Wolbrantskerkweg 48 F

English translation below:

Luxe, comfort en ruimte. Dit zijn wel de kernwoorden van dit prachtige 4 kamer appartement van circa 131 m2 met eigen parkeerplaats, eigen berging en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Het appartement is in 2020 luxueuze verbouwd en gelegen in Amsterdam Nieuw West-Osdorp.

Ligging:

Het appartement is gesitueerd op de 6e verdieping van een goed onderhouden complex op een centrale locatie in Osdorp. Het complex ligt direct tegenover het groene stadspark Osdorp. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Pieter Calandlaan of het nabijgelegen winkelcentrum Osdorpplein. De Sloterplas, het Sloterpark en het Sloterparkbad liggen op korte afstand en zijn perfect voor recreatiedoeleinden. Ook cultuur is binnen handbereik met theater De Meervaart om de hoek. Het centrum van Amsterdam is op de fiets bereikbaar, binnen 20 minuten sta je in het Museumkwartier of het Vondelpark. Het NS-station Amsterdam Sloterdijk ligt op 10 minuten fietsen en daarnaast ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op minder dan 5 minuten rijden.

Indeling:
Afgesloten centrale hal met de brievenbussen, het intercomsysteem, trappenhuis en de lift en toegang tot de berging en de parkeerplaats in de kelder.

6e verdieping.
Het appartement ligt op de 6e verdieping, met prachtig uitzicht over de omgeving vanuit elke kamer.

De L-vormige hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. In de hal vind je een grote inloopkast. Het appartement is v.v. drie slaapkamers. De masterbedroom bevindt zich direct tegenover de voordeur en beschikt over inbouwkasten. De andere 2 slaapkamers hebben een goede afmeting van circa 12 m2. De luxe badkamer met marmer-look tegels beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met spiegelkasten en verlichting. Het separate toilet is gesitueerd tussen de badkamer en de bijkeuken.

De praktische bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger. De woonkeuken heeft genoeg ruimte voor een eettafel. De keuken is in 2018 vernieuwd en luxe uitgevoerd met kookeiland met inductiekookplaat met tafelblad afzuiging, en een ingebouwde koelkast, vaatwasser, oven en een kokend- en filterkraan.

De woonkamer is afgesloten van de keuken door de glazen muur, wat de beide ruimtes een unieke uitstraling geeft en doorkijk naar beide vertrekken. De woonkamer heeft een riante maatvoering en hoekligging met veel daglicht en prachtig uitzicht.

Goed om te weten:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, dus geen canon betaling meer nu en in de toekomst.
- Volledig geïsoleerd, A label.
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage.
- Berging in de kelder.
- Vloerverwarming in de gehele woning.
- WTW installatie.
- VvE lasten: €330,69 per maand en voorschot stookkosten €90,33 per maand.

Deze informatie is met zorg samengesteld en indicatief. Aan mogelijke afwijkingen van maten en/of opgaven kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle persoonlijke relevante zaken en kan zich niet beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die opvraagbaar zijn uit de openbare registers of bijvoorbeeld de gemeente.

---


English translation below:

Luxury, comfort, and space. These are the key words for this beautiful 4-room apartment of approximately 131 m² with a private parking space, private storage unit, and a perpetual leasehold. The apartment was luxuriously renovated in 2020 and is located in Amsterdam Nieuw West-Osdorp.

Location:

The apartment is situated on the 6th floor of a well-maintained complex in a central location in Osdorp. The complex is directly opposite the green Osdorp City Park. For your daily shopping, you can go to Pieter Calandlaan or the nearby Osdorpplein shopping center. The Sloterplas lake, Sloterpark, and Sloterparkbad swimming pool are a short distance away and are perfect for recreation. Cultural activities are also within easy reach, with the De Meervaart theater just around the corner. Amsterdam city center is easily accessible by bike; within 20 minutes you can reach the Museum Quarter or Vondelpark. Amsterdam Sloterdijk train station is a 10-minute bike ride away, and the nearest highway is less than a 5-minute drive away.

Layout:
Enclosed central hall with mailboxes, intercom system, staircase, elevator, and access to the storage room and basement parking space.

6th floor.
The apartment is located on the 6th floor, with beautiful views of the surrounding area from every room.

The L-shaped hall provides access to all rooms of the apartment. A large walk-in closet is also located in the hall. The apartment has three bedrooms. The master bedroom is located directly opposite the front door and features built-in wardrobes. The other two bedrooms are a good size of approximately 12 m². The luxurious bathroom with marble-look tiles features a bathtub, walk-in shower, and vanity with mirrored cabinets and lighting. The separate toilet is located between the bathroom and the utility room.

The practical utility room has connections for a washing machine and dryer. The kitchen/diner offers ample space for a dining table. The kitchen was renovated in 2018 and luxuriously equipped with a cooking island featuring an induction cooktop with a tabletop extractor fan, a built-in refrigerator, dishwasher, oven, and both boiling and filter taps.

The living room is separated from the kitchen by a glass wall, giving both rooms a unique look and providing a view into both rooms. The living room is generously sized and situated on a corner, offering abundant natural light and a beautiful view.

Good to know:
- Leasehold purchased in perpetuity, so no more ground rent payments now or in the future.
- Fully insulated, A label.
- Private parking space in the parking garage.
- Storage room in the basement.
- Underfloor heating throughout the house.
- Heat recovery system.
- Homeowners' Association (VvE) fees: €330.69 per month and advance heating costs €90.33 per month.

This information has been compiled with care and is for illustrative purposes only. No rights can be derived from any deviations in dimensions and/or specifications. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, or for any consequences thereof. The buyer has a duty to investigate all personally relevant matters and cannot invoke ignorance of facts they could have observed themselves or that can be obtained from public records or, for example, from the municipality.