Willem Augustinstraat 130

English text below!

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

MODERN APPARTEMENT MET ALLE GEMAKKEN VAN HEDEN – PERFECT VOOR JOU!
Welkom in jouw nieuwe thuis! Dit hoekappartement van 101 m² biedt alles wat je zoekt: een moderne uitstraling, royale lichtinval en een superpraktische indeling. Dankzij een recentelijke renovatie voel je direct de hoogwaardige afwerking en het comfort. Met drie slaapkamers, vloerverwarming en een zonnig balkon op het zuiden is dit dé perfecte woning voor tweepersoonshuishoudens, jonge gezinnen of eenpersoonshuishoudens die ruim en stijlvol willen wonen. Voeg daar de eeuwigdurend afgekochte erfpacht en je eigen parkeerplaats aan toe… Ja, dit is jouw kans!

Maar wacht, er is meer! Lees snel verder en ontdek waarom dit appartement zo uniek is.

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING
Energielabel A: Duurzaam, energiezuinig en toekomstproof wonen. Een lagere energierekening én een kleinere voetafdruk!
Drie slaapkamers: Ideaal voor een jong gezin, een thuiswerkplek én logees.
Vloerverwarming: Voelt luxe aan en houdt je voeten het hele jaar door lekker warm.
Balkon op het zuiden: Geniet van de zon, terwijl je uitkijkt over de omgeving.
Parkeerplaats inbegrepen: Geen gedoe met parkeren, want je auto staat altijd droog en veilig.
Eeuwigdurend afgekochte erfpacht: Hier heb je geen zorgen over oplopende kosten – alles is al geregeld!


LICHT, LUXE EN EIGENTIJDS WONEN
Klaar om je nieuwe thuis binnen te stappen? Zodra je de gemeenschappelijke hal binnenloopt, voel je dat alles netjes en verzorgd is. De lift brengt je soepel naar de tweede verdieping, waar dit hoekappartement op je wacht. Binnen word je onmiddellijk verwelkomd door een ruimtelijk gevoel en een zee van licht. Dankzij de hoekligging beschik je over extra raampartijen, waardoor elke ruimte voelt alsof het baadt in zonlicht.

De afgelopen twee jaar heeft dit appartement een flinke metamorfose ondergaan en dat zie je aan alles. De stevige nieuwe eikenhouten vloer – met comfortabele vloerverwarming – ligt strak door het hele huis. Geen koude voeten meer en altijd een aangename temperatuur.

Laten we beginnen in de woonkamer. Hier is een gevoel van gezelligheid en moderniteit perfect gecombineerd. De open keuken loopt naadloos over in de woonruimte en vormt het hart van het huis. Dit is waar je kookt, lacht en geniet van avonden met vrienden of familie. De keuken is state-of-the-art: een strak kookeiland met een inductiekookplaat en ingebouwde afzuiging, een gloednieuwe koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, oven én een Quooker – ja, zelfs kokend water is hier binnen handbereik. Alles straalt gemak en luxe uit.

Loop je vanuit de woonkamer een deur door, dan stap je het zonnige balkon op. Dankzij de ligging op het zuiden pak jij elke zonnestraal mee: perfect voor de lente- en zomermiddagen. Proef het maar: een kop koffie in de ochtendzon of een wijntje bij zonsondergang... Een heerlijk plekje om even bij te komen.

En dan hebben we nog de slaapkamers. Drie stuks, stuk voor stuk goed bemeten en praktisch ingedeeld. De derde slaapkamer is nieuw gecreëerd tijdens de renovatie en biedt een ideale ruimte als thuiskantoor, hobbykamer of kinderkamer. Extra fijn: de raampartijen zorgen hier ook weer voor veel natuurlijk licht.

De badkamer is een plaatje: helemaal vernieuwd en voorzien van een moderne look. Hier kom je heerlijk tot rust in je ligbad, of neem je snel een verkwikkende douche. De dubbele wastafel biedt genoeg ruimte om samen je ochtendritueel te starten. Daarnaast is er een apart toilet – wel zo handig!

Geen zorgen over opslag, want daar is ook aan gedacht. Zowel in het appartement zelf als op de begane grond zijn handige bergingen aanwezig. De berging in de woning geeft plek voor je wasmachineaansluiting én extra opbergruimte voor dagelijkse benodigdheden. Beneden kun je de overgebleven spullen met gemak kwijt.

Tot slot is er je eigen parkeerplaats. Geen rondjes meer rijden door de buurt of discussie over beschikbare plekken: jouw plek is altijd van jou. Hoe fijn is dat?

EEN UNIEKE WONING OM DUURZAAM VAN TE GENIETEN
Een van de absolute pluspunten van deze woning is het energielabel A. Dit betekent comfortabel wonen met stevige energiebesparingen. De afgelopen jaren is de woning klaar gemaakt voor de toekomst, zodat jij zonder zorgen je intrek kunt nemen. En over zorgen gesproken: omdat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht, ben je de komende jaren écht vrij van onverwachte lasten op dat gebied.

De locatie is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke buurt met winkels, scholen en ov-mogelijkheden op loopafstand. Of je nu met z’n tweeën bent, een starter met uitbreidingsplannen, of gewoon een rustige plek zoekt als eenpersoonshuishouden – dit appartement past als een handschoen.

SAMENVATTING HOOGTEPUNTEN
Dit appartement heeft écht alles: een energielabel A, drie fijne slaapkamers, comfortabele vloerverwarming in het hele huis, een zonnig balkon op het zuiden, een eigen parkeerplek en geen zorgen door de eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Daarbij is de woning recent volledig gerenoveerd, waardoor alles piekfijn in orde is. Klaar om in te trekken!

