Zeeburgerdijk 114 G

Welkom in dit fantastische appartement in de Oude Modeschool aan de Zeeburgerdijk! Een licht, duurzaam pareltje van 145 m² dat rust, ruimte en modern design combineert met een vleugje historie. Drie fijne slaapkamers kijken uit op de groene binnentuin, terwijl je in de woonkamer door de grote ramen baadt in zonlicht.

Grenzend aan de woonkamer ligt een mooi balkon, ideaal om in de zomer tot laat van het weer te genieten. Het appartement heeft energielabel A en hoge plafonds, waardoor alles nóg groter én lichter aanvoelt.

Het appartement bevindt zich in de stijlvolle, volledig gerenoveerde Oude Modeschool, een karakteristiek gebouw met een prachtig trappenhuis en authentieke details uit 1910. In 2018 is de school omgetoverd tot een modern, duurzaam en gasvrij complex, verwarmd met vloerverwarming en uitgerust met een WTW-installatie.

Het complex heeft 25 appartementen en beschikt over gezellige gemeenschappelijke ruimtes, waaronder de sfeervolle binnentuin en twee volledig gemeubileerde kamers (een atelier van ca. 70 m² en een logeerkamer van 12 m²), ideaal voor feestjes, bijeenkomsten of logés. Daarnaast is er een prachtig gedeeld dakterras met mooi uitzicht over de omgeving.

Indeling:
Vanaf de statige entree en het trappenhuis bereik je via lift of trap de eerste verdieping. De brede hal geeft toegang tot alle ruimtes en heeft handige op maat gemaakte kasten, waarin onder andere de diepvries en was/droogcombinatie verstopt zitten.
Het appartement beschikt over drie grote slaapkamers, waarvan één met een gezellige entresol, allemaal uitkijkend op de binnentuin. De grote badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel en douche, en er is een apart toilet.
De woonkamer is een prachtige, ruime plek met nóg een entresol, nu in gebruik als tv-hoek en extra zithoek. De moderne keuken ligt onder de entresol en is voorzien van een vast keukenblok, eiland en alle inbouwapparatuur (quooker, koelkast, vaatwasser, oven en fornuis). Vanuit de woonkamer loop je zo naar het zonnige balkon.

VvE
De VvE bestaat uit 25 woningen en wordt professioneel beheerd door 'De Kleine Wereld'. Ze is actief en vergadert regelmatig. De maandelijkse servicekosten bedragen €440,= per maand. Er is ook een Meerjaren OnderhoudsPlan (MJOP) aanwezig.

Omgeving
Deze locatie ademt levendigheid! In de bruisende Indische buurt, vlakbij Zeeburg, Artis, Watergraafsmeer en het iconische Cruquiuseiland. Loop je richting Javaplein? Daar vind je gezellige restaurants zoals Badhuis en Wilde Zwijnen, en de populaire bioscoop Studio K is om de hoek. De Javastraat barst van de winkels, leuke cafés en trendy hotspots, de ultieme plek voor je dagelijkse boodschappen en shopplezier.
Voor rust en groen ga je naar Het Flevopark, inclusief het populaire Flevoparkbad, perfect om in de zomer af te koelen of gewoon lekker te chillen in de natuur.
En reizen? Bus 65 en 22 stoppen om de hoek, tramlijn 14 ligt vlakbij, en station Muiderpoort is binnen fietsminuten bereikbaar. Auto? De A10 ligt op enkele minuten afstand, zodat je ook snel de stad uit bent. Kortom: alles wat je je maar wensen kunt, binnen handbereik!

Bijzonderheden
* De woonoppervlakte bedraagt 145 (gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapportage beschikbaar);
* Fijn zonnig balkon aan de woonkamer;
* Hoge plafonds;
* Vloerverwarming en -koeling in gehele woning;
* Goede VvE en veel gedeelde ruimtes (gemeenschappelijke binnenplaats; meerdere gemeenschappelijke ruimtes en een mooi dakterras)
* Energielabel A;
* De VvE bestaat uit 25 woningen en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen €440 per maand.
* Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 15 januari 2067, de huidige canon bedraagt €2.879,42 per jaar.
* Oplevering in overleg