Willem de Zwijgerlaan 61 1

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

**English translation below**

Ben je op zoek naar comfortabel wonen in Amsterdam West? Dit charmante appartement vindt de perfecte balans tussen de stadse levendigheid en de rust van een gezellige woonomgeving. Je geniet hier van de voorzieningen van de stad zonder in te leveren op rust en privacy. Ideaal voor mensen die dichtbij de actie willen zijn, maar toch hun eigen oase van rust wensen. Ervaar een woning die eenvoudig past bij jouw drukke maar kleurrijke leven.

• Gelegen op de eerste etage met twee ruime slaapkamers aan de rustige achterkant, ideaal voor privacy.
• Praktisch ingerichte keuken met directe toegang tot een balkon op het westen, perfect om te ontspannen na een drukke dag.
• Lichte woonkamer aan de voorzijde die veel natuurlijk licht binnenlaat.
• Ruime berging op de zolder, handig voor al je opbergruimte.
• Gelegen in de populaire Baarsjes, op de rand van Oud-West, met tal van omliggende hotspots en voorzieningen.
• Nabij parken, diverse supermarkten, bakkers, koffiezaken en een uitstekende verbinding naar station Amsterdam Centraal of Sloterdijk.

Dit appartement op de eerste etage is een ideale plek voor mensen die het beste van twee werelden zoeken: de energie van de stad en de rust van een rustige woonomgeving. Bij binnenkomst wordt je verwelkomd door een lichte, goed onderhouden gang die de deur opent naar de verschillende ruimtes.

Aan de rustige achterkant van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. Deze kamers zijn ontworpen voor comfort en privacy, zodat je na een lange dag in alle rust kunt ontspannen. Of je nu een hobby- of werkplek wilt in een van de slaapkamers, de rustige ligging zorgt dat je altijd even helemaal tot rust komt.

De keuken is praktisch ingericht en biedt ruimte voor het bereiden van de lekkerste gerechten. Met directe toegang tot een balkon op het westen is het de ideale plek om straks te genieten van een drankje in de avondzon. Het balkon vormt een fijne verlengstuk van de woonruimte; een plek waar je even tot jezelf kunt komen en de dag kunt afsluiten in een ontspannen sfeer.

De ruime woonkamer aan de voorzijde is licht en gezellig, mede dankzij de grote ramen die veel zonlicht binnenlaten. Of je nu gasten ontvangt of gewoon een rustige avond beleeft, deze ruimte geeft je de flexibiliteit om het helemaal naar eigen inzicht in te richten. De kamer biedt ruimte voor zowel ontspanning als sociale momenten.

Niet te missen is de praktische berging op de zolder etage. Met deze extra opbergruimte komt de uitdaging van rommelvrij wonen een stapje dichterbij. Je hebt voldoende ruimte voor seizoensgebonden spullen en extra voorwerpen, zodat alles netjes opgeborgen kan worden en je woning opgeruimd blijft.

De ligging van dit appartement is echt ideaal. Je woont midden in de populaire Baarsjes, op de rand van Oud-West, waar een mix van culturele hotspots, gezellige cafés en praktische voorzieningen op je wachten. Voor het dagelijkse boodschappen doen hoef je niet ver te gaan: supermarkt, bakkers, en koffiezaken zoals aan de Jan van Galenstraat of Jan Evertsenstraat liggen binnen handbereik. Ook parken als het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark zijn snel bereikbaar, zodat je lekker buiten kunt ontspannen.

Daarnaast staat de levendige Ten Katemarkt op slechts 10 minuten loopafstand. Daarnaast zijn de charmante straten van Oud-West en de kleurrijke sfeer van de Jordaan binnen een korte fietsrit te bereiken. Voor de pendelaars onder ons zijn de tramlijnen 7, 13 en 19 direct om de hoek, met een uitstekende verbinding naar station Amsterdam Centraal of Sloterdijk. De bereikbaarheid van de A10 via afslag S105 maakt het ook aantrekkelijk voor wie met de auto reist.

BIJZONDERHEDEN

- 3-kamer appartement van ca. 51 m2
- Woning is instapklaar;
- Externe berging op zolder;
- Energielabel C;
- Erfpacht huidige canon AB 2000 € 854,45, jaarlijkse indexering;
- Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 15-05-2058, actuele canon woning € 743,12 plus jaarlijkse indexatie;
- Maandelijkse bijdrage voor de VvE is €113,52,-;
- Oplevering in overleg;
- Koopakte, volgens Amsterdams Ringmodel.

