Witte de Withstraat 136 3

Recent volledig gerenoveerd ruim en licht appartement van ca. 61 m² met twee slaapkamers en een balkon over de gehele breedte van de woning. Intern is alles vernieuwd, denk aan de keuken, badkamer, wc, vloerverwarming, maar ook alle elektra en het leidingwerk is vernieuwd. Daarnaast beschikt het appartement over een energielabel B.

Indeling
Via de entree op de derde verdieping kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt en een aangename, open sfeer ontstaat. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek. De moderne, open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
Aan de achterzijde liggen twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers hebben openslaande deuren naar het brede balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning - een heerlijke plek om te ontspannen in de buitenlucht.
De stijlvolle badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche en een modern wastafelmeubel. In de hal bevinden zich een separate wc, een praktische bergkast en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmte. De vloeren, met uitzondering van de badkamer en het toilet, zijn afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer. Inbouwspots in alle vertrekken zorgen voor een moderne, rustige uitstraling en prettig licht op ieder moment van de dag.

Locatie en bereikbaarheid
Het appartement ligt in het gewilde stadsdeel West, in de Baarsjes, een hippe en gewilde buurt. Ooit reed de tram door de Witte de Withstraat. Gelijktijdig met het verdwijnen van de tram is de straat autoluw gemaakt en inmiddels is het een 30 km zone. De oorspronkelijke bebouwing is in de Amsterdamse schoolstijl uitgevoerd. Een prettige straat om in te wonen met alle voorzieningen op loopafstand. Zowel supermarkten als gespecialiseerde winkels, een bruine kroeg en hippe koffie- en eettentjes heb je hier in de buurt. In het westen hebben we het Rembrandtpark, in het noorden het Erasmuspark en in het zuiden het Vondelpark.
De woning is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto zit je zo op de Ring A-10. Het openbaar vervoer (bus en tram) vindt je op de Admiraal de Ruyterweg en de Postjesweg. Via de Admiraal de Ruyterweg en de De Clercqstraat of via de Postjesweg en de Kinkerstraat fiets je zo naar de Jordaan en het centrum van Amsterdam.

Erfpacht
De jaarlijkse canon bedraagt EUR 350,89 per jaar t/m 31 mei 2047. De eigenaar heeft gebruik gemaakt van de overstapregeling van voortdurend erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. De jaarlijkse canon zal na 31 mei 2047 EUR 628,08 per jaar bedragen. Inclusief jaarlijkse indexatie.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1925, hoogwaardig gerenoveerd in 2025;
- 3-kamerappartment met balkon op het oosten;
- Woonoppervlakte van circa 61 m² (NEN2580 rapport aanwezig);
- Energielabel B;
- De maandelijkse VvE servicekosten zijn EUR 125;
- VvE concept Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig;
- Lage jaarlijkse erfpachtcanon;
- Gelegen in een populaire en goed bereikbare buurt in Amsterdam-West;
- Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing (Notariskantoor Spier & Hazenberg)

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

English translation

Recently fully renovated spacious and bright apartment of approx. 61 sqm with two bedrooms and a balcony across the entire width of the apartment. Internally, everything has been renewed. Such as the kitchen, bathroom, toilet, floor heating, but also all electrics and wiring has been renewed. In addition, the apartment has an energy label B.

Layout
The apartment is accessed via the entrance on the third floor, leading into a spacious hallway that connects all rooms. At the front is a bright and well-proportioned living room with large windows, providing ample natural light and an open atmosphere. The modern open-plan kitchen is fitted with built-in appliances including an induction hob, combi oven, dishwasher and fridge-freezer.
At the rear are two comfortable bedrooms, both with French doors opening onto a wide balcony that spans the full width of the apartment.
The bathroom features a walk-in shower and a modern washbasin unit. In the hallway there is a separate toilet, a practical storage cupboard and a dedicated space for a washing machine and dryer.
The entire apartment is fitted with underfloor heating, ensuring even warmth throughout. Except for the bathroom and toilet, all floors are finished with high-quality PVC. Recessed spotlights have been installed in every room, giving the apartment a modern and cohesive look.

Location and Accessibility
The apartment is located in De Baarsjes, a trendy neighborhood. Once, trams used to run through the Witte de Withstraat. With the removal of the tram, the street was transformed into a low-traffic area and is now a 30 km/h zone. The original buildings are designed in the Amsterdam School architectural style. It is a pleasant street to live on, with all amenities within walking distance. You'll find both supermarkets and specialty shops, a traditional Dutch pub, and trendy coffee and dining spots nearby. To the west lies Rembrandt Park, to the north Erasmus Park, and to the south Vondel Park.
The property is easily accessible by both car and public transport. By car, you can quickly reach the A-10 Ring Road. Public transportation (buses and trams) is available on Admiraal de Ruyterweg and Postjesweg. By bike, you can reach the Jordaan and the center of Amsterdam via Admiraal de Ruyterweg and De Clercqstraat or via Postjesweg and Kinkerstraat.

Leasehold
The annual leasehold amounts to EUR 350,89 per year until May 31, 2047. The owner has taken advantage of the transition scheme from continuous leasehold to perpetual leasehold. After May 31, 2047, the annual leasehold will amount EUR 628,08 per year, including annual indexation.

Details
-Built in 1925, fully renovated in 2025;
-3-room apartment with an east-facing balcony;
-Living area of approximately 61 sqm (NEN2580 report available);
-Energy label B;
-Monthly VvE (Homeowners Association) service charges are EUR 125;
-VvE draft Multi-Year Maintenance Plan available;
-Low annual leasehold;
-Located in a popular and easily accessible neighborhood in Amsterdam-West;
-Age clause and non-occupancy clause apply;
-Project notary applies (Notary Office Spier & Hazenberg).


The property has been measured in accordance with NEN2580. This measurement instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable area. However, the measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.
This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, our office represents the seller as the real estate agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with their expertise during the purchase process. If you choose not to engage professional assistance, you declare yourself legally knowledgeable enough to oversee all relevant matters. The NVM General Consumer Terms and Conditions apply.