a relaxed and charming character. Due to multiple windows, the space is beautifully lit throughout the day.

At the front, you will find the spacious master bedroom with a modern bathroom featuring a walk-in twin shower, bathtub, washbasin, and toilet. Adjacent is a second open plan room, with the potential to split into two, currently used as a second bedroom and home studio work space. The sheltered roof terrace offers complete privacy and stunning, open views across the city, the water and the historic windmill.

Details:
• Approx. 114 sqm of living space (recently measured according to NEN2580);
• Sunny roof terrace with open views over the water and windmill ‘De Gooyer’;
• One bedroom with potential for a second, one bathroom and separate toilet;
• Custom-made interior solutions throughout;
• Ceiling height of up to 3.20 metres on the top floor;
• Large windows and skylights bring in generous natural light;
• Original wooden beams on both floors;
• Wooden knot-free oak floorboards upstairs;
• Underfloor heating in the bathroom, separate toilet and entrance hall;
• Fully renovated in 2012 (including insulation, roof, electrics, and piping);
• New boiler installed in 2023;
• All external paintwork renovated in 2024;
• Double glazing;
• Freehold property (no ground lease);
• Financially sound and active Homeowners’ Association (VvE), professionally managed;
• Monthly VvE service charges: €203,06;
• Transfer in consultation.

Location:
The apartment, is located on Zeeburgerdijk in a late-19th-century building, overlooking the water and windmill ‘De Gooyer’, Amsterdam’s best-preserved and most iconic mill. This spot in East Amsterdam feels like a real escape from the city while being close to the heart of it.

The location is ideal, just moments from hotspots like Brouwerij 't IJ, Mooie Boules, Wilde Zwijnen and Czaar Peterstraat with its unique mix of shops and restaurants. Nearby, you will find Oosterpark, Flevopark with its outdoor swimming pool, the Marineterrein with open-air swimming spots and creative hospitality venues, as well as the National Maritime Museum. Borneo Island is also close, home to what many consider the best natural swimming water in Amsterdam.

Tram route 14 (to Central Station), 19 (to Sloterdijk) and 25 (to Uithoorn) leave from outside the house. Tram route 1 (to Surinameplein or Azartplein ferry to North Amsterdam) is just 5mins walk away. Bus 42 is just 5mins walk away, connecting to Central Station (in 10mins) and West Amsterdam. Trains run regularly from Muiderpoort Station just 5mins cycle or 15mins walk away. The ferry to Amsterdam North and key routes towards IJburg and Durgerdam are also easily accessible. The neighbourhood is rich in cafés, speciality shops and markets too, such as the Dappermarkt and the Javaplein Vintage Market.