73 Westerstraat

UNIEKE KANS! Heel pand met grote tuin op eigen grond in de Jordaan!
Een zeldzaam groot stadshuis op eigen grond met uitzonderlijke grote tuin (ca. 75 m²), tot dusver de grootste prive tuin onder de 2 miljoen momenteel beschikbaar in de hele Jordaan!

In het hart van de Jordaan, midden in het historische centrum van Amsterdam, bevindt zich dit bijzondere en volledig pand. Een woning die zich onderscheidt door haar karakter, gelaagdheid én een zeldzame luxe.

Omgeving;
Dit prachtige pand is gelegen in de bekende wijk ‘Jordaan’ in het centrum van Amsterdam. De Westerstraat is een gezellige straat midden in de wijk, de Jordaan staat bekend om haar gezellige cafés, restaurants, kleinschalige winkels en gezellige markten. Het woonhuis is gelegen op loopafstand van verschillende musea, parken en andere bezienswaardigheden. Tevens zijn de uitvalswegen voor het openbaar vervoer erg goed. Verschillende trams en bussen stoppen om de hoek. Ook is de woning goed te bereiken met de auto. Kortom, een super plek om te wonen!

Waar de Jordaan bekendstaat om haar charme, intimiteit en levendigheid, biedt deze woning iets wat hier vrijwel nooit beschikbaar komt: ruimte en rust, zowel binnen als buiten.

Met diverse tram- en busverbindingen om de hoek bent u in enkele minuten op Amsterdam Centraal. Ook per fiets of auto is de bereikbaarheid uitstekend, met een snelle aansluiting op de ring A10 via de S100.

Indeling:
Zodra je deze woning binnenstapt, voel je dat dit geen huis is zoals zovele anderen. Hier ontvouwt het leven zich in lagen, in doorkijken, in licht en hoogte. Aan de voorzijde valt meteen de indrukwekkende raampartij op, die de begane grond overspoelt met daglicht. Het is een ruimte met karakter: open, creatief en levendig, met een moderne woonkeuken als stralend middelpunt. Deze keuken is van Steinhaus, een half jaar oud met Quooker-kraan. Whirlpool inbouw appartuur, vaatwasser, koelkast met vriesvakje en combi oven met vele functies, inductie plaat met nieuwe afzuigkap.

Een plek waar je de dag begint aan het kookeiland met koffie in het ochtendlicht, en waar vrienden moeiteloos aanschuiven voor lange avonden vol gesprekken en goed eten.

Een paar treden lager verandert de sfeer subtiel. Hier ontstaat een intiemere leefruimte, nu ingericht als werk- en muziekstudio, maar net zo goed geschikt als royale living, atelier of inspirerende thuiswerkplek. Juist die speelse split-level indeling geeft het huis een eigen karakter: elke ruimte heeft zijn eigen functie, terwijl alles toch met elkaar verbonden blijft.

Op de eerste verdieping wacht opnieuw een heel andere beleving. Hier kom je boven in een warme, uitnodigende zitkamer met open haard, grote ramen en een sfeer die zacht en ontspannen aanvoelt. Dit is de verdieping waar je je terugtrekt met een boek, waar het avondlicht mooi naar binnen valt en waar de hectiek van buiten even helemaal verdwijnt.

Verder omhoog ontvouwt het huis zich tot een volwaardig familiehuis met verrassend veel ruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, praktisch en comfortabel ingericht.

De derde verdieping voegt daar nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer aan toe. Een van de slaapkamers is nu ingericht als kledingkamer. Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden: voor een gezin, voor logés, voor werken aan huis of voor wie simpelweg royaal wil wonen met voor iedereen een eigen plek.

Wat deze woning werkelijk uitzonderlijk maakt, is de buitenruimte.
De achtertuin van circa 75 m² op eigen grond is een zeldzaamheid in de Jordaan, een verborgen stadsoase waar rust, privacy en ruimte samenkomen.
Hier ontvouwt het buitenleven zich op een manier die je in het centrum nauwelijks voor mogelijk houdt. Van ontbijt in de ochtendzon tot lange diners aan een royale tafel, omringd door groen en stilte.
Dit is geen traditionele stadstuin, maar een volwaardige verlenging van de woning, een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

In een wijk waar buitenruimte schaars is, vormt deze tuin een onderscheidende en waardevolle toevoeging die zelden op de markt verschijnt.

De woning beschikt ook nog over een zolder, ideaal voor het opbergen van spullen!

Dit huis onderscheidt zich niet alleen door zijn afmetingen of indeling, maar vooral door de manier waarop ruimte, licht en buitenleven samenkomen.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging woningen op deze plek en met deze afmetingen komen zelden beschikbaar.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Gelegen in het geliefde Jordaan!
- Woonoppervlakte van 143m2 (NEN gemeten);
- Heerlijke tuin van 75 m2 (uniek in de omgeving)
- 4 slaapkamers;
- 2 badkamers
- 3 toiletten
- Handige extra bergruimte onder de keukenvloer;
- Eigen grond;
- Rijksmomument;
- Zolder;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

""" ENGLISH """

UNIQUE OPPORTUNITY! Entire building with a large garden on freehold land in the Jordaan!
A rarely spacious townhouse on freehold land with an exceptionally large garden (approx. 75 m²), currently the largest private garden under €2 million available in the entire Jordaan!

In the heart of the Jordaan, right in Amsterdam’s historic city centre, you will find this exceptional and fully self-contained property. A home distinguished by its character, layered layout, and a truly rare luxury.

Area:
This beautiful property is located in the well-known Jordaan district in the centre of Amsterdam. Westerstraat is a lively and charming street in the middle of the neighbourhood, and the Jordaan is famous for its cosy cafés, restaurants, boutique shops, and vibrant street markets. The property is within walking distance of various museums, parks, and other attractions. Public transport connections are also excellent, with several tram and bus stops just around the corner. The property is also easily accessible by car. In short: a fantastic place to live!

While the Jordaan is known for its charm, intimacy, and lively atmosphere, this home offers something that is almost never available here: space and tranquillity, both indoors and outdoors.

With various tram and bus connections just around the corner, you can reach Amsterdam Central Station within minutes. The property is also easily accessible by bicycle or car, with quick access to the A10 ring road via the S100.

Layout:
The moment you step inside this home, you immediately feel that this is not a house like so many others. Life unfolds here in layers, in sightlines, in light and height. At the front, the impressive windows immediately stand out, flooding the ground floor with natural daylight. It is a space full of character: open, creative, and vibrant, with a modern kitchen-diner as its shining centrepiece. This kitchen was made by Steinhaus and is only six months old, complete with a Quooker tap. It features Whirlpool built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator with freezer compartment, combination oven with multiple functions, induction hob, and a new extractor hood.

It is a place where you begin the day at the kitchen island with a coffee in the morning light, and where friends naturally gather for long evenings filled with conversation and good food.

A few steps down, the atmosphere subtly changes. Here, a more intimate living space emerges, currently arranged as a work and music studio, but equally suitable as a generous living room, artist’s studio, or inspiring home office. It is precisely this playful split-level layout that gives the house its own identity: every space has its own purpose, while everything remains beautifully connected.

On the first floor, yet another experience awaits. Here, you arrive in a warm and inviting sitting room with a fireplace, large windows, and an atmosphere that feels soft and relaxed. This is the floor where you retreat with a book, where the evening light enters beautifully, and where the bustle of the outside world disappears completely.

Further upstairs, the house unfolds into a fully fledged family home with a surprising amount of space. On the second floor there are two bedrooms and a bathroom, practical and comfortable in layout.

The third floor adds another two bedrooms and a second bathroom. One of the bedrooms is currently used as a dressing room. This makes the property wonderfully versatile: ideal for a family, for guests, for working from home, or simply for anyone who wants generous living space with room for everyone.

What truly makes this property exceptional is the outdoor space.
The rear garden of approximately 75 m² on freehold land is a rarity in the Jordaan, a hidden urban oasis where peace, privacy, and space come together. Here, outdoor living unfolds in a way that is almost unimaginable in the city centre. From breakfast in the morning sun to long dinners at a generous table, surrounded by greenery and silence. This is not a traditional city garden, but a true extension of the home, a place where indoor and outdoor living flow seamlessly together.

In a neighbourhood where outdoor space is scarce, this garden is a distinctive and highly valuable feature that rarely comes onto the market.

The property also includes an attic, ideal for storage.

This home stands out not only because of its size or layout, but above all because of the way space, light, and outdoor living come together.

Ownership situation:
The property is situated on freehold land.

Particulars:
- Located in the highly sought-after Jordaan
- Living area of 143 m² (measured in accordance with NEN standards)
- Wonderful garden of 75 m² (unique for the area)
- 4 bedrooms
- 2 bathrooms
- 3 toilets
- Practical additional storage space beneath the kitchen floor
- Freehold land
- Attic
- Parking via permit system; ample parking available in the immediate vicinity
- Transfer date in consultation
- A sale agreement is only concluded once the deed of sale has been signed
- The deed of sale will be drawn up by a civil-law notary in Amsterdam

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The buyer has a duty to investigate all matters that may be of importance to him or her. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known in good time to your purchasing agent and to conduct independent investigations, or have these conducted, accordingly. If you do not engage a professional representative, you will be deemed by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance yourself. The NVM terms and conditions apply.