Hogevecht 165

**English below**

Huurders van Rochdale krijgen tot 11 juni 2026 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Woningzoekers opgelet!
Een ruim en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement gelegen op de zesde verdieping van het complex. De woning beschikt over een lichte en royale slaapkamer en een berging en eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage. Daarnaast geniet u van een woningbreed balkon op het zuiden, ideaal voor zonliefhebbers, en beschikt het appartement over een energielabel C. Het complex aan de Hogevecht ligt in een parkachtig landschap, is gelegen aan een rustige, autoluwe straat en biedt zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht over groen.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke galerij bereikt u de woning op de zesde etage van het complex.

Zesde verdieping:
Aan de buitenzijde bevinden zich de meterkast en de stadsverwarmingsaansluiting. De hal, die tevens dient als tochtportaal, biedt toegang tot de lichte woonkamer met toegang tot het royale, zuidelijk georiënteerde balkon en de gesloten keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige berging voorzien van wasmachineaansluiting. Via de woonkamer komt u in de tussenhal die toegang biedt tot de slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. De badkamer is voorzien van een wastafel, ruime douche en toilet.

In het parkeergebouw bevinden zich nog een extra berging van circa 4 m² en een eigen parkeerplaats (doorrijhoogte 1,95 m).

Omgeving:
Amsterdam Zuidoost combineert een complete woonomgeving met veel groen. In de directe omgeving vindt u voorzieningen die u van een volwaardige stadswijk mag verwachten, waaronder winkels, scholen, crèches en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn er wandel- en fietsroutes door groene oases. De Bijlmer heeft een uitgesproken culturele uitstraling en is een levendige smeltkroes van culturen. Tussen de Amsterdamse Poort en het Bijlmerpark liggen diverse stadse voorzieningen op loop- en fietsafstand, waaronder het winkelcentrum Amsterdamse Poort, Pathé bioscoop, Ziggo Dome en AFAS Live.

Bereikbaarheid:
Uitvalswegen liggen in de nabije omgeving. Ook bus, trein en metro zijn goed bereikbaar. Met de metro via metrostation Ganzenhoef of de trein vanaf NS Intercitystation Bijlmer Arena reist u eenvoudig naar het centrum en andere stadsdelen. Reizen met eigen vervoer is eveneens goed mogelijk.

Vereniging van Eigenaren (VvE):
Zowel de Vereniging van Eigenaren van de woning als die van het parkeergebouw worden professioneel beheerd door VvE Metea. De maandelijkse bijdrage (exclusief voorschot stookkosten van € 86,00 per maand) bedraagt € 261,51 waarvan € 195,63 voor het appartement, € 19,34 voor de berging en € 46,54 voor de parkeerplaats. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, bestuurlijke ondersteuning en technisch onderhoud.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, vooruitbetaald tot en met 31 januari 2054. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 63,9 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
- Bouwjaar 1970;
- Verwarming door middel van stadsverwarming;
- Woningbreed balkon op het zuiden van 9,9 m² (EN-meetcertificaat aanwezig);
- Bergruimte op de begane grond 3,8 m² (NEN-2580 meetcertificaat aanwezig);
- Eigen parkeerplaats in overdekte garage (doorrijhoogte 1.95m);
- Energielabel C;
- Bijdrage VvE kosten: € 261,51 per maand (exclusief voorschot stookkosten van € 86,00 per maand),
waarvan € 195,63 voor het appartement, € 19,34 voor de berging en € 46,54 voor de parkeerplaats (bijdrage boekjaar 2026);
- Erfpacht vooruitbetaald tot en met 31 januari 2054;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kinderen vanaf 18 jaar.
De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner;
- In de akten wordt een verkoop- en verhuurbelemmerende bepaling opgenomen;
- De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Projectnotaris Hartman LMH Notarissen;
- Oplevering in overleg.