Willemsparkweg 141

Ruim en elegant herenhuis van ca. 339 m² met mooie tuin op het zuiden, gelegen op een uitstekende locatie in Amsterdam Oud-Zuid. Deze goed ingedeelde woning combineert klassieke charme met woonkwaliteit en biedt volop ruimte voor een groot gezin of werken aan huis.

*ENGLISH VERSION BELOW

INDELING
Verdiepte parterre:
De parterre vormt het hart van de woning met een royale eetkamer en een prachtige open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren staat deze verdieping in directe verbinding met het terras en de tuin van ca. 105 m², wat zorgt voor een prettige lichtinval en een fijne binnen-buitenbeleving. Tevens bevinden zich hier een praktische was- of bergruimte en een separaat toilet.

Bel-etage:
Via de entree op de bel-etage komt u in de hal met toegang tot een separaat toilet. Deze verdieping beschikt over een indrukwekkende woonkamer ensuite met klassieke details, een lichte serre aan de achterzijde en een extra kamer die uitstekend geschikt is als werkkamer, bibliotheek of speelkamer.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime kamers, beide met toegang tot een balkon. De kamer aan de straatzijde is momenteel ingericht als werkkamer/bibliotheek. De kamers staan met elkaar in verbinding door middel van schuifdeuren, wat zorgt voor een prettige, open indeling. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale inbouwkast. Aan de achterzijde vindt u de luxe badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, eveneens met toegang tot het balkon. Daarnaast is er een apart toilet op de overloop.

Tweede verdieping:
De bovenste verdieping biedt drie slaapkamers en een praktische bergruimte. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Tevens bevindt zich hier een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, ideaal voor een groot gezin of gasten.

OMGEVING
Gelegen op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid, een buurt die bekendstaat om haar exclusieve boetieks, gezellige koffiezaken en uitstekende restaurants. Het Vondelpark, Museumplein en de chique Cornelis Schuytstraat bevinden zich letterlijk op steenworp afstand. Ook het Concertgebouw, Rijksmuseum en Van Gogh Museum liggen op loopafstand, evenals diverse hoogwaardige scholen.
De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 2, 3, 5 en 12 brengen u snel naar andere delen van de stad en de woning ligt gunstig ten opzichte van de Zuidas. Voor wie met de auto reist, geldt betaald parkeren op de openbare weg via een vergunningensysteem.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 339 m²;
- Tuin van ca. 105 m²;
- Energielabel C;
- In 2011 is het pand hergefundeerd;
- Gelegen op eigen grond;
- Ruime en praktische indeling verdeeld over vier woonlagen;
- Vijf slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Gelegen op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid;
- Oplevering in overleg.

*ENGLISH VERSION

Spacious and elegant house of approx. 339 m² with a beautiful south-facing garden, situated in a prime location in Amsterdam Oud-Zuid. This well-designed home combines classic charm with high-quality living and offers plenty of space for a large family or for working from home.

LAYOUT
Lowered ground floor:
The ground floor forms the heart of the home with a spacious dining room and a beautiful open kitchen, equipped with various built-in appliances and plenty of work and storage space. Thanks to the large windows and French doors, this floor is directly connected to the terrace and the garden of approx. 105 m², providing pleasant natural light and a wonderful indoor-outdoor experience. There is also a practical laundry or storage room and a separate toilet on this floor.

Ground floor:
The entrance on the first floor leads into the hallway, which provides access to a separate toilet. This floor features an impressive living room with an ensuite, complete with classic details, a bright sunroom at the rear, and an additional room that is ideally suited as a home office, library, or playroom.

First floor:
This floor features two spacious bedrooms, both with access to a balcony. The bedroom on the street side is currently furnished as a study/library. The rooms are connected by sliding doors, creating a pleasant, open layout. The bedroom at the rear features a spacious built-in closet. At the rear, you’ll find the luxurious bathroom, equipped with a bathtub, walk-in shower, and double sink, also with access to the balcony. Additionally, there is a separate toilet on the landing.

Second floor:
The top floor features three bedrooms and a practical storage area. The central hallway provides access to all rooms. There is also a second bathroom here with a shower, sink, and toilet, ideal for a large family or guests.

SURROUNDINGS
Located in a prime spot in Amsterdam Oud-Zuid, a neighborhood known for its exclusive boutiques, cozy coffee shops, and excellent restaurants. Vondelpark, Museumplein, and the chic Cornelis Schuytstraat are literally just a stone’s throw away. The Concertgebouw, Rijksmuseum, and Van Gogh Museum are also within walking distance, as are several top-rated schools.
Accessibility is excellent: tram lines 2, 3, 5, and 12 take you quickly to other parts of the city, and the property is conveniently located near the Zuidas. For those traveling by car, paid parking on public streets is available via a permit system.

DETAILS
- Living area approx. 339 m2;
- Garden approx. 105 m2;
- Energy efficiency rating C;
- The property was re-founded in 2011;
- Located on freehold land;
- Spacious and practical layout spread over four floors;
- Five bedrooms;
- Two bathrooms;
- Located in a prime location in Amsterdam Oud-Zuid;
- Delivery date to be agreed upon.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.