Wiborgeiland 89

Licht en luxe 3-kamerappartement van ca. 93 m² (exclusief balkon en berging) in een modern grachtenpand van vijf ramen breed aan de grachten in de Houthavens, met zonnig balkon, berging en optionele parkeerplaats.

Aan het water, in het moderne en geliefde Houthavens, bevindt zich dit hoogwaardige en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van circa 93 m² op de derde verdieping. De woning beschikt over een ruim balkon van circa 6 m², een externe berging van circa 6 m² en een energielabel A. Een privéparkeerplaats met eigen laadpaal in de ondergelegen parkeergarage is separaat te koop.

Wat direct opvalt is de prettige lichtinval, de royale leefruimte en de moderne, rustige afwerking. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de halfopen keuken, wat zorgt voor een aangenaam en ruimtelijk geheel. De strakke witte keuken is eigentijds vormgegeven en sluit mooi aan op de moderne uitstraling van het appartement. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten met uitzicht over het water en de nieuwbouwarchitectuur van de omgeving.

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De afwerking is verzorgd en tijdloos, waardoor het appartement direct te betrekken is. De combinatie van comfort, en ruimte maakt dit een bijzonder aantrekkelijk appartement voor wie op zoek is naar een zorgeloze woning op een levendige maar tegelijkertijd ontspannen locatie.

Het appartement maakt deel uit van een modern complex uit 2021 en is voorzien van stadsverwarming. De VvE-bijdrage bedraagt €202.84 per maand. De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 oktober 2067. De actuele canon bedraagt € 5.194,02 per jaar. Voor geïnteresseerden is daarnaast een indicatieve berekening voor afkoop en overstap naar eeuwigdurende erfpacht beschikbaar.

De Houthavens is uitgegroeid tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Amsterdam: eigentijds, waterrijk en uitstekend bereikbaar. Hier woon je in een moderne stedelijke omgeving met ruimte, architectuur en comfort, terwijl het centrum van Amsterdam zich op korte fietsafstand bevindt.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 93 m²
• Balkon ca. 6 m²
• Gelegen op de derde verdieping
• 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
• Bouwjaar 2021
• Energielabel A
• Moderne keuken en luxe badkamer
• Externe berging aanwezig
• Een privéparkeerplaats met eigen laadpaal in de ondergelegen parkeergarage is separaat te koop voor een bedrag van €50.000. Voor deze parkeerplaats geldt een eigen erfpachtrecht met een actuele canon van € 158,30 per jaar.
• VvE-bijdrage: €202.84 per maand
• Erfpacht gemeente Amsterdam Canon: € 5.194,02 per jaar en deze is fiscaal aftrekbaar
• Huidig tijdvak t/m 15 oktober 2067
• Oplevering in overleg