Gerrit van der Veenstraat 165 H

Stijlvol dubbel benedenhuis in het hart van Amsterdam Oud-Zuid

Gelegen in de geliefde Amsterdamse Apollobuurt, op een steenworp afstand van het Olympiaplein, bieden wij nu dit stijlvolle dubbele benedenhuis van ca. 142 m2 te koop aan! Het appartement is gebouwd in de Amsterdamse School-stijl (1928), beschikt over drie slaapkamers, een royale kelder van 29 m2 en een tuin op het zuiden!
Het appartement is begin 2000 volledig gerenoveerd en voor zover mogelijk teruggebracht in de oorspronkelijke grandeur, grote kamers, passend houtwerk van ramen en deuren, separate keuken. Uiteraard gecombineerd met eigentijds comfort.

Via de entree, met vestibule, kom je in de ruime lange hal. Daarin vind je de ‘luie’ trap naar de eerste verdieping met daaronder de garderobekast, het toilet met fonteintje, de deuren naar de woonkamer, keuken en de deur naar de kelder. De ruime kelder met stahoogte (2 meter) bestaat uit drie ruimtes, waarbij de eerste gebruikte wordt als was-, schoonmaak, opberg- en voorraadruimte. Ook de vriezer, magnetron, en waterafvoerpomp bevinden zich in dit deel De tweede ruimte werd gebruikt als wijnkelder; de derde als speelruimte (voormalige sportruimte).
De woonkamer is van een voormalige ensuite-kamer getransformeerd naar één grote ruimte waardoor de lichtinval verbeterd is. Deze ruimte heeft een houten vloer, een hoog plafond en openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen achtertuin. In de dichte keuken vind je diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele elektrische kookplaat, een elektrische oven en grote inbouwkoelkast (beide Bauknecht) en een deur naar de tuin. In de hal, garderobe en keuken liggen plavuizen op de vloer.

Op de eerste verdieping zijn de eerder genoemde drie slaapkamers en de badkamer. De hele verdieping heeft eveneens een houten vloer. De slaapkamer (ruim 20m2) aan de tuinzijde heeft over de gehele breed een op maat gemaakte inbouwkast. De even grote kamer aan de straatzijde is makkelijk terug te brengen tot 2 kleinere kamers. De derde kamer (10m2) word gebruikt als logeer- en werkkamer. De badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, een ruime inloopdouche, een op maat gemaakt design wastafelmeubel met ingebouwde wasmand en opbergruimte, een handdoekradiator en een tegelvloer met vloerverwarming. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet met fontein en tegelvloer; de cv-ketel en het luchtafvoersysteem zijn hier ook (ruimtebesparend) geplaatst.

Het hele appartement is recent voorzien van HR++ glas. Tussen het appartement beneden en boven is 3 jaar geleden uitgebreide geluidsisolatie aangebracht.

Zowel het appartement als het gebouw zelf bevinden zich in een uitstekende staat van onderhoud. De actieve VVE omvat slechts twee appartementsrechten, dit appartement en dat daarboven.

De Gerrit van der Veenstraat bevindt zich in het hart van Amsterdam Oud Zuid in de directe omgeving vindt je de Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en het Olympiaplein met supermarkten, speciaalzaken, veel horeca (van on the go tot sterren restaurants en alles daartussen) is in overvloed aanwezig. In een mum van tijd ben je met de fiets of tram in het centrum van Amsterdam. De uitvalswegen en Station Zuid (trein en metro op 10 minuten lopen afstand) zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid.
De Apollobuurt is doorspekt en omringd door groen. Het Beatrixpark en het Vondelpark zijn gemakkelijk lopend te bereiken. In 5 minuten fietsen ben je in het Amsterdamse bos.
De buurt is tevens rijk aan scholen, zowel een groot aantal basisscholen, de internationale school als 6 middelbare scholen en scholengemeenschappen liggen in de heel nabije omgeving.
Ook op sportgebied is deze buurt rijk voorzien. Om de hoek het Olympiaplein met padelbanen, skatepark en sportvelden, iets verder de accommodatie in en achter het olympische stadion, roeien en hockeyen in het Amsterdamse bos.

Bijzonderheden:
- Erfpacht afgekocht tot 30 september 2051.
- De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gemaakt.
- Gelegen in gewilde hart van Amsterdam Oud Zuid.
- Openbaarvervoer en station zuid bevinden zich op loopafstand.
- Servicekosten bedragen maandelijks € 175,-.
-meerjaren onderhoudsplan aanwezig
- Energielabel C.
- Mogelijkheid tot creëren vierde slaapkamer.
- 2 parkeervergunningen en ruime parkeergelegenheid