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 2013;
- Woonoppervlakte ca. 101m2;
- Energielabel A;
- Gasloze woning;
- Inclusief parkeerplaats;
- Inclusief separate berging;
- Moderne nieuwe keuken;
- Eikenhouten vloer met vloerverwarming;
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Drie slaapkamers;
- Horren geplaatst in alle raampartijen;
- De servicekosten bedragen €160 voor het appartement en €40 voor de parkeerplaats;
- Er is toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin;
- Dichtbij uitvalsweg A10 en nabij de metro;
- Nabij Rembrandtpark & Erasmuspark;
- Aanvaarding in overleg;
--------------------------------------------
Want to schedule a viewing online right away? Visit our website!

MODERN FLAT WITH ALL THE MODERN CONVENIENCES – PERFECT FOR YOU!
Welcome to your new home! This 101 m² corner flat offers everything you are looking for: a modern look, generous natural light and a super practical layout. Thanks to a recent renovation, you will immediately notice the high-quality finish and comfort. With three bedrooms, underfloor heating and a sunny south-facing balcony, this is the perfect home for couples, young families or single households who want to live in spacious and stylish surroundings. Add to that the perpetual leasehold and your own parking space... Yes, this is your chance!

But wait, there's more! Read on and discover why this flat is so unique.

HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY
Energy label A: Sustainable, energy-efficient and future-proof living. Lower energy bills and a smaller footprint!
Three bedrooms: Ideal for a young family, a home office and guests.
Underfloor heating: Feels luxurious and keeps your feet warm all year round.
South-facing balcony: Enjoy the sun while looking out over the surroundings.
Parking space included: No hassle with parking, because your car is always dry and safe.
Perpetual leasehold: No worries about rising costs – everything has already been taken care of!

LIGHT, LUXURY AND CONTEMPORARY LIVING
Ready to step into your new home? As soon as you walk into the communal hall, you can feel that everything is neat and well cared for. The lift takes you smoothly to the second floor, where this corner flat awaits you. Inside, you are immediately welcomed by a spacious feeling and a sea of light. Thanks to its corner location, you have extra windows, making every room feel as if it is bathed in sunlight.

Over the past two years, this flat has undergone a major transformation, and you can see that in everything. The sturdy new oak flooring – with comfortable underfloor heating – runs throughout the entire house. No more cold feet and always a pleasant temperature.

Let's start in the living room. Here, a feeling of cosiness and modernity are perfectly combined. The open kitchen flows seamlessly into the living area and forms the heart of the home. This is where you cook, laugh and enjoy evenings with friends or family. The kitchen is state-of-the-art: a sleek cooking island with an induction hob and built-in extractor, a brand-new fridge-freezer, dishwasher, combination microwave, oven and a Quooker – yes, even boiling water is at your fingertips here. Everything exudes convenience and luxury.

Walk through a door from the living room and you step onto the sunny balcony. Thanks to its south-facing position, you can enjoy every ray of sunshine: perfect for spring and summer afternoons. Just imagine: a cup of coffee in the morning sun or a glass of wine at sunset... A wonderful place to relax.

And then there are the bedrooms. Three of them, each well-sized and practically laid out. The third bedroom was newly created during the renovation and offers an ideal space for a home office, hobby room or children's room. An added bonus: the windows here also provide plenty of natural light.

The bathroom is picture perfect: completely renovated and given a modern look. Here you can relax in your bathtub or take a quick, invigorating shower. The double sink offers enough space to start your morning ritual together. There is also a separate toilet – very handy!

No need to worry about storage, because that has been taken care of too. There are handy storage rooms both in the flat itself and on the ground floor. The storage room in the flat has space for your washing machine connection and extra storage space for everyday essentials. Downstairs, you can easily store any remaining items.

Finally, there is your own parking space. No more driving around the neighbourhood or arguing about available spaces: your space is always yours. How nice is that?

A UNIQUE HOME FOR SUSTAINABLE ENJOYMENT
One of the absolute advantages of this home is its energy label A. This means comfortable living with substantial energy savings. In recent years, the home has been prepared for the future, so you can move in without any worries. And speaking of worries: because the ground lease has been bought out in perpetuity, you will be truly free of unexpected costs in that area for years to come.

The location is ideal: in a quiet, child-friendly neighbourhood with shops, schools and public transport within walking distance. Whether you are a couple, a starter with plans to expand, or simply looking for a quiet place as a single-person household, this flat fits like a glove.

SUMMARY HIGHLIGHTS
This flat really has it all: an energy label A, three nice bedrooms, comfortable underfloor heating throughout the house, a sunny south-facing balcony, a private parking space and no worries thanks to the perpetual leasehold. In addition, the property has recently been completely renovated, so everything is in tip-top condition. Ready to move in!

SPECIAL FEATURES

- Built in 2013;
- Living area approx. 101m2;
- Energy label A;
- Gas-free property;
- Including parking space;
- Including separate storage room;
- Modern new kitchen;
- Oak flooring with underfloor heating;
- The ground lease has been bought off in perpetuity;
- Three bedrooms;
- Bug screens installed in all windows;
- Service charges are €160 for the flat and €40 for the parking space;
- Access to a communal courtyard garden;
- Close to the A10 motorway and near the underground;
- Near Rembrandtpark & Erasmuspark;
- Acceptance in consultation;