Willem de Zwijgerlaan 334 E5

WONEN IN STIJL – MIDDEN IN BRUISEND AMSTERDAM!
Altijd al willen wonen op een levendige locatie in Amsterdam, in een studio die
écht alles heeft? Dit is je kans!

Deze ruime en lichte studio combineert comfort, stijl en functionaliteit. Dankzij
de slimme slaapvide (ca. 13 m²) – bereikbaar via een vaste trap – benut je elke
vierkante meter optimaal. Er is ruimte voor een eethoek, zithoek én werkplek.
Voeg daar een moderne keuken, strakke badkamer, veel bergruimte en plafonds
van bijna 3,5 meter hoog aan toe, en je hebt een heerlijke woonplek waar het
voelt alsof de ruimte zich voor je opent.

De woning maakt deel uit van het populaire complex “Tetterode” – een voormalig
kantoorgebouw dat in 2013 is getransformeerd tot een modern woongebouw met
een industriële touch. Het complex beschikt over twee liften, een overdekte
fietsenstalling, een gemeenschappelijke wasruimte en een parkeergarage.

DE LOCATIE – ALLES BINNEN HANDBEREIK
De Willem de Zwijgerlaan ligt aan de rand van Bos en Lommer, op steenworp
afstand van het Westerpark, de Westergasfabriek, de Jordaan en de Westertoren.

Hier leef je letterlijk tussen het beste wat Amsterdam te bieden heeft: hippe
koffietentjes, gezellige eettentjes, supermarkten, speciaalzaken en de Food
Market Amsterdam liggen om de hoek.

Zin in beweging? Geen probleem! Onderin het gebouw zelf vind je een
sportschool, klimhal “Beest Boulder” en zelfs één van de grootste indoor
padelbanen van Nederland – “Padel NEXT”.

Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: tram- en bushaltes liggen voor de deur,
Station Sloterdijk is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, en met de auto rijd je
zó de Ring A10 op (en daarmee ook de A9, A4 en A2).

BINNENKIJKEN – VIERDE VERDIEPING
Welkom thuis!
De studio is verrassend ruim opgezet met een hoog plafond en een open indeling
die je op allerlei manieren kunt inrichten. De lichte laminaatvloer en neutrale
kleuren vormen de perfecte basis om er jouw eigen stijl aan te geven –
instapklaar en meteen sfeervol.

De open keuken heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met alles wat je
nodig hebt: een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser,
koelkast/vriezer én een was-droogcombinatie.
De badkamer is compact maar comfortabel, met wastafelmeubel, toilet en
inloopdouche.

Via een vaste trap bereik je de entresol (ca. 13 m²), ingericht als slaapverdieping
met extra bergruimte. Ideaal om slim en overzichtelijk te wonen!

VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE, met een
maandelijkse bijdrage van €132,40 (incl. voorschot water).

ERFPACHT
Het appartement ligt op een perceel grond dat is uitgegeven op particuliere
erfpacht (met groene opinie). De erfpachtcanon bedraagt momenteel €333,32
per jaar (wordt jaarlijks geïndexeerd). Voor meer informatie inzake particuliere
erfpacht adviseren wij je om een financieel adviseur te raadplegen.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel C (2025).

IN HET KORT
• Bruto woonoppervlakte: ca. 42 m² inclusief entresol
• Bouwjaar 1959 – vernieuwbouwd in 2013
• Particuliere erfpacht
• Energielabel C
• Centrale ruimte met wasmachines en drogers
• Grote gemeenschappelijke fietsenberging achter het gebouw
• Gasloos
• Actieve VvE, servicekosten € 132,40,= per maand
• Voorzien van dubbele glas
• Voorzien van elektrische boiler & verwarming
• Veel bergruimte op entresol en extra in de meterkast
• Lift aanwezig
• Diverse sportscholen in de directe omgeving
• Niet zelf bewoond clausule
• Elektrische verwarming
• Aansluiting voor wasmachine

Oplevering in overleg – kan snel!

KORTOM: een stijlvolle, instapklare studio op een toplocatie waar je alles uit het
Amsterdamse stadsleven haalt. Hier woon je slim, comfortabel en met karakter!