24 Serrurierstraat

In de wijk Gein aan de rand van Amsterdam Zuidoost, ligt op een rustige kindvriendelijke woonlocatie deze goed onderhouden drie kamer maisonnette woning op de tweede en derde etage met een balkon op het zonnige zuiden. Het huis beschikt over een lichte woonkamer met aan de voorkant de keuken en aan de achterzijde het balkon. Tevens is op deze etage het in 2017 vernieuwde toilet. De derde verdieping beschikt over twee slaapkamers en de luxe (in 2015 vernieuwde) badkamer met o.a. een twee persoons ligbad en een douche. Via een vlizo trap is er nog een vliering met extra bergruimte en is er tevens op de begane grond nog de beschikking over een individuele (fietsen) berging. Zowel door de huidige eigenaar als de vereniging van eigenaars is het huis en het complex goed onderhouden. Zo zijn in 2018 de dakkapellen vernieuwd.

De canon voor de erfpacht is nog vooruitbetaald tot en met februari 2035.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in de woonwijk Gein aan de rand van Amsterdam-Zuidoost. In de directe omgeving zijn er diverse voorzieningen aanwezig. Zo zijn er meerdere winkels voor de dagelijkse boodschappen bij o.a. het winkelcentrum Reigersbos, waar elke woensdag een markt is, en het wat kleinere winkelcentrum Gein. Er zijn meerdere (basis)scholen en voor de kinderen zijn er verschillende (kleine) speeltuinen binnen loop bereik. Er is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, de metro halte is op een paar minuten lopen en de halte van de bus stopt boven aan de weg. De uitvalswegen met o.a. de A-1, A-2, A-9 en de Ring A-10 worden snel bereikt. Voor de nodige ontspanning zijn er twee parken en is men zo bij de Gaasperplas.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; trappenhuis; bergingen.
Tweede etage:
Galerij; entree van de woning; hal; meterkast; toiletruimte met zwevend toilet met fontein (2017); woonkamer met toegang tot de balkon (gelegen op het zuiden); keuken aan de voorzijde.
Derde etage:
Overloop; luxe badkamer (2015) met twee persoons ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachine aansluiting; bergkast met cv-opstelling (Vaillant HR, 2014); ruime slaapkamer; vlizo trap naar vliering met extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985
- Woonoppervlakte ca. 67 m ² (meetrapport aanwezig)
- Eigen (fietsen) berging op de begane grond
- VvE bijdrage € 218,50 per maand
- Actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd
- Erfpachtcanon vooruitbetaald tot en met 28-02-2035;
- Hard houten kozijnen met dubbel glas
- Verwarmd middels Vaillant HR CV ketel (2014), de ketel wordt geleased. Euro 27,95 per maand
- Aanvaarding in overleg
- Keuze notaris aan de koper, mits in Amsterdam.

English:
Located in the Gein district on the edge of Amsterdam Southeast, this well-maintained two bedroom maisonette is situated on the second and third floors in a quiet, child-friendly residential area, featuring a south-facing balcony. The home boasts a bright living room with the kitchen at the front and the balcony at the rear. Also located on this floor is the toilet, which was renovated in 2017. The third floor features two bedrooms and a luxurious bathroom (renovated in 2015) including a two-person bathtub and a shower. Accessible via a loft ladder, there is an attic with additional storage space, and there is also an individual (bicycle) storage unit on the ground floor. The house and the complex have been well maintained by both the current owner and the Owners' Association. For instance, the dormer windows were renewed in 2018.

The ground rent for the leasehold has been prepaid up to and including February 2035.

Surroundings:

This home is located in the Gein residential area on the outskirts of Amsterdam-Zuidoost. Various amenities are available in the immediate vicinity. For instance, there are several shops for daily groceries, including the Reigersbos shopping center, where a market is held every Wednesday, and the somewhat smaller Gein shopping center. There are several (primary) schools, and for children, there are various (small) playgrounds within walking distance. There is an excellent public transport connection; the metro station is a few minutes' walk away, and the bus stop is located at the top of the road. Major roads, including the A-1, A-2, A-9, and the A-10 Ring, are easily accessible. For relaxation, there are two parks nearby, and the Gaasperplas is within easy reach.

Layout:

Ground floor:
Central entrance; staircase; storage rooms.

Second floor:
Gallery; entrance to the home; hallway; meter cupboard; toilet room with wall-mounted toilet and washbasin (2017); Living room with access to the balcony (south-facing); kitchen at the front.

Third floor:
Landing; luxury bathroom (2015) with double bathtub, shower, vanity unit, designer radiator, and washing machine connection; storage cupboard with central heating system (Vaillant HR, 2014); spacious bedroom; loft ladder to attic with extra storage space.

Particulars:

- Year of construction 1985
- Living area approx. 67 m² (measurement report available)
- Private (bicycle) storage on the ground floor
- Monthly contribution to the association € 218.50 per month
- Active association, which is professionally managed
- Ground lease rent prepaid up to and including 28-02-2035;
- Hardwood window frames with double glazing
- Heated by Vaillant HR central heating boiler (2014); the boiler is leased. Euro 27,95 monthly
- Acceptance by mutual agreement
- Choice of notary to the buyer, provided it is in Amsterdam.