Burmanstraat 8 3

Ruim opgezet dubbel bovenhuis van circa 126m2 gelegen op derde en vierde verdieping met vier slaapkamers en een diep balkon. Zeer gewilde locatie met veel voorzieningen in de buurt, in een rustig zijstraatje van de Weesperzijde, direct om de hoek bij de Amstel. Goed geïsoleerde woning met energielabel A op eigen grond!

Ligging
De charmante Burmanstraat ligt in de populaire autoluwe Weesperzijdebuurt, vlakbij de Amstel en heeft een eigen karakter met de negentiende-eeuwse gevels en prachtige voortuinen. Panden met voortuinen zijn vrij uniek in Amsterdam en de straat is hierdoor wat ruimer dan gebruikelijk. Deze centrale locatie kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van het centrum (10 minuten loopafstand van gezellige Utrechtsedwarsstraat en Carré) en de Pijp. Ook de Plantagebuurt (Artis) en de universiteit liggen dichtbij. Verder vind je dichtbij o.a. het populaire café/restaurant de Ysbreeker, bakkerij Hartog, Loetje en diverse spots aan de Wibautstraat, zoals het Volkshotel en Stek. Boodschappen kun je om de hoek doen bij een grote supermarkt. Het pand is zowel met het openbaar vervoer (tramhalte Ruyschstraat, metrostation Wibautstraat, Amstelstation) als met de auto uitstekend bereikbaar.

Omschrijving
Het pand waar dit appartement deel vanuit maakt dateert oorspronkelijk uit 1881 en is omstreeks 2014 gerenoveerd. Er zijn onder andere nieuwe houten kozijnen met dubbel glas aangebracht, de installaties voor gas, elektra, en cv zijn vernieuwd en er is nieuw sanitair en een extra diep balkon aan de achtergevel aangebracht. Verder is het appartement afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en is het dak geïsoleerd en voorzien van een daklicht en Veluxramen. Recent is nog de wc op de derde verdieping geheel vernieuwd. De grote ramen en het daklicht zorgen ervoor dat het zeer licht is. In de slaapkamers is het houten dakspant zichtbaar. De grote slaapkamer voor heeft hoge plafonds. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar, ideaal om koffers en dergelijke op te slaan. Aan de voorzijde is er mooi zicht op de charmante panden aan de overzijde en is de Amstel te zien en aan de achterzijde is er uitzicht op groen.

Indeling
Tweede verdieping: eigen entree op de tweede verdieping, garderobe, trap naar de derde verdieping.
Derde verdieping: hal, wc, woonkamer ensuite met tussendeuren en kasten, openslaande deuren naar het ruime balkon op het zuidoosten aan de achterzijde, semi open keuken, slaap-/werkkamer met voorportaal aan de voorzijde en meterkast.
Vierde verdieping: overloop met groot daklicht en vlizotrap naar bergvliering, kast met wasmachine en drogeraansluiting, wc, badkamer, grote slaapkamer aan de voorzijde met kast met cv ketel, twee slaapkamers aan de achterzijde.

Keuken
Witte keuken met granito aanrechtblad, voorzien van dubbele spoelbak, 4-pits kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en losse koelkast met vriezer.

Sanitair
Separate wc met wastafel op de derde verdieping en vierde verdieping.
Moderne badkamer voorzien van meubel met dubbele wastafel met spiegel, ligbad, douche met glazen douchewand en handdoekradiator.

Installaties
Verwarming en warmwater d.m.v. cv-ketel met boiler (Intergas Prestige CW6, bouwjaar 2013);
Electrische ventilatie in badkamer en wc;
Moderne elektrische-installatie, groepenkast voorzien van aardlekschakelaar;
Intercom.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars Gebouw “Burmanstraat 8 te 1019 SJ Amsterdam”. De administratie wordt gevoerd door de eigenaren zelf. De servicekosten bedragen € 100,- per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Bijzonderheden/kenmerken
Pand is in 2014 gerenoveerd en gesplitst met vergunning;
Vier slaapkamers;
Gestuukte wanden en plafonds;
Fermacell isolatievloeren;
Houten kozijnen met dubbel glas;
Riant balkon met plek voor een eettafel voor 4 personen;
Eigen grond;
Energielabel A;
Bouwjaar circa 1881 (samen gebouwd met nummer 10).

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*