Ben je klaar voor een nieuwe start op een plek waar elk detail is doordacht? Laat je overtuigen door de perfecte balans tussen stedelijke voorzieningen en de serene sfeer van je eigen woonruimte. Klik op de website en plan direct een bezichtiging in. Neem vandaag nog de stap naar een comfortabele en inspirerende woonbeleving in dit schitterende appartement.

___________________________________________________________________________________________

**English translation**

Directly schedule a viewing online? Visit our website!

Are you looking for comfortable living in Amsterdam West? This charming apartment strikes the perfect balance between the vibrant energy of the city and the tranquility of a cozy living environment. Here, you enjoy the amenities of city life without sacrificing peace and privacy. It’s ideal for those who want to be close to the action yet desire their own oasis of calm. Experience a home that easily fits your busy yet colorful lifestyle.

• Located on the first floor with two spacious bedrooms at the quiet rear, ideal for privacy.
• A functional kitchen with direct access to a west-facing balcony, perfect for unwinding after a busy day.
• A bright front living room that invites plenty of natural light.
• A generous storage room in the attic, convenient for all your storage needs.
• Situated in the popular Baarsjes neighborhood, on the edge of Oud-West, with numerous nearby hotspots and amenities.
• Close to parks, various supermarkets, bakeries, coffee shops, and excellent connections to Amsterdam Central Station or Sloterdijk.

This first-floor apartment is the perfect place for those seeking the best of both worlds: the energy of the city and the calm of a peaceful residential area. Upon entering, you are greeted by a bright, well-maintained hallway that opens up to the different rooms.

At the quiet rear of the apartment are two spacious bedrooms. These rooms are designed for comfort and privacy, allowing you to relax in peace after a long day. Whether you want a hobby space or a home office in one of the bedrooms, the tranquil location ensures that you always find a moment of calm.

The practical kitchen offers ample space for preparing your favorite dishes. With direct access to a west-facing balcony, it’s the perfect spot to enjoy a drink in the evening sun. The balcony extends the living area, giving you a place to unwind and end your day in a relaxed atmosphere.

The bright and inviting living room at the front benefits greatly from large windows that let in plenty of sunlight. Whether you’re hosting guests or enjoying a quiet evening, this space provides the flexibility to tailor it entirely to your liking. It offers room for both relaxation and socializing.

Not to be missed is the practical storage room in the attic. With this extra storage space, the challenge of keeping clutter at bay becomes much easier. You have plenty of room for seasonal items and extras, ensuring that everything can be neatly stored and your home remains tidy.

The location of this apartment is truly ideal. You’ll be living right in the heart of the popular Baarsjes neighborhood, on the edge of Oud-West, where a mix of cultural hotspots, cozy cafés, and practical amenities await you. For your daily shopping, you won’t have to go far: supermarkets, bakeries, and coffee shops, such as those on Jan van Galenstraat or Jan Evertsenstraat, are within easy reach. Parks like Erasmuspark, Rembrandtpark, and Westerpark are also quickly accessible, so you can relax outdoors.

Additionally, the lively Ten Katemarkt is just a 10-minute walk away. The charming streets of Oud-West and the vibrant atmosphere of the Jordaan can be reached within a short bike ride. For commuters, tram lines 7, 13, and 19 are right around the corner, offering excellent connections to Amsterdam Central Station or Sloterdijk. The accessibility of the A10 via exit S105 also makes it attractive for those who travel by car.

HIGHLIGHTS

3-room apartment of approximately 51 m²
The home is move-in ready
External storage in the attic
Energy label C
Ground lease current canon AB 2000 €854.45, with annual indexation
Transitioned to a perpetual ground lease from 15-05-2058, current home canon €743.12 plus annual indexation
Monthly contribution for the Homeowners Association is €113.52
Handover by mutual agreement
Purchase agreement, according to the Amsterdam Ring Model

Are you ready for a fresh start in a place where every detail is carefully considered? Let yourself be convinced by the perfect balance between urban amenities and the serene atmosphere of your personal living space. Click on the website and schedule a viewing right away. Take the step today toward a comfortable and inspiring living experience in this beautiful apartment.