Von Liebigweg 29 1

Wonen in een dorpse omgeving in de hoofdstad. Dit kan in de gezellige woonwijk Amsteldorp in de Watergraafsmeer in Amsterdam. Hier bevindt zich in een rustige straat dit leuke vijf kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 91m². Het appartement beschikt over een woonkamer met balkon aan de straatzijde, badkamer, separaat een toilet, keuken met balkon aan de achterzijde en vier slaapkamers.

De canon voor de erfpacht is nog vooruitbetaald tot en met 15 januari 2075 en het beheer van de vereniging van eigenaars wordt actief en professioneel uitgevoerd.

Omgeving en bereikbaarheid:
De Von Liebigweg is gelegen in het kindvriendelijke en rustige Amsteldorp in de Watergraafsmeer. Deze authentieke woonwijk is sfeervol opgezet en is bijzonder groen. In de directe omgeving zijn vele denkbare voorzieningen aanwezig als winkels, (basis)scholen, sportvelden en zijn er leuke eetgelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Via bijvoorbeeld de Gooise weg wordt binnen mum van tijd de Ring A-10 bereikt. Er rijden verschillende buslijnen en de woning is op steenworp afstand van het Amstelstation, vanwaar de trein, bus en metro vertrekt. Met een kort stukje fietsen bereik je ook zo de rest van Amsterdam Oost, de Pijp en het Centrum van Amsterdam. Via de loop/fietsbrug over de Weespertrekvaart is er nu ook een snelle directe verbinding met de nieuwe woonwijk “het Bajeskwartier”.

De woonwijk kenmerkt zich door de gemoedelijke sfeer. In de zomer wordt er veel gezwommen in de Weespertrekvaart en als er sneeuw in de winter ligt, dan wordt de dijk gebruikt als ideale helling voor de slee. Buren kennen elkaar, er is veel sociale cohesie. Zoek je een woning gelegen in een dorpse sfeer, maar toch met het genot van alle voorzieningen van de stad? Dan is Amsteldorp de ideale plek om te wonen.

Tip:
Met de fiets of wandelend ben je zo aan de oevers van de Amstel. Je bent dus snel de stad uit voor een rondje ‘Ronde Hoep’, een retourtje Ouderkerk aan de Amstel of een wandeling door het bloemrijke Amstelpark. Of loop juist de kades van de Amstel af richting de stad; langs gezellige terrasjes en cafétjes. Je woont in Amsteldorp op de rand van stad en natuur.

Indeling:
Begane grond: trap richting eerste verdieping;
Eerste verdieping van de woning; hal; woonkamer met balkon aan voorzijde; twee slaapkamers, badkamer voorzien van douche en wastafel; separaat toilet; open keuken met balkon aan achterzijde;
Tweede verdieping; interne trap; twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1949
• Erfpacht afgekocht t/m 2075
• Woonoppervlakte ca. 91m² (conform meetcertificaat)
• Twee balkons
• VvE bijdrage € 232,95 per maand (begroting 2025)
• MJOP aanwezig
• Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam
• In de koopakte zal een asbest-, niet zelfbewoning en ouderdomsclausule worden opgenomen
• Aanvaarding in overleg