House type 2 11 approx.

’t Atelier, een kleinschalig nieuwbouwproject aan de Noordeinde te Wormerveer!

Het project omvat de bouw van 17 rijwoningen en 2 vrijstaande woningen, elk met een eigen berging en 14 woningen met een eigen parkeerplaats.

Aan de oevers van de Zaan, in de directe nabijheid van het gezellige centrum Wormerveer, komt binnenkort in de verkoop het project ’t Atelier. Op deze locatie was ooit een florerend atelier gevestigd welke nu in grotere vorm buiten de stad is gebouwd. ’t Atelier ligt inverdan, wat betekent dat deze afwijkend geplaatst is van de bebouwing; niet aan de weg gelegen maar meer naar achteren. Het wordt dus heerlijk rustig wonen maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik.

Het project kenmerkt zich door de kleinschaligheid met een ruime opzet. Aan de Noordeinde staat de eerste vrijstaande woning met uitzicht op De Zaan. Daarachter staat de tweede vrijstaande woning en daarachter een dubbele rij met hoek- en tussenwoningen. Ook hier kunnen we melden dat bijna alle woningen met de achtertuin aan water grenzen!

De architect heeft ondanks de kleinschaligheid toch een grote diversiteit aan woningen getekend waardoor het project echt gaat leven. Dwarskappen worden afgewisseld met zadeldaken en tot de tweede verdieping opgemetselde gevels. Voor ieder wat wils dus! De brochure met alle benodigde informatie sturen wij u graag digitaal toe.

De woningen:
Bouwnummer 1 en 12 zijn de hoekwoningen van de woningrij aan de linkerzijde van het project. Opgemetselde gevels tot en met de tweede verdieping garanderen u optimaal gebruik van de vierkante meters waardoor dit, met maar liefst 143 m² woonoppervlak, ook de meest ruime woningen van het project zijn. Een riante living, half-open keuken en 3 -met een mogelijkheid tot het creëren van 5- slaapkamers.

Bouwnummer 1 heeft een eigen parkeerplaats, bouwnummer 12 heeft als enige woning zelfs 2 eigen parkeerplaatsen.

Bouwnummer 2-11 tussenwoningen en hoekwoningen. Met 127 m² aan woonoppervlak zeer ruime woningen met op de begane grond en eerste verdieping een soortgelijke indeling als bouwnummers 1 en 12 maar op zolder geen opgemetselde gevels maar een zadeldak.

Bouwnummer 13 en 17 zijn de hoekwoningen van de rij woningen aan de rechterzijde van het project. Deze 2 woningen kenmerken zich door de dwarskap waardoor de zolderverdieping de nodige (berg)ruimte biedt. Een riante living, open keuken en 3 slaapkamers maken van deze woningen heuse gezinswoningen.

Bouwnummer 14-16 zijn de tussenwoningen in deze rij. Bijna identiek aan bouwnummer 13 en 17 met dien verstande dat deze woningen voorzien worden van een zadeldak.

Bouwnummer 18 is een vrijstaande woning met 106 m² woonoppervlak op een perceel grond van maar liefst 273 m², gelegen aan water! Deze woning valt onder de noemer ‘levensloop bestendig’ omdat u de optie krijgt om beneden een slaapkamer en badkamer te creëren. De tekeningen van beide varianten vindt u terug in de brochure.

Bouwnummer 19 is een vrijstaande woning met geweldig uitzicht over De Zaan. 88 m² woonoppervlak op een perceel grond van 165 m². Ook deze woning krijgt de beschikking over een drietal slaapkamers zodat deze uitermate geschikt is voor grotere gezinnen.

Parkeren:
Bouwnummers 1 tot en met 12 en bouwnummers 18 en 19 krijgen een parkeerplaats op eigen terrein (bouwnummer 12 krijgt zelfs 2 eigen parkeerplaatsen). Voor bouwnummers 13 tot en met 17 worden voldoende parkeerplaatsen gecreëerd aan de straatzijde.

Isolatie:
In de woningen worden zeer hoge isolatievoorzieningen aangebracht volgens de EPC-berekening < 0,2.

Verwarmingsinstallaties:
Elke woning wordt voorzien van een eigen warmtepomp met warmwater tap voorziening van voldoende capaciteit. Voor de berekening van de capaciteit van de centrale verwarmingsinstallatie gelden de berekeningen en de grondslagen conform de uitgave NEN 5066, welke op dit werk van toepassing is. Dit is conform de garantienormen. De leidingen worden zo veel mogelijk opgenomen in de cementdekvloer. In de woning wordt vloerverwarming toegepast op de begane grond en de verdieping.

Elektrische installatie:

De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens de geldende voorschriften; het centraal dozensysteem. Bij de woning worden de leidingen weggewerkt in wanden en vloeren. In de bergingen wordt opbouw toegepast. Alle wandcontactdozen worden voorzien van randaarde. De aantallen lichtpunten, schakelaars en wandcontactdozen zijn in de bijgevoegde afwerkstaat per ruimte aangegeven. In het algemeen worden voor elektramateriaal de volgende hoogten aangehouden:
- schakelaars (evt. gecombineerd met wandcontactdoos) 1050 +vloer
- wandcontactdozen (compact-inbouwdoos) 300 +vloer
- CAI en telefoon 300 +vloer
- kamerthermostaat + MV-bediening 1500 +vloer

Op de daken worden PV-panelen geplaatst. De complete PV-installatie bestaat naast de PV-panelen uit omvormers en bedrading en is in serie geschakeld. De opgewekte energie wordt terug geleverd aan het elektriciteitsnet of direct verbruikt.
De plaats van de panelen word afgestemd met de installateur afhankelijk van de oriëntatie van de woning.

Sanitair:
De volgende sanitaire toestellen zijn opgenomen:
Toiletruimte begane grond:
- laaghangend closet met inbouwreservoir;
- fonteincombinatie incl. fonteinkraan, plugbekersifon, rozet en afvoerbuis (vloerbuis);

Badkamers:
- laaghangend closet met inbouwreservoir,
- enkele wastafelcombinatie incl. mengkraan, plugbekersifon, rozet en afvoerbuis (vloerbuis),
- douchecombinatie bestaande uit een douchebak, een douchethermostaatkraan, glijstangcombinatie bestaande uit glijstang, handdouche en doucheslang.
- ligbad niet opgenomen; is optioneel.

Keuken:
De woningen worden zonder keuken opgeleverd.

Inschrijven:
Brochure en inschrijfformulier kunt u opvragen bij Prismaat Makelaars te Zaandam op 075 – 631 4844 of via zaandam@prismaat.nl.

Voor verdere info verwijzen wij u graag naar de brochure. Voor waarin deze niet voorziet, kunt u ook contact opnemen met Prismaat Makelaars op 075 – 631 4844 of via zaandam@prismaat.nl.