Westlandgracht 247 1

Licht en sfeervol 3-kamerappartement aan de Westlandgracht

Op een prachtige en rustige plek in de populaire Hoofddorppleinbuurt ligt dit lichte 3-kamerappartement aan de Westlandgracht. Vanuit de woonkamer geniet je van een heerlijk weids en groen uitzicht over het water, de brede grasstrook en de bomen aan de overzijde. Een fijne combinatie van rust en ruimte, terwijl de levendigheid van het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en Amsterdam Oud-Zuid om de hoek ligt.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een prettige indeling met twee slaapkamers, een moderne keuken en een balkon op het oosten met zomers zon tot circa 13.00 uur. Het geheel is zeer goed onderhouden en voorzien van een prachtige eiken parketvloer. Kortom: een sfeervolle woning waar je zo in kunt trekken.

Indeling
Via de stenen buitentrap bereik je de eigen entree op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een tochtportaal, een ruime hal en een lichte woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer heeft een karakteristieke erker en een prachtig vrij uitzicht over het groen en de Westlandgracht.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, vernieuwd in 2017 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, gelegen op het oosten: een heerlijke plek om ’s ochtends van de eerste zonnestralen te genieten, door de groene binnentuinen is er veel privacy.

Aan weerszijden van de keuken liggen de twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over openslaande deuren naar het balkon. De ruime hoofdslaapkamer geeft toegang tot de badkamer, die is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. In de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje.

De kozijnen aan de balkonzijde zijn in 2025 vernieuwd en voorzien van dubbel glas hr ++.


Ligging
De Westlandgracht 247-1 ligt in een rustige, groene en karakteristieke straat direct aan het water, in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Een bijzonder extraatje is de gezamenlijke tuin direct aan de Westlandgracht. Hier is ruimte om samen met de buren te genieten van het groen en worden verschillende plantjes en groenten gekweekt. Een sfeervolle plek om even buiten te zitten, te tuinieren of te genieten van het water en de rustige omgeving.

Voor de dagelijkse boodschappen en een goede kop koffie, lunch of diner kun je terecht op het gezellige Hoofddorpplein en in de Zeilstraat.

Ook voor ontspanning is er volop keuze. Het Vondelpark, de Sloterkade en Schinkelkade liggen dichtbij en zijn ideaal om te wandelen, hardlopen of neer te strijken op een terras. Het Amsterdamse Bos en de Nieuwe Meer zijn eveneens goed bereikbaar. De Jordaan, De Pijp en de Zuidas liggen op korte fietsafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Via de S106 en S107 ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Station Amsterdam Lelylaan ligt in de directe omgeving en met tram 2 en buslijnen 15 en 23 zijn diverse delen van de stad eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan via het vergunningenstelsel op de openbare weg; bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen.

Bijzonderheden
- Licht en verzorgd 3-kamerappartement op de eerste verdieping;
- Gelegen op eigen grond;
- Eigen entree;
- Twee slaapkamers;
- Balkon op het oosten;
- Vrij en groen uitzicht over de Westlandgracht met hierdoor veel privacy;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Mooie eiken parketvloer;
- Energielabel C, voorzien van dubbel glas aan de voorzijde en nieuwe kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde;
- Verwarming middels cv-ketel;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 166,31;
- Meerjarenonderhoudsplan en reservefonds aanwezig;
- Snelle oplevering mogelijk.

Een heerlijk appartement op een rustige plek aan het water, met alle levendigheid van Amsterdam Oud-Zuid binnen handbereik.