Hamontstraat 14

Ruim-Tuin-Garage

Dit zijn exact de 3 sleutelwoorden die bij deze fijne eengezinswoning horen!

De zeskamerwoning ligt in de gewilde, ruim opgezette, groene en kindvriendelijke wijk ‘Nieuw Sloten’ met alle voorzieningen op een steenworp afstand, in een rustige straat. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen vijf minuten naar Winkelcentrum Nieuw Sloten, met bakker, slager, wijnhandel, drogist, boekhandel, kapper en twee supermarkten op het Belgiëplein. Rondom de wijk liggen verschillende parken, om te wandelen of te sporten met grote water partijen, zoals de Sloterplas en het Nieuwe Meer, waar gezwommen en gevaren kan worden. Met de fiets rijd je in ca. 20 min. door het Vondelpark naar het Leidseplein of via het Nieuwe Meer naar het Amsterdamse bos. De tram (2, 1 en 7), metro (51) en trein (Station Lelylaan) zijn goed bereikbaar. Verder kun je met de auto de A10 en A4 makkelijk bereiken.

INDELING

Begane grond:
Entree, halletje, gang met toegang naar alle vertrekken. In de hal is er een interne doorgang naar de ruime garage met elektrische garagedeur.
De leefruimte is vanuit de gang op twee manieren te bereiken, waardoor je rond kan lopen.
Toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping.
Tuingerichte woonkamer met grote glaspartij en schuifpui naar de diepe achtertuin aan een sloot met vrij uitzicht.
Centraal gelegen eenvoudige keuken bereikbaar vanuit de woonkamer en een eethoek aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Overloop met een toilet.
Op deze verdieping maar liefst 4 slaapkamers. Een van de twee slaapkamers aan de voorzijde geeft toegang tot het zonnige dakterras (10 m2) uitkijkend over de rustige straat.
Aan de achterzijde ook twee slaapkamers, waaronder een zeer grote master bedroom met veel ramen en vrij uitzicht
De badkamer intern heeft een ligbad, douchegelegenheid en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
In 1998 hebben de huidige eigenaren een extra verdieping op de woning laten plaatsen van circa 37 m2.
Op dit moment is dit in gebruik als 1 ruimte, maar indien gewenst zijn er twee slaapkamers en of een extra badkamer of toilet te plaatsen.
De ruimte is zeer licht en biedt uitzicht over de groene wijk.

Tuin:
De woning heeft aan de voorzijde een kleine tuin en aan de achterzijde een leuk verzorgde tuin welke grenst aan een sloot.
De tuin is door het groen en de ligging rustig te noemen voor stadse begrippen.

Garage:
De garage is 19 m2 en biedt ruimte voor het plaatsen van een auto en fietsen en biedt veel goede bergruimte.
Bereikbaar via een elektrische garage deur, maar ook vanuit de woning is er intern toegang tot de garage.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte NEN gemeten: 170 m2
- Inhoud NEN gemeten: 620 m3
- Garage NEN gemeten: 19 m2
- Dakterras NEN gemeten: 10 m2
- Bouwjaar: 1992
- Energielabel: A
- Afgekochte erfpacht Gemeente Amsterdam
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Bouwkundig gekeurd
- Gunning eigenaren voorbehouden

Al met al een zeer ruim huis, met leuke tuin en fijn dakterras op 1e etage op een mooie en gewilde plek binnen Amsterdam wat het bezichtigen zeker waard is.
Mail of bel ons kantoor en wij laten je de woning met plezier zien!


Spacious – Garden – Garage
These are exactly the three key words that define this comfortable family home!
This six-room house is located in the popular, spacious, green and child-friendly neighborhood Nieuw Sloten, in a quiet street with all amenities just around the corner. Daily groceries can be done within a five?minute walk at Shopping Center Nieuw Sloten on Belgiëplein, offering a bakery, butcher, wine shop, drugstore, bookstore, hairdresser and two supermarkets.
Several parks surround the neighborhood, ideal for walking or sports, with large bodies of water such as the Sloterplas and the Nieuwe Meer, where swimming and boating are possible. By bike, you can reach Leidseplein in around 20 minutes via the Vondelpark, or cycle to the Amsterdamse Bos via the Nieuwe Meer. Public transport is easily accessible, including trams (2, 1 and 7), metro line 51 and the train (Station Lelylaan). By car, the A10 and A4 motorways can be reached quickly and easily.

Layout
Entrance, small hall, and hallway with access to all rooms. The hall provides internal access to the spacious garage with an electric door.
The living area can be reached from the hallway in two ways, allowing you to walk through the space in a circular layout.
Separate toilet, meter cupboard and staircase to the upper floors.
Garden-oriented living room with a large glass frontage and sliding doors to the deep backyard, bordering a canal with unobstructed views.
Centrally located, simple kitchen accessible from the living room, with a dining area at the front of the house.

First Floor
Landing with a second toilet.
This floor features no fewer than four bedrooms. One of the two front bedrooms provides access to the sunny roof terrace (10 m²) overlooking the quiet street.
At the rear are two more bedrooms, including a very spacious master bedroom with many windows and open views.
The internal bathroom includes a bathtub, shower and washbasin unit.

Second Floor
In 1998, the current owners added an extra floor of approximately 37 m².
At present, this space is used as one large room, but it can easily be divided into two bedrooms and/or an additional bathroom or toilet.
The room is very bright and offers views over the green neighborhood.

Garden
The property has a small front garden and a neatly maintained backyard bordering a canal.
Thanks to the greenery and its location, the garden is exceptionally quiet for a city setting.

Garage
The garage measures 19 m² and offers space for a car and bicycles, as well as ample storage.
Accessible via an electric garage door and also internally from the house.

Particulars

- Living area (NEN measured): 170 m²
- Volume (NEN measured): 620 m³
- Garage (NEN measured): 19 m²
- Roof terrace (NEN measured): 10 m²
- Year of construction: 1992
- Energy label: A
-Leasehold bought off (Municipality of Amsterdam)
- Child-friendly residential area
-Building inspection carried out
-Sale subject to approval of the owners


In short, a very spacious home with a lovely garden and comfortable roof terrace on the first floor, located in a desirable and attractive part of Amsterdam—definitely worth a viewing.
Email or call our office and we will be happy to show you the property!
Geef uw feedback over BizChatZet je bestanden hier